Archiwum kategorii: Regulamin

2016.10.20 Pomiary geodezyjne na terenie R.O.D.

pomiary_geodezyjne

W najbliższych  dniach  na terenie R.O.D. „Kaszubskie” pojawia się osoby  dokonujące pomiarów geodezyjnych związanych  z wytyczaniem granic działek geodezyjnych wzdłuż rzeki Kaczej.

Bardzo prosimy  Państwa o  udostępnienie wejścia i  swobodnej  możliwości  dokonaniu pomiarów nawet jeśli panowie mieliby  wkraczać na tereny Państwa działek. Obiecali  nie niszczyć nic i być bardzo  ostrożnymi w przypadku  konieczności  wejścia  na teren R.O.D. .

Panowie Ci  maja zgodę na wstęp na całą powierzchnię terenu  R.O.D. zarówno  z Okręgowego  Zarządu  P.Z.D. w Gdańsku jak i  Zarządu  R.O.D. „Kaszubskie” . Całość prac nadzorowana jest przez obie instytucje.

Prace mają związek  z wstępnymi przygotowaniami  do określenia granic ogrodu  na tym terenie.

Pozdrawiamy 
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Opłaty za działkę sezon 2016r. … dla niektórych trochę po czasie …?

money_tree-Chcielibyśmy przypomnieć działkowcom kilka faktów i obowiązków regulaminowych związanych z dokonywaniem opłat za swoje działki, które obowiązują nie tylko na naszym ogrodzie, ale też  na terenie każdego Ogrodu  w Stowarzyszeniu P.Z.D. na terenie całego Kraju :

  1. Opłaty za dany rok dokonujemy do dnia 31.Czerwca każdego roku , również w 2016 i  jest to  data jeśli chodzi o nieprzekraczalny dzień i miesiąc obowiązująca od wielu wielu  lat.
  2. Zgodnie z regulaminem, który jak najbardziej obowiązuje na terenie R.O.D. Każdego zarówno  członka PZD jak i działkowców niezrzeszonych za nieterminowe wnoszenie opłat należne i pobierane będą odsetki ustawowe liczone od dnia 31.06.2016r. liczonych oczywiście w stosunku  do  dnia gdy  środki  wpłyną na konto R.O.D. a nie do  dnia gdy  zostały  wysłane.
    Kalkulatory takich odsetek znajdą Państwo np na tej  stronie:
    Kliknij tutaj w celu przejścia na stronę Kalkulatora odsetek
  3. Również do opłat związanych  i  wymaganych  od opóźniających się działkowców z opłatami należą opłaty pocztowe wydatkowane na wezwania, co  w przypadku  ponowień dodają się i  sumują powiększając dodatkowo zaległości. Aktualnie Zarząd R.O.D. prowadzi akcję wysyłki takich  wezwań do  opóźniających  się działkowców. Moment gdy  wezwanie zostanie wysłane spowoduje automatyczne naliczenie kosztów takiego  wezwania, które to  zostaną pobrane przy najbliższej wymaganej opłacie.
  4. Zgodnie z regulaminem i  Statutem PZD ROD Kaszubskie opóźnienie powyżej 6-ciu miesięcy może stać się podstawą do wypowiedzenia Działkowcowi umowy o dzierżawę działki jak i  wykluczenia go  z grona członków PZD, co jest jednoznaczne z utratą praw do  swojej  działki.
  5. Nieuiszczenie części opłat, lub ich  składowych, ma takie same skutki jak nieuiszczenie całości opłaty i uznawane jest na równi za zaległość w opłatach ze wszystkimi jej  konsekwencjami niezależnie od tego  za jaką część opłat tytułują Państwo wpłaty.
  6. Pamiętajmy iż opłaty  wnoszone przez działkowców są jedynym źródłem opłacania kosztów utrzymania i administracji naszego ogrodu i ich nieuiszczanie może spowodować obniżenie jakości jego obsługi lub uniemożliwi całkowicie lub w części wykonywanie niektórych usług w stosunku  do  działkowców ogrodu.
  7. Czasami słyszymy z ust działkowców : „Płacę więc wymagam” i o dziwo często są to  słowa padające od tych  działkowców którzy nie płacą mimo iż od nich się tego „wymaga”. A zatem szanujmy się na wzajem i respektujmy zasady na jakie wyraziliśmy zgodę wstępując do grona działkowców R.O.D. „Kaszubskie” , a których częścią jest nakaz uiszczania w terminie opłat ogrodowych.

Pamiętajmy iż w tym roku Zarząd zmuszony był i nadal jest wydatkować dodatkowe kwoty związane ze stratami Ogrodu  związanymi z powodzią, która nawiedziła jego tereny. Również, z czym się spotkaliśmy, niemożliwe jest stosowanie jakichkolwiek ulg i obniżek opłat związanych  z daną działką i działkowcem w stosunku do opłat nałożonych przez PZD jak i tych ustalonych i uchwalonych na walnym zebraniu, które to  w równym i jednakowym stopniu obowiązują każdego członka PZD i  działkowca na zasadach ogólnych.

Mamy nadzieję, iż osoby, które dotychczas „zapomniały” uiścić należnych opłat za swoje działki dokonają płatności w jak najszybszym terminie unikając w ten sposób powyższych konsekwencji.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Już po wywozie Odpadów po powodziowych i kolej na odpady komunalne z R.O.D.

Smieciara_LogoMiło jest nam poinformować Państwa iż akcja zarówno składowania, umieszczania , jak i  wywozu odpadów związanych powodzią przebiegła bardzo  sprawnie i ku zadowoleniu zarówno działkowców, jak i ekip wywożących je ze wskazanych miejsc.

Kilka osób w ostatnim czasie zauważyliśmy nie dojrzało dat granicznych  wywozu i umieściło kilka worków w ostatnim czasie, ale mamy nadzieję iż zostaną one usunięte przez nie i we właściwy  sposób wyrzucone do pojemników.

Tak jak  zapowiadaliśmy rozpoczęła się też akcja wywozy odpadów komunalnych  z terenów R.O.D. w postaci podstawianych kontenerów. Aktualnie kontenery  znajdują się na terenach :
– tzw straży
– Przy przejściu od ulicy Lipnowskiej ( w stronę ul. Łowickiej )
– Przy ul. Sieradzkiej wjazd pomiędzy działki na odcinku między ul. Lipnowską , a Radomską – Przy budynkach Zarządzu
– przy bramie od strony ul. Sandomierskiej.

W wyszczególnionych miejscach kontenery ustawiane są rotacyjnie w zależności od zapotrzebowania. W przypadku konieczności ponowienia kontenera na danym regionie prosimy o zgłaszanie tego  faktu do Zarządu R.O.D. w celu organizacji z naszej  strony odbioru odpadów, lub wskazania aktualnego miejsca umiejscowienia kontenera w celu ich utylizacji i wywozu z terenu R.O.D. . Na bieżąco takimi informacjami  dysponuje gospodarz naszego Ogrodu.

W tym roku Zarząd R.O.D. „Kaszubskie” podchodzi bezkompromisowo do  zdarzeń związanych  z niewłaściwymi formami wyzbywania się odpadów do których  zaliczyć należy :
– wyrzucanie i pozostawianie nieczystości i odpadów mało jak i  wielkogabarytowych poza pojemnikami i kontenerami, lub ustawiania obok nich , lub w miejscach gdzie ówcześnie stały.
– wyrzucania odpadków i nieczystości np do kontenerów prywatnie zamówionych przez danych  działkowców a nie należących  do  R.O.D. , a będących oznaczonych  kartkami jako prywatne.
– wyrzucania odpadów budowlanych i wymagających dodatkowych opłat ze strony R.O.D. w celu ich  utylizacji  zgodnie z ustawą o utylizacji odpadów typu : Papa, gruz, szkło szklarniowe, ebonit, odpady elektroniczne , ponad gabarytowe, bez zgody  Zarządu na ich umieszczanie niezgodnie z przeznaczeniem w pojemnikach i  kontenerach zamówionych na zasadach ogólnych, a powodujących zwiększenie opłat za utylizację całej pojemności  danego pojemnika/kontenera ze względu na ich charakter. – generowania dodatkowej p[racy / zajęcia gospodarza niezwiązanej  z jego obowiązkami, a polegającej na wielogodzinnym czasami umieszczaniu pozostawionych  worków, a także luzem pozostawionych odpadów poza pojemnikami/ kontenerami w celu ich  wywiezienia przez firmę zajmującą się ich utylizacją z naszego terenu, za którą to pracę Zarząd zmuszony jest wypłacić dodatkowe wynagrodzenia wykraczające poza obowiązki Gospodarza, a będące niezbędnymi w celu zaprowadzenia porządku na terenie R.O.D.. Gdyby nie lekceważące działania działkowców nie byłoby wydatków z tym związanych, stąd upominamy  działkowców o  większą kulturę, poszanowanie pracy  gospodarza, i zwiększoną zarówno dyscyplinę na terenie R.O.D. jak i wzajemne zwracanie uwagi  na zauważane nieprawidłowości pomiędzy działkowcami którzy spostrzegą tego typu  działania, jak i  zgłaszanie nam tych  faktów, oraz niewłaściwie postępujących  działkowców w celu umożliwienia obciążenia ich indywidualnie kosztami  do których  się przyczynili. W innych  wypadkach zwiększone koszty z tym związane będą obciążały w równym stopniu każdego  z działkowców naszego  R.O.D. .

Apelujemy zatem do Państwa o poszanowanie tych podstawowych  zasad współżycia we wzajemnym sąsiedztwie naszych  ogródków i dbania o  wspólne dobro i koszty jego utrzymania, które jakby nie patrzeć składają się na koszty utrzymania naszych  ogródków za które zapłaci nie nikt inny tylko każdy z działkowców naszego ogrodu.

Choć artykuł może wskazywać na negatywne odczucia związane z wywozem odpadów, to  sama organizacja wywozów odpadów po powodziowych odbyła się z zachowaniem wzorowej postawy działkowców, łącznie z przykładnymi zgłaszanymi nam informacjami o podrzucaniu na wskazane miejsca odpadów z terenów zamieszkałych które w jednostkowych przypadkach maiły miejsce, ale zostały właściwie zgłoszone. Dzięki tym zgłoszeniom R.O.D. nie poniósł dodatkowych opłat z tym związanych.

Pragniemy też zwrócić uwagę na fakt iż rok 2016 jest ostatnim w którym koszty wywozu odpadów wliczone są w ogólne koszty utrzymania Ogrodu, a w następnych latach zgodnie z szacunkami  zrobionymi na bazie tego  roku będą stałą opłatą wyszczególnioną zestawieniach opłat i opłacaną w równym stopniu przez każdego działkowca na terenie R.O.D. w uśrednionej  wersji, na zasadach ogólnych zgodnych  z obowiązkami nałożonymi na każdy R.O.D. jak i sposobami  rozliczeń tych mediów.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

Kolejne lokalne zebranie w okólniku pomiędzy : ul. przemyską, Lotników do Rzeki Kaczej i przedłużeniu ul. Kurpiowskiej

IMAG1871_1

Dnia 09.07.2016r. o godzinie 11:00 odbędzie się kolejne ( już drugie ) zebranie z cyklu  lokalnych  spotkań z działkowcami.

Poniżej  mapa zaproszonych  działkowców z danego terenu i treść wywieszonych  na terenie ogłoszeń.

Przemyska_Kurpiowska_Lotnikow_Kacza_Obreb_Zarzadu

Zebranie ma na celu  rozmowę i dyskusję nad problemami  i organizacją  w danym zamkniętym obszarze

Ze względu na fakt iż nasz ogród podzielony jest na kolka obrębów ( okólników) zamkniętych  o0grodzeniem lub naturalnymi barierami  ( np Kacza Rzeka ) każdy  z tych terenów ma odmienny  charakter  zagospodarowania, jak i również różniącą się czasami tematykę problemów nurtujących  tamtejszych działkowców.

Zwróciliśmy uwagę na fakt iż w tych obszarach  nie wszystkie rozwiązania organizacyjne muszą odpowiadać ogólnym zasadom obowiązującym na terenie całego R.O.D. Stąd zapowiedziany już na zebraniu Walnym Sprawozdawczym pomysł rozmów w mniejszym gronie niż tylko na ogólnym forum Zebrań Walnych, aby wspólnie z Zarządem przedyskutować problemy, bolączki i  pomysły  działkowców na rozwój i  zagospodarowanie życia na działce w stosunku  do potrzeb lokalnych  działkowców.

Preferujemy  wspólną rozmowę i  dyskusję na wrażliwe tematy  obowiązujące na terenie R.O.D.

Poruszana też na zebraniu  będzie sprawa wody i jej  kosztów jak i sposobów na jej  rozwiązanie.

Niedługo  kolejne obręby naszego  Ogrodu  zostaną zaproszone na zebranie 🙂

Zapraszamy działkowców ze wskazanego terenu  i pozdrawiamy
Zarząd R.O. D

2016.06.25 Lokalne zebranie z działkowcami w okólniku Ul. Sieradzka, Lotników, Kurpiowska(przedłużenie),rzeka Kacza.

IMAG1870_1

Dnia 2016.06.25 o godzinie 11:00 zgodnie z ogłoszeniami  rozwieszonymi  na furtkach naszego Ogrodu w wyznaczonym obszarze odbyło się pierwsze z zapowiedzianych na Zebraniu Walnym Sprawozdawczym Zebranie z działkowcami w danym okólniku, czyli rejonie zamkniętym ogrodzeniem. Zebrania te maja na celu rozmowy w mniejszym gronie o problemach i sposobach ich  rozwiązywania w danym obszarze. Zdajemy sobie sprawę iż nie wszystkie problemy  i organizacja jest tak  samo  potrzebna dla poszczególnych okólników w naszym Ogrodzie. Stąd właśnie pomysł na regionalne spotkania z działkowcami. Dodatkowo w mniejszym gronie omawiamy problemy związane z woda , jej  zużyciem oraz sposoby które są i będą dostępne jako  rozwiązanie ich ku obniżeniu kosztów jej eksploatacji.

Poniżej link  do ogłoszenia które mogli Państwo  zobaczyć na furtkach.

Lotnikow_Kurpiowska_Kacza_Sieradzka

działkowcy przybyli w nie zbyt licznym gronie ale poruszano wiele tematów związanych  właśnie z organizacją w ich obszarze. Takie spotkania pomagają nam ocenić już podjęte działania, jak i nastawić się na przyszłe rozwiązywanie spraw będących problemami lokalnymi, a niekoniecznie dotyczącymi się całego ogrodu. Coraz częściej  właśnie zauważamy lokalne problemy nie będące globalnymi ale uprzykrzającymi egzystencję Państwa w swoim regionie.

Następne zebranie zapowiedziane jest na 09.07.2016r.o godzinie 11:00  i obejmować będzie działki w obrębie ulic : Kurpiowska( Przedłużenie) , Ul. Przemyskiej , Lotników i zamykającej  się po stronie zarządu na Brzegu rzeki  Kaczej.

Poniżej ogłoszenie które jest już dostępne na furtkach i tablicach informacyjnych.

Przemyska_Kurpiowska_Lotnikow_Kacza_Obreb_Zarzadu

Gorąco zapraszamy na te zebrania gdyż są one rzeczywistym skonfrontowaniem działkowców w swoich lokalnych  społecznościach.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Woda i opłaty Naszym R.O.D. Przewodnik i wyjaśnienie.

dolary-pieniadze-tunel

Temat Opłat za wodę jest tematem w ostatnim czasie dość drażliwym, ale może i nie do końca ze względu na brak, wystarczająco czasu na zebraniu, wytłumaczony Stąd chcieliśmy Państwu przybliżyć kilka powodów podwyższonych opłat za Wodę i obowiązujących sposobów rozliczeń.Jest to  zapewne nowum na Naszym ogrodzie bo  dotychczas była to  wielka tajemnica skrywana i pieczołowicie chroniona. Jako  Zarząd który  pragnie aby mieli  Państwo pełną świadomość wszelkich  kosztów i  ich wyliczeń na Naszym Ogrodzie chcemy  przybliżyć sedno  sprawy  o kryptonimie „WODA”.

  1. SEKTORY :
    Pytają się Pastwo skąd jest tak wielkie zróżnicowanie cen w danych  sektorach . Jak sami chodziliśmy na zebrania zawsze nam podpadało że sektor Prezesa był najtańszy 😉 dzisiaj  traktujemy  to  z przymróżeniem oka i myślę że Państwo  po przeczytaniu poniższych wyjaśnień również się uśmiechną, a  Nam uda się Państwu rozwiać tą tajemnicę.
    Mamy 5 sektorów – dlaczego ? Bo jest 5 miejsc pomiarowych zużycia wody na danym obszarze.
    Skąd się wzięły sektory ? Ustalono je podejrzewamy podczas organizowania i rozwoju ogrodu, a zatem gdy przybywał nowy obszar to należało go  zasilić w wodę i rozliczyć ją, a właściwie jej zużycie i rachunek nań opiewający. Tak też jest do dzisiaj i pod tym względem nic się nie zmieniło. Ponieważ niektóre obszary wydawały się zbyt  wielkie co do rozliczenia wody dokonano podziału fizycznego ustalając na zasileniu wody w jej części podliczniki. Tak oto mamy 5 sektorów opomiarowanych  5 sztukami Liczników i podliczników.
  2. RACHUNEK ZA WODĘ :
    Raz lub nawet kilka razy na rok w zależności od tego czy są podwyżki podajemy stany liczników głównych do przedsiębiorstwa wodociągów PEWiK. na podstawie tych  stanów otrzymujemy fakturę Vat z której to  rozliczamy poszczególne sektory. Często  było to  raz do  roku.  W zimie woda jest  całkowicie zakręcana więc nie ma zużycia ani  wypływów.
  3. ROZLICZENIE WODY :
    Woda jest medium które jest rozliczana 1:1 zgodnie ze stanem faktycznego  zużycia i  finansowej  faktury obciążającej  Ogród na daną kwotę, przynajmniej Ten Zarząd zgodnie z regulaminem R.O.D. tak to właśnie rozlicza, i tak to powinno być w świetle obowiązujących  przepisów rozliczane. Cofając się wstecz mogli Państwo zaobserwować stałe ceny za wodę przez kilka lat z rzędu… Dlaczego …?  Dla nas jest to niezrozumiałe bo jak zużycie wody może być co roku takie samo … ?  Pozostawmy to już jako relikt i nie cofajmy się w czasie. Woda zużyta powinna być opłacona , a następnie powinny być zebrane takie opłaty rozliczone zgodnie ze zużyciem w danym sektorze, aby pokryły rachunek za pobraną wodę. Zgodnie ze wskazaniami zużycia wody w danym sektorze oblicza się koszt przypadający na 1 m2 tego  sektora i ta stawka to jest cena wody podawana Państwu w zestawieniach na walnym zebraniu. Następnie stawka ta równo z ustalonymi przed laty zasadami, oraz regulamin, iż zużycie wody  jest wprost proporcjonalne do posiadanej powierzchni działki co wydawałoby się adekwatne, przemnażana jest przez ilość metrów posiadanych danej  działki i te kwoty z kolei widzą Państwo na swoich  wyliczeniach i kwitkach do zapłaty.  Mało kto dotychczas zwracał zapewne  uwagę na fakt iż w opłatach naszego ogrodu  zaniżano  opłaty  związane z utrzymaniem samego ogrodu, na naprawy  infrastruktury  ogrodu, oraz na fakt iż  2/3 cie opłat to kwota za wodę. W efekcie czego  woda pochłaniała dużą część opłat i  wydatków na ogrodzie dla statystycznego  działkowca. Część zużycia wody  na terenie Zarządu i jego budynków  rozliczana jest  osobno i mieści się w opłatach na utrzymanie ogrodu.
  4. RÓŻNICE w STOSUNKU DO LAT UBIEGŁYCH :

cena wody – mało kto  zwrócił uwagę na 0,05 zł podwyżkę wody w roku 2015, aby uzmysłowić Państwu skalę podwyżki która na pierwszy rzut oka wydaje się malutka przeliczyliśmy dla Państwa wodę po starej cenie ( w/g wskazań liczników z rachunków ) i porównaliśmy ją z otrzymanymi na tych że właśnie rachunkach gdzie przeliczone zostały 2 stawki  wody. Różnica tylko i wyłącznie związana z podniesieniem ceny wody  dla naszego ogrodu to aż :
6.500 zł

– Kolejna różnica to fakt iż na Zebraniu Walnym Sprawozdawczo Wyborczym na którym wybrali Państwo nowy Zarząd przegłosowali Państwo decyzję o braku zamykania wody w okresie sezonu. Spowodowało to znaczy wzrost zużycia wody co też było przewidywalne gdyż można było zużywać wodę w okresach, w których wcześniej było to niemożliwe. Stąd jedni lali tą wodę, a inni zachowali dotychczasowy umiar. Zwiększone zużycie wody  dało automatycznie wyższy rachunek , a co  za tym idzie większą kwotę do  rozliczenia i podziału na już wcześniej  wspomniany m2 ,a w końcowej  sumie po przeliczeniu  x m2 swojej  działki  większe opłaty za wodę. Dotychczas woda była zamykana w coraz większym wymiarze i częściej ze względu na podwyżki wody i samo zużycie, tak  aby  Państwo płacili jak najmniej  lub tyle samo za nią, ale nie spełniało to Państwa oczekiwań co do zużycia i dostępności  wody na ogrodzie.  Ceny  wody  rosły   a wodę przykręcano coraz częściej  co coraz większej ilości działkowcom się nie podobało. Niestety  w związku  z nie zakręcaniem wody  nastąpił efekt tzw czkawki, który sami  znamy  gdy  wracamy  do  domu i staramy  się jak największą ilością płynów zaspokoić pragnienie. Mało osób też wie że pragnienie lepiej  zaspokaja się pijąc małym strumieniem i  wolniej mniejsze ilości.

– kolejnym czynnikiem który miał wpływ na zużycie wody tym razem niezależny od ani  PEWiK jak i  działkowców była SUSZA.
Rok 2015 był najcieplejszym rokiem statystycznie od ok 1880 roku. Recz jasna musiało się to przełożyć na zużycie wody i  uzupełnienie zasadzeń , trawników i drzew w odparowującą z gleby  wodę. Sami Państwo pamiętają niskie stany  wód Wisły, Warty, Odry, a także naszej  rodzimej Rzeki Kaczej, która ledwo płynęła po jej  dnie. To samo  działo  się z z wilgotnością gleby  i  każdy  działkowiec, który  chciał zachować zasadzone rośliny  na działce bez strat decydował się na ich  podlewanie. Niestety ochrona w tym przypadku przed stratami  w zasadzeniach przełożyła się automatycznie na koszty  utrzymania działki. Na tym właśnie zużyciu  najwięcej zapłaciliśmy. Jak  wszędzie w Polsce nawet na terenach  miejskich  pojawiały  się też małe nie zabronione na terenie R.O.D. dmuchane baseniki  dla wnuków i dzieci , oraz dla  ochłody  stóp działkowców, którzy  spędzali na działce większość czasu. Mało kto  zauważa ile m3 mają pojemności takie baseniki i inne sposoby ochładzania się podczas tych upałów. Wodę wlało się raz lub kilka wylało też kilka razy a gdybyśmy przeliczyli ile podlań działki byłoby  zagospodarowanych  tą wodą to  dzisiaj  zdecydowanie racjonalniej  podeszlibyśmy do tej kwestii.
money_tree-

Te i zapewne jeszcze wiele innych powodów miało mniejszy czy większy wpływ na 2 krotnie większe zużycie wody w stosunku do roku ubiegłego. Biorąc zatem pod uwagę że woda to  2/3 opłat za każdą działkę w naszym ogrodzie jesteśmy  bardzo  zdziwieni faktem iż dotychczasowy  sposób zarządzania ogrodem nie dążył do zmniejszenia tego  naprawdę dużego obciążenia na działkowcach, mając do  dyspozycji  kilka rozwiązań i tak  długi czas zarządzania ogrodem gdzie nic nie zmieniało się latami.

Nasz Zarząd pracuje już od jesieni  zeszłego  roku opracowując kilka alternatywnych  planów rozwiązania tego problemu finansowego zarówno  dla działkowców jak i dla Ogrodu, bo  wiadomym jest że zwiększone opłaty  za wodę powodują wymierny  wpływ na finanse działkowców, a co  za tym idzie realny brak możliwości  rozwoju Naszego  Ogrodu związany  z niechęcią ze strony  działkowców przy tak  wysokich opłatach  za media do  ponoszenia kosztów naprawy i polepszenia stanu i stylu  życia i pobytu na Naszym Ogrodzie. Dokładając do tego opłaty  za wywóz nieczystości , opłaty  za podatki i nałożone opłaty  na infrastrukturę ogrodu pozostaje nam jedynie obiecać Państwu iż sprawy  wody nie zostawimy  w spokoju  odkładając jej na półkę,  a w ręcz przeciwnie będzie i jest aktualnie to  kolejna sprawa, którą Zarząd postara się zająć ku  korzyściom płynącym z niższych  opłat  związanych  ze zużyciem wody.
Stara_Kasa
W kolejnych  artykułach  postaramy  się Państwu przedstawić realne możliwości  i zyski i straty  z różnych  rozwiązań już dzisiaj  znanych  naszemu  Zarządowi, nad którymi  od jesieni usilnie pracujemy. Pragniemy po przedstawieniu tych rozwiązań, spotykać się z Państwem w mniejszych  gronach  z sektorami,  aby omawiać z Państwem ten problem,  jak i poznać Państwa opinie, które dla nas są najważniejsze.  Z częścią opinii już spotkaliśmy  się zarówno na zebraniu, jak i podczas rozmów z działkowcami  w naszym biurze. Teraz chcemy  rozmawiać z Państwem w szerszym gronie, ale lokalnie zgodnie z sektorami ich zużyciem wody i  dyskutować tak,  aby  to  również Państwo  wskazali nam drogę po przedstawieniu  zysków i  strat tak aby  ostateczne rozwiązanie przedstawiało wolę i zdanie większości  z Państwa .

Z Poważaniem
Zarząd R.O.D.”Kaszubskie”

2016.04.30 Walne Zebranie Sprawozdawcze już za nami – małe streszczenie

.IMAG1868_12016.04.30 o  godzinie 10:30 odbyło  się Walne Zebranie Sprawozdawcze za rok  2015. Zebranie odbyło się w drugim terminie gdyż do  godziny  10:00 nie zebrało  się co  najmniej  50 %  uprawnionych do głosowania.

Jesteśmy  dumni  z Państwa gdyż z zebrania na zebranie przychodzi  coraz więcej  działkowców, którzy też zauważają, że zebrania Nowego  Zarządu są dla wszystkich  działkowców i że każdy może się wypowiedzieć.
Dla porównania na Pierwsze zebranie informacyjne przyszło ok  50 osób na następne ok 60 na zebraniu dożynkowym było ok 70 , na zebraniu inwestycyjnym przyszli Państwo  w liczbie członków ponad 110, a zebranie sprawozdawcze liczyło już ponad 130  osób za co Państwu ogromnie dziękujemy mając nadzieję iż nadal utrzymamy  tendencję wzrostową. Im więcej  działkowców bierze udział w zebraniach tym łatwiej  jest nam spełniać potrzeby większości.
Dzisiaj już wiemy, że kolejne zebranie będzie musiało odbywać się na większej  sali gdyż 130 osób jest to górny próg jaki pomieścić może nasza świetlica. 🙁
Oczywiście nie każdy  ma takie samo  zdanie jak  Zarząd ale szanujemy każde zdanie nawet odmienne gdyż wskazuje ono  na potrzeby też tych osób które są w mniejszości a one są tak  samo  ważne gdyż są Państwo  członkami  naszego  Ogrodu  a My jako  Zarząd liczymy  się z Państwa zdaniem.

Pierwszym elementem zebrania był wybór gremium sprawozdania, Przewodniczącego i komisji Mandatowej  i  Uchwał i  Wniosków.
Cieszymy  się iż aktywnie w tych  działaniach  zaczęły  udzielać się osoby  młode, które za poprzednich  kadencji  były  lekko  pomijane.
Zarówno głosowania jak i  uchwalanie wniosków odbywało się sprawnie i  szybko co  zapewne zawdzięczamy młodym składom komisji.
Pani  Elżbieta z działki  nr 311, która to została wybrana na Przewodniczącego  zebrania, jak  na pierwszy raz gdy  pełniła taką funkcję sprawdziła się nad podziw sprawnie i  podołała temu  wymogowi. Świadczy to  o  tym, że zarówno  zebranie jak i  funkcja Przewodniczącego  takiego  zebrania są tak przygotowywane aby nawet  laik  nie mający  dotychczas  styczności  z zebraniami mógł bez problemu  podołać tej  funkcji. Dziękujemy  Pani  Elżbiecie za pomoc i  wsparcie na zebraniu. Jednocześnie Pani  Elżbieta pokazała że każdy  z działkowców może pełnić tak  ważną funkcję na zebraniu.
Druga kandydatura Pana Pawła z działki  110 nie przeszła przez głosowanie osiągając liczbę głosów prawie 6-cio krotnie mniejszą.
Pan Paweł wielokrotnie brał udział w zebraniach jako Przewodniczący i ten fakt również potwierdził że zmiany  na naszym ogrodzie są zarówno potrzebne jak i oczekiwane od Państwa.

Zebranie jak  zwykle za czasów nowego  zarządu obsługiwane było w sposób multimedialny z zastosowaniem Projektora wraz z ekranem, oraz zestawu  estradowego  do  nagłośnienia. Cały  sprzęt  został nieodpłatnie wypożyczony dzięki przychylności  osób trzecich  z poza Ogrodu za co ogromnie dziękujemy. Zestaw estradowego  nagłośnienia pozwolił również wypowiadać się swobodnie osobom przybyłym na zebranie dzięki mikrofonowi  bezprzewodowemu który  mógł być szybko i  sprawnie przekazywany  z rąk  do  rąk  wypowiadających  się osób.

Kolejnym tematem Zebrania było sprawozdanie z prac Zarządu  które to  przedstawił osobiście Prezes Zarządu. Następnie przedstawiono Sprawozdanie Finansowe za rok  2015, które to  zreferował księgowy  naszego  Ogrodu, oraz Sprawozdanie Komisji  Rewizyjnej, które to potwierdziło  zasadność i  zgodność wykonywanych  obowiązków przez Zarząd R.O.D. jak i  pod względem obiegu  dokumentacji , oraz jej poprawności, również tej  finansowej i księgowej, a które zostało przedstawione przez Przewodniczącego  Komisji  Pana Jana. Wszystkie powyższe sprawozdania, jak i  rozliczenia przy  wsparciu  Pana Leona Niwińskiego  z ramienia O.Z. P.Z.D. zostały  zatwierdzone i  przegłosowane większością głosów.

Po części oficjalnej i  zamykającej okres roku  2015 gdzie połowa była dziełem Starego  Zarządu, a od końca Kwietnia Nowego  Zarządu przystąpiono  do  przedstawienia Zakresu  prac Nowego  Zarządu na rok  2016. Zakres ten przedstawił osobiście Prezes Zarządu. Sam plan zawierał ponad 30  punktów do realizacji, a do  najważniejszych  punktów tych prac można zaliczyć :
– Kontynuację wymiany  zamków i  wkładek w furtkach  R.O.D. dokańczając zaczęte już w roku poprzednim prace, a które nie mogły być kontynuowane przez okres zimy.
– Zebranie dokumentacji  i  operatu  wodnego w związku  z odkrytą na terenie R.O.D i  wywierconą za pieniądze Działkowców studnią głębinową, jako  alternatywę dla Taniej  wody  dla Naszego  Ogrodu.- Wdrożenie w czyn i zorganizowanie wypożyczania dostępnego  sprzętu  ogrodniczego  na terenie R.O.D. dla działkowców –  oczywiście wypożyczenia dla członków R.O.D. są bezpłatne- prace powinny  być zamknięte do  końca czerwca 2016r.
– Realizacja i nadzór nad Inwestycją związaną  z budową ogrodzenia w tym : dopełnienie formalności przetargowych, wytyczenie granicy geodezyjnej  działki na której to ma powstać ogrodzenie, Nadzór nad dokumentacja budowy zarówno  w instytucjach urzędowych jak i dokumentacji  finansowej inwestycji,  Organizacja konta bankowego do realizacji opłat i rozliczeń funduszy z tym związanych, Współpraca z Komisja przetargową jak i  komisja inwestycyjną.
– Rewitalizacja i odbudowa, oraz reorganizacja Alejek na terenie ROD
– Nadzór nad właściwym oznakowaniem Ogrodu,  alejek i  działek na terenie R.O.D.
– Lokalny konkurs na nazwy alejek na terenie R.O.D. Decydują działkowcy  z danego  sektora.
– Wywóz śmieci- opracowanie zasad i częstotliwości odbioru  odpadów z terenu R.O.D. ( Umowa z Sanipor została właśnie podpisana.)
-Organizacja w lokalnych sektorach miejsc możliwych do  wystawienia pojemników na odpady.
– Sukcesywna odnowa słupków w ogrodzeniu zewnętrznym R.O.D. Kaszubskie.
– Naprawa możliwego  do  naprawy  sprzętu  ogrodniczego  zarówno tego przeznaczonego  do  wypożyczania jak i  tego na potrzeby  ogrodu
– Stały nadzór nad szczelnością istniejącego  ogrodzenia zewnętrznego R.O.D. ( ciąg dalszy „walki”z dzikami na terenie)
– Remont pomieszczeń gospodarczych i w miarę możliwości wymiana zadaszenia eternit nad wiatą gospodarczą.
– Organizacja i  budowa pergoli na pojemniki na śmieci przy budynku Zarządu.
– Dostosowanie pomieszczeń Świetlicy  do  możliwości  wynajmu na potrzeby działkowców i opracowanie zasad tego  wynajmu ( opłaty  z wynajmu  wesprą fundusz rozwoju ogrodu i  remontowy ).
– Kontynuacja aktualizacji  kontaktów do  wszystkich  działkowców na terenie R.O.D. w celu  lepszego kontaktu i możliwości powiadamiania w razie awarii.
– Kontynuacja strony  www i  newslettera która cieszy  się coraz większym zainteresowaniem działkowców w 2015 roku  około 9.000 wejść na stronę co też będziemy  starali  się rozwijać.
– Opracowanie i realizacja lepszego  zabezpieczenia naszego wodociągu przed skutkami zimy bez pokrywy śnieżnej.
– Organizacja dnia działkowca na przełomie sierpnia / września na terenie R.O.D. który w zeszłym roku  cieszył się ogromnym powodzeniem.
– Organizacja konkursów ( kategorie jak podczas bieżącej  edycji z możliwością rozwinięcia np. o kategorię „Najpiękniejszej artystycznej  furtki  wewnątrz ogrodowej.
– Nadzór nad tokiem i przebiegiem procesów związanych  z zagospodarowaniem przestrzennym naszego ogrodu w świetle Urzędu Miasta w Gdyni – ciąg dalszy  walki o nasze tereny i integracja indywidualna działkowców w celu  wspomożenia naszych  działań.
– Organizacja jesiennej i  wiosennej edycji dystrybucji  Obornika i  nawozów płynnych  pochodzenia naturalnego najbliższa w 14-tego Maja O GODZINIE 10:00 .
– Dalsza dbałość i wyszukiwanie sposobów nad znalezieniem oszczędności  na terenie rod , które będą to procentowały w potrzebach  działkowców i Ogrodu.
– Organizacja marszu w pochodzie Święta Niepodległości  11 Listopada pod sztandarem P.Z.D. jako  organizacja pozarządowa, którą reprezentujemy  wszyscy jako  działkowcy w celu pokazania włodarzom miasta że jesteśmy  obecni i potrzebni na terenie tego miasta.
– oraz Realizacja innych  nieprzewidzianych zadań powierzonych nam jako  Zarządowi podczas trwającego  roku 2016 przez działkowców na w skutek powstałych bieżących potrzeb.

Kolejnym tematem były  opłaty na rok  2016. Zarząd zwrócił uwagę na konieczność przywrócenia opłat  związanych  z naprawami i pracami  płatnymi  na trenie R.O.D. a wykonywanymi  przez Firmy  trzecie. Dotychczas było to  opłacane z pieniędzy, które wpływały  na konto  ogrodu, a które pobierane były  od działkowców za nieaktywny udział w pracach na rzecz Ogrodu. Pozostałe prace były  wykonywane przez samych  działkowców co  pozwalało zamykać kwotę tych  prac na około 12 000 zł rocznie. Od 2 lat  takich  wpływów ani prac już nie ma, bo  zostały  zniesione przy  przemianie na Stowarzyszenia P.Z.D., co też spowodowało obniżenie możliwości remontowych  jak i  naprawczych, a co za tym idzie podupadanie infrastruktury  naszego  Ogrodu. Zgodnie z poprzednia wersja opłat  z przed zmian uchwalono  opłatę na fundusz remontowy w wysokości  0,08 zł za m2 działki. Uzupełni to  dotychczasowe średnie 30 zł na działkę dając możliwość finansowania prac, które dotychczas wykonywali  działkowcy  w ramach  godzin odpracowanych  dla Ogrodu.
Opłaty  za wodę, które wzbudziły  na początku  kontrowersję , ale po  wytłumaczeniu  przyczyn stanu rzeczy  również zrozumienie były burzliwie omawianą sprawą .
Wzrost tych  opłat  związany był z 3 powodami :
1. Brak  zakręcania wody w 2015  roku ( dotychczas zakręcano  wodę nawet  2-3 dni  w tygodniu )
2.  Susza która miała miejsce w 2015 r. ( oba pierwsze powody  to  dwukrotny wzrost  zużycia wody w stosunku  do  lat  2013 i  2014 )
3. Podwyżka ceny  wody ( Woda zgodnie z kwotą podwyżki  podniosła wartości  faktury o ponad 6.500 zł )

Woda jest tym medium które zarząd przenosi  bezpośrednio  na swoich  działkowców w kwocie jaka obciążyła ogród, stąd stawki  za wodę wynikają zawsze ze względu na poprzedni  rok  zakładając, że zużycie będzie takie samo w tym roku  stawki  za wodę wynoszą odpowiednio  do  zużycia w danym sektorze , którą przedstawia tabela na końcu  naszego  artykułu.

Zebranie zakończyło się żywą dyskusją na tematy  wody  i  zagospodarowania naszego ogrodu co świadczy że nie jest Państwu obojętny  zarówno  wygląd jak i przyszłość naszego  Ogrodu, co nas bardzo  cieszy potęguje do  następnych  działań aby było lepiej.

Prezes po  zakończeniu zebrania pozostał jeszcze na sali  aby już nie angażując osób które chciały  w spokoju skorzystać z dalszej  części długiego  majowego  weekendu można było  wyjaśnić w szczegółach  nurtujące pytaniami  sprawy  działkowców. Okazało  się że sprawy  które nad podziw na początku wywołujące emocje, po  wyjaśnieniu  i  omówieniu ich  w szczególe stawały  się zrozumiałymi i  dostępnymi  dla pozostałych  w dyskusji  działkowców. Ogólnie zebranie zakończyło  się w pozytywnym nastroju pomimo  ogłoszenia na nim dużych  kosztów wody. Mamy nadzieję iż rozwiązania nad którymi  pracuje teraz Zarząd mające na celu  uniezależnienie ogrodu  od cen wody  firm zewnętrznych  pozwolą w przyszłości  nie dosyć że zejść z ceny  wody  to  część z tych  środków pozyskać za Państwa akceptacją oczywiście na dalszy  rozwój  Ogrodu, aby  każdemu  z nas przychodziło się do niego  z przyjemnością poruszania nie tylko po swojej działce ale i po terenie wspólnym który powinien być zorganizowany .

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

  • Poniżej  tabela opłat  za wodę obowiązująca w 2016 roku
Sektor I 0,76 zł /m2
Sektor II 0,37 zł /m2
Sektor III 0,38 zł /m2
Sektor IV 0,86 zł /m2
Sektor V 0,29 zł /m2

2016.04.24 Otwarcie wody i problemy z Wodociągiem na terenie R.O.D.

Witamy Państwa i  chcielibyśmy przeprosić Państwa za utrudnienia, które  na terenie niektórych  sektorów mogą się pojawiać w postaci  nadal  zamkniętego  dostępu  do  wody.

Chcielibyśmy aby problemy  o  których  piszemy ograniczały się tylko  do tego typu zdarzeń :

0_1_Nie_Zakrecony_kranNiestety nasz wodociąg na Ogrodzie zbudowany  wiele lat temu i nieremontowany poza doraźnymi awariami występującymi na Ogrodzie w tym roku i przy kapryśnej  zimie sprawił nam nie lada kłopot. Nieszczelność i przesiąkająca woda przez główne zawory przy licznikach i ujęciach  wody  spowodowała fakt iż woda dostała się do  miejsc gdzie przy normalnie panującej  zimie nie stanowiłoby to problemu. Gdy mamy normalna ( Zimną ) zimę i  pokrywa śnieżna tworzy  naturalną ochronę przed  przemarzaniem gleby.
Niestety  tej  zimy  wielokrotnie mieliśmy  do czynienia z  mrozami  i to  o niskich temperaturach rzędu  -15 stopnia bez pokrywy śnieżnej lub tylko  z jego przypruszeniem, które to miedzy innymi  spowodowały  w pierwszym etapie rozszczelnienie zaworów głównych ( PEWIK w 2 miejscach  wymieniał uszczelki na nowe na naszą interwencję ), oraz co  za tym idzie wyciek  wody  do  instalacji  wodociągowej na naszym ogrodzie, która ze względów chyba wcześniejszych  założeń, iż woda w niej  bytuje tylko  w sezonie letnim nie została umiejscowiona na właściwej  głębokości.
Fakty te spowodowały liczne pęknięcia zaworów, kranów i  rur.

IMAG0614Tutaj  widać stan już po naprawie przez PEWIK uszczelek w głównym zaworze doprowadzającym na ul. Żmudzkiej ( sektor „Straży pożarnej”). Aktualnie w tym miejscu puszczono już wodę w obiegu i działkowcy mogą już bez przeszkód  z niej korzystać.

Największa awaria miała miejsce przy ul. Lipnowskiej gdzie to pękł zawór pośredni przy liczniku  wody.

IMAG0615Aktualnie prace naprawcze trwają i powinny  skończyć się w Poniedziałek. Niestety  awaria ta odcięła wodę dla sektorów od ul Łowickiej aż  po Radomską co też stanowi  duże utrudnienie dla działkowców.

Gospodarz wraz z wyznaczoną do tego osobą próbowali od Środy uruchomić pobór wody  na  całym Ogrodzie niestety za każdym razem Państwa zgłoszenia powodowały  kilkakrotnie w ciągu każdego  dnia kolejne zamknięcia wody.

Awarią objęty jest te sektor przy  Zarządzie gdzie duża awaria rury  doprowadzającej wodę do kilku  działek uniemożliwiła otwarcie jej na tym terenie. Aktualnie trwają tam prace związane z jej usunięciem.

IMAG0617Na zdjęciu widać duży obszar wycieku  gruntowego i wybijającą wodę przez pobliską studzienkę u  jednego  z działkowców

Sytuację troszeczkę tylko poprawił fakt  opadów w sobotę i  w dniu  dzisiejszym co  zrekompensowało możliwość podlania dokonanych  w weekend zasadzeń.

Były też przypadki  wycieku  wody  z niezabezpieczonych  kranów w Altanach gdzie woda lała się z pod drzwi altan i gdzie po powiadomieniu  właściciela altany z uruchomieniem kolejnym wody trzeba było czekać do momentu jego przybycia i  zabezpieczenia wylewu i ubytku wody, a czas i Państwa nerwowość w tym czasie nadszarpywana była kolejnymi godzinami bez wody. Często  zdarzało się że już po zabezpieczeniu jednego takiego  miejsca i puszczeniu  ponownym wody otrzymywaliśmy, lub wykrywaliśmy kolejne i tak  praktycznie do  soboty, gdzie to pozostały już tylko główne przyczyny zamknięcia wody.

Wszystkie te fakty  nie pozwalają nam na chwilowe i  całkowite otwarcie wody nad czym  oczywiście pracujemy cały czas.

Niestety do tej  chwili nie udało nam się przy tak  dużej ilości  zgłoszeń awarii i trwających przygotowaniach  do sobotniego  zebrania rozmieścić korygujących ogłoszeń na terenie Ogrodu, skupiając się i angażując nasz czas na naprawę wodociągu i jej organizacje na terenie R.O.D.

Zdarzały się też głosy  oburzenia związane z faktem braku  wody, co  z naszej  strony jest  zrozumiałe i za co przepraszamy. Niemniej  mamy nadzieję iż wyrozumiałość z Państwa strony  na zdarzenia niezależne od Zarządu i jego dotychczasowych  działań będzie na właściwym poziomie, pozwalając  Nam na dalsze prace związane z przywróceniem porządku i normalności  na Naszym Ogrodzie.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

2016.04.12 Otwarcie Wody i Walne zebranie sprawozdawcze 2015/2016 r

IMAG1870_1

!!! UWAGA !!! WALNE ZEBRANIE

W dniu 30.04.2016r. odbędzie się Walne Zebranie sprawozdawcze za 2015r/2016r. Rozpoczęcie zebrania

I termin godz.10:00,

w przypadku braku kworum,

II termin godz.10:30.

Zebranie odbędzie się

w świetlicy przy biurze R.O.D. Gdynia ul. Przemyska 41.

Na zebranie zapraszamy członków Polskiego Związku Działkowców z dowodem osobistym na podstawie, którego będą Państwo  wpuszczani  na salę otrzymując karty do głosowania. Przypominamy  że Walne zebrania są momentem gdzie podejmują Państwo  decyzje o  kierunku  rozwoju naszego Ogrodu .

Zarząd R.O.D.”Kaszubskie”

2015-10-11 19.02.27

!!! UWAGA !!!

WODA

!!! UWAGA !!!

Dnia 20.04.2016 r. zostanie otwarty dopływ wody. Do tego czasu prosimy o zabezpieczenie otwartych kranów, tak aby nie było niekontrolowanego wypływu wody , która co roku jest coraz droższa i generuje coraz to  większe opłaty za nasze działki. W przypadku  zauważenia wycieku  wody  prosimy niezwłocznie zawiadomić Gospodarza Ogrodu ( tel na tablicach inf.) lub pod telefonem stacjonarnym Zarządu R.O.D. nagrać wiadomość. Prosimy również o  zwrócenie uwagi  nie tylko  na wycieki  na swojej  działce ale również  na działkach swoich  sąsiadów.

Zarząd
R.O.D. „Kaszubskie

2015.11.27 Nowy Regulamin R.O.D. już uchwalony w P.Z.D.

Buch Recht Paragraphen Zeichen Illustration

W dniu 1 października br. Krajowa Rada Polskiego Związku Działkowców uchwaliła nowy regulamin ROD, który wejdzie w życie 1 stycznia 2016 r. Będzie on obowiązywał na 4.738 Ogrodach zrzeszonych  pod egidą Stowarzyszenie Polskiego Związku  Działkowców (P.Z.D.) . Ciekawym, a jednocześnie nowym podejściem do  regulaminu w stosunku  do poprzedniego jest  fakt iż obowiązywać on będzie nie tylko  działkowców na terenie R.O.D. , jak i  mu przyległym , ale też każdą osobę przebywającą na terenie R.O.D. . W ten sposób we wielu  niesprecyzowanych sytuacjach  znajdzie on swoje umotywowanie i  zastosowanie w dzisiejszych  czasach,  gdy  to Ogrody  działkowe w części  stają się też miejscem rekreacji i spotkań rodzinnych, poszerzających grono osób przebywających  na terenie R.O.D. w tym też i R.O.D. „Kaszubskie”.

Warto pamiętać, że przestrzeganie regulaminu można egzekwować na drodze sądowej. Wprawdzie większość sporów sąsiedzkich jest rozwiązywana w ogrodach na drodze polubownych postępowaniach, ale zdarza się, że strony konfliktu idą do sądu. Wówczas podstawą wyroku są właśnie postanowienia regulaminu. Ponadto – choć oczywiście nie zdarza się to zbyt często – uporczywe łamanie regulaminu może stanowić przesłankę wypowiedzenia prawa do działki (art. 36 ustawy o ROD).

Gdzie można się zapoznać z nowym regulaminem ?

Otóż znajdą go  Państwo klikając na poniższy  link : 

2015_11_Regulamin ROD _uchwalony 2015

Co też znajdziemy  w nowym regulaminie? Oczywiście znajdziemy  we większości  rzeczy  i  sprawy  powiązane z dotychczas obowiązującym regulaminem, ale większość z nich  została zaktualizowana do  dzisiejszych  czasów, jak i  dostosowana do  istniejącego prawodawstwa na terenie Polski. Z głównych tematów znajdą Państwo tam informacje o :

  • Do czego  służy działka
  • Co może znajdować się na terenie działki  a czego nie wolno umieszczać na niej.
  • Altany – Budowa i  ich  modernizacja we wszystkich  możliwych  szczegółach.
  • Nasadzenia – wszystkie zasady  których  należy  przestrzegać sadząc i doglądając drzew, krzewów, i innych  zasadzeń.
  • Hodowla zwierząt – rzadki termin na naszym ogrodzie, ale dla zainteresowanych  jak najbardziej  polecamy.
  • Zasady usuwania drzew – myślę że każdy  z Państwa znajdzie tutaj  coś dla siebie.
  • Infrastruktura Ogrodowa – szeroki temat  i  jak  najbardziej  na czasie z przesłankami  do  jej  rozbudowy na naszym ogrodzie.
  • Zakaz Spalania – Temat  wielokrotnie poruszany  przez naszych  działkowców w rozmowach  z Zarządem – niestety  przez wielu  z Państwa rozwiązanie będzie nie po myśli – niemniej  zachęcamy do  zapoznania się z obowiązującą lekturą na naszym Ogrodzie.
  • Wjazd do R.O.D. – zasady i  obowiązki z tego płynące.
  • I  wiele innych  tematów ściśle regulujących  porządek  w R.O.D. i obowiązujących zarówno  działkowców jak i ich  administrację w postaci wybranych  Zarządów.

Czego jeszcze zabrania się w R.O.D. ?  :

● Zanieczyszczania działek, alejek, dróg, rowów, terenów przylegających do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, w tym pochodzącymi z działki, np. gałęzie, chwasty (§ 68 pkt 1);

● wrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin oraz niepochodzących z działki odpadów komunalnych (§ 68 pkt 2);

● gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy (korzystania z działki), a obniżających jej estetyczny wygląd, a także wszelkich odpadów (§ 68 pkt 3);

● parkowania na terenie ROD, poza wyznaczonymi do tego celu miejscami postojowymi, wszelkich pojazdów mechanicznych bez zgody walnego zebrania ROD (§ 68 pkt. 7);

● mycia i naprawiania na terenie ROD (także na miejscach postojowych) wszelkich pojazdów mechanicznych (§ 68 pkt 8);

● prowadzenia na działce uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym (§ 68 pkt 13);

● uprawy maku oraz innych roślin, których uprawa jest zakazana na terenie RP (§ 57);

● stwarzania zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów (§ 59);

● naruszania zasad współżycia społecznego (§ 9 ust. 2 pkt 9).

Co jeszcze Ważnego  znajdziemy  w  Regulaminie ? :

● Regulamin ROD kompleksowo porządkuje korzystanie z działek i ogrodu. Warto przytoczyć jeszcze § 73 zakazujący wstępu na działkę w czasie nieobecności działkowca lub jego rodziny, chyba że chodzi o ratowanie życia lub mienia. Od tej reguły są wyjątki określone w § 74 – działkowiec ma obowiązek udostępnić działkę w celu sprawdzenia stanu zagospodarowania, odczytu liczników i stanu instalacji wodnej i elektrycznej. Osoby upoważnione przez zarząd są uprawnione do wstępu nawet pod nieobecność działkowca, jeśli został on zawiadomiony na piśmie na co najmniej 7 dni przed terminem.

● Regulamin odpowiada też na sytuacje życiowe (§ 79). W przypadkach uzasadnionych, np. długotrwałą chorobą, zarząd ROD, na wniosek działkowca, może wyrazić zgodę na ustanowienie opiekuna działki na okres do dwóch lat. Opiekun nie nabywa tytułu do działki, a działkowiec odpowiada za skutki opieki.

● Działkowiec odpowiada za działania i szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgodą na działce i w ROD (§ 80).

Działkowiec ma obowiązek zgłaszania do zarządu na piśmie zmiany danych osobowych, szczególnie miejsca zamieszkania i adresu do korespondencji (§ 81). Ponosi odpowiedzialność za skutki niezgłoszenia tych zmian, bo np. korespondencję do działkowca będzie się traktowało jako doręczoną.

● W uzasadnionych przypadkach, w szczególności związanych ze złym stanem technicznym sieci, niemożliwością zapobieżenia kradzieży energii elektrycznej, zarząd może podjąć decyzję o czasowym jej wyłączeniu w okresie jesienno-zimowym, a walne zebranie może wręcz zobowiązać zarząd do wyłączania energii w tym okresie (§ 75). ( Dotyczy się ogrodów gdzie infrastruktura na terenie R.O.D. leży  w gestii  Zarządu R.O.D. w naszym przypadku takiej  infrastruktury jeszcze nie ma, co nie znaczy, że nie jest  planowana 😉 ).

Krajowa Rada P.Z.D. wydała broszurę z treścią nowego regulaminu ROD w milionie egzemplarzy. Pełne koszty wydania poniosła K.R. P.Z.D. i O.Z.. Wszyscy działkowcy, których ogrody prowadzi P.Z.D., otrzymają książeczki z nowym regulaminem ROD bezpłatnie. Broszury z treścią regulaminu ROD pojawią się w ogrodach w drugiej połowie listopada br. ( Na dzień dzisiejszy  broszury jeszcze  do  nas nie dotarły, ale zapewne lada moment  będą dystrybuowane – do tego  momentu  można zapoznać się z treścią na łamach  naszej  strony  www i  załączonego  pliku  „PDF” do  pobrania powyżej na wskazanym linku. )

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”