KOMPOSTOWNIK – jego brak może być przyczyna nawet wypowiedzenia umowy dzierżawy działki

Ostatni artykuł aktualności  Związkowych  P.Z.D. zwraca szczególna uwagę na OBOWIĄZEK posiadania na terenie KAŻDEJ działki kompostownika. Poniżej  dokładny tekst  ze wskazanego  Artykułu :

Tytuł brzmi :
Co może zrobić Zarząd ROD,by działkowiec wyposażył działkę w kompostownik?

” Obowiązek  kompostowania odpadów pochodzenia organicznego, a w szczególności pochodzących  z działki części  roślin wynika wprost z § 42 pkt 3 regulaminu ROD. W konsekwencji  w celu wykonania tego obowiązku na każdej  działce musi znajdować się kompostownik , który w myśl § 42 regulaminu ROD ma stanowić integralna część  każdej  działki. Jeśli jednak  działkowiec uporczywie uchyla się od wykonania obowiązku kompostowania odpadów, Zarząd ROD powinien pi9semnie wezwać działkowca do  wyposażenia działki w kompostownik  w określonym terminie. Jeśli to nie poskutkuje zasadne będzie poinformowanie działkowca że może to  być podstawą do  zastosowania procedury  wynikającej  z Art. 36 Ust. 3 Ustawy o ROD – Wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej przy zastosowaniu przesłanki korzystania z działki w sposób sprzeczny  z przepisami  ROD. „

Przepis ten może wydawać się pozornie pustym, ale biorąc pod uwagę 2 aspekty  :
1. Opłaty  ROD za koszty wywozu  odpadów z terenu ROD
2. Ekologiczne podejście spójności Ogrodów ROD z aspektami  ochrony środowiska.
Należy stosować się do niego  nadzwyczaj  poważnie

Co  roku  na przykładzie naszego  Ogrodu  Zarząd wydaje coraz więcej  pieniędzy  na wywóz odpadów, z których ok  80 % stanowią niestety  liście i skoszona trawa w workach które działkowcy nagminnie wyrzucają do  kontenerów i  worków BIG BAG ustawianych  na terenie ROD. Tym czasem regulamin NAKAZUJE stosowanie kompostownika.

Pozornie na działkach  stricte o charakterze rekreacyjnym może się wydawać iż jest to zbędne, niemniej  kompost  który powstaje np  ze skoszonej trawy idealnie wspiera zasadzenia i  wzrost  krzewów i  roślin ozdobnych oraz drzew nawet na takich  działkach.

Kompostowanie ściętej trawy  :

Należy pamiętać iż trawa nie poddaje się standardowym procesom kompostowania tak jak inna roślinność i niestety  należy tutaj  zastosować dodatkowe środki  :
1. jeśli się da to co mniej  więcej  30  cm grubości  warstwy trawy  przedzielić kolejna warstwę warstwą gleby.
2. można stosować dodatkowe środki  ( tzw Aktywatory kompostowania ) przyśpieszające proces gnicia , kompostowania, a także neutralizujące zapach, co jest  również wielka zaletą. Tutaj mogą Państwo  zasięgnąć większej ilości informacji na ten temat :
Link do strony opisującej Aktywator Kompostowania , Kliknij na ten tekst

Kompostownik  jak  niektórzy sądzą w cale nie musi  być brzydki, poniżej  kilka ciekawych  sposobów na kompostownik :

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Podsumowując, po co płacić w opłatach ogrodowych  grube pieniądze za wywóz śmieci , które można spożytkować z zyskiem, ponosząc niższe opłaty, a dodatkowo nie wydając pieniędzy na nawozy często  sztucznie przygotowywane w sklepie, mając i  wykorzystując własny naturalny.

Prosimy pamiętać o obowiązujących obowiązkach działkowców, wiele z nich może skutkować niemiłymi konsekwencjami, co  zresztą przypomniał powyższy artykuł zacytowany jako  temat.

Pozdrawiamy.
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

Przygotuj się Jesienią na Zimę !!!! – poradnik

Postanowiliśmy że okres jesieni , bo  w taki  teraz wchodzimy oraz zimy poświęcimy na poradniki, ten akurat będzie do  bieżącego  wykorzystania w związku  z aurą .

Jesień , tak dumnie brzmi ale wiele naszych  nasadzeń bądź roślin wymaga specjalnej troski i zabezpieczenia. Ale nie tylko rośliny posiadamy na działce warto tez zadbać o  sprzęt.  Poniżej podamy kilka przykładów dostępnych  w internecie jak i  w sklepach  , które również proponują teraz ciekawe rozwiązania.

  1. Zagospodarowanie i  chowanie sprzętu ogrodowego – pomysł – Skrzynia w ławce :
    Wiele takich  ławek posiada schowki na narzędzia lub akcesoria do mebli ogrodowych np złożone parasole , lub składane krzesła i poduszki. Wiele rozwiązań posiada zagwarantowana szczelność przed wilgocią lub deszczem co proponujemy sprawdzić i dopytać przed zakupem, tutaj tez należy sprawdzić czy dany mebel nie ma zastrzeżeń co do niskich temperatur, co mogłoby wykluczyć zastosowanie go jako  całorocznego elementu  na naszej  działce. Kolejna sprawą jest zabezpieczenie, coraz więcej takich  mebli posiada miejsca i to  wzmacniane na kłódkę lub zamki co jest ważnym elementem jeśli chcemy pozostawić nasze mienie w takiej  formie na działce.
  2. Kufer :
    Tutaj  sytuacja jest bardzo  zbliżona jak  wyżej, jednak należy pamiętać iż sugerujemy  tym meblem że coś tam jednak chowamy, ławka miała ta zaletę że nie rzucało się w oczy to że można w niej  coś schować , w przypadku kufra jest to już oczywiste. Pozostałe uwagi co do rodzaju są takie same jak  w przypadku powyższym. Należałoby również zabezpieczyć kufer przed przeniesieniem, jak  widać na w/w zdjęciu większość z nich posiada uchwyty do przeniesienia więc warto trwale przykręcić je do np Altany.
  3. Pokrowce na meble ogrodowe :
    Zaletą tych elementów jest to iż dbają one o  dłuższy czas korzystania z naszych mebli i sprzętów w niezmiennym stanie, nie niszczeją , nie kurzą się w okresie zimowym , jak i  są zabezpieczone przed skutkami warunków atmosferycznych  w przypadku , gdzie nie mamy możliwości  schowania mebli i sprzętu  do  altany. Należy pamiętać że tego typu zabezpieczenia nie są trwałe, ale wygodne i organizacyjne. Dbałość o  swoje mienie na pewno zaowocuje dłuższą pociechą z naszych mebli ogrodowych.
  4. Skrzynia Organizacyjna duża :
    Zaletą tej skrzyni jest na pewno jej pojemność i duży dostęp, widać nawet na zdjęciu że mieści nawet rower. idealne miejsce na doraźne schowanie mebli , lub innych  akcesoriów ogrodowych.
  5. Pokrowce też na rośliny ogrodowe.
    Mrozoodporny pokrowiec, z łatwym montażem na rośliny  doniczkowe, które pozostają na naszej  działce.
  6. Namioty ochronne dla roślin doniczkowych  na Zimę ( Mini Ogrody Zimowe np  na werandach )
    Jest to delikatniejsza wersja zabezpieczenia mniejszych  roślin i to  w większej ilości na raz
  7. Pamiętajmy tez o naszych  pięknie śpiewających  ptakach na działce :
    Solarna wersja Karmnika dla ptaków , wersja typowo na zbożowa karmę dla ptaków, która w momencie gdy ptaki wieczorami nie użytkują spełnia też walory estetyczne podświetlonego  domku.

    Wersja mniej estetyczna, ale za to bardzo potrzebna np dla Skowronków i  sikorek na tłuszczowe karmy dla ptaków.

    Pamiętajmy o tym że gdy nas nie ma na działce to ptaki na naszych  drzewkach nadal tam pozostają.

  8. Jesień to tez moment  tworzenia i zasadzania krzewów i powoi tutaj pomocna będzie ciekawa wersja Narożnej pergoli :
  9. A jak powoje i organizacja to  polecamy też łatwo  dostępne ostatnimi czasy  silikonowe sznurki  :
    Zaleta tego rodzaju zabezpieczenia jest na pewno  odporność na mrozy, jak i  na wysokie temperatury ( można stosować tez w kuchni  przy  wypiekach  ) , oraz fakt że można je używać do  wielu zastosowań od podpinania roślin, jak i  zagospodarowywania np tyczek i innych  elementów które należy bądź trzeba związać. A wielorazowe użytkowanie powoduje że nie gubimy ich na swojej działce jak  zwykłe sznurki i tasiemki , a pilnujemy i używamy  w ciągu całego  roku  tych  samych  do  wielu  różnych  zadań.

Mamy nadzieję iż choć trochę zainspirowaliśmy  Państwa do  pomysłów na swoich  działkach w organizacji  jesiennej pory  i że przydatne okażą się nasze porady. Ze względu na reklamę, której nie chcemy  tutaj  stosować nie podamy gdzie zaczerpnęliśmy w/w pomysły, ale stały się one początkiem na ten artykuł po zajrzeniu na jedna ze stron www.

Pozdrawiamy              
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie

Pomiary Działek – Podsumowanie pierwsze

Do końca zeszłego tygodnia trwały prace nad opomiarowaniem naszych  działek. Geodeci  sprawnie pracowali nad obmierzeniem naszych  działek. Niestety  okazało się że w kilkunastu przypadkach  jeszcze nie wszystko  zostało ustalone z działkowcami, zwłaszcza na terenach gdzie granicami działek nie są ogrodzenia wewnętrzne działek.

W związku  z powyższym prosimy o pilny kontakt  działkowców z działek  :

250
251
252
253
253A
255
256

W celu wyjaśnienia właściwych i rzeczywistych  granic ich  działek.

W tym celu  zostanie zaplanowany ponowny pomiar dla tych  wskazanych  działek, oraz dla innych  działkowców którzy  zgłoszą nam ewentualne poprawki.

Dopiero  zamknięcie tych braków spowoduje dalsze prace związane z obróbka na mapach geodezyjnych terenu i własności, co  z kolei  będzie pierwszym etapem do przeliczenia metraży działek zgodnie już ze stanem faktycznym.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

Dnia 23.09.2017r Kolejna Jesienna edycja dystrybucji Obornika ( Sobota )

Kolejna Jesienna edycja dystrybucji Obornika dnia 2017.09.23 (Sobota)

Obornik –  „CZARNE ZŁOTO DZIAŁKOWCA”

Miło jest nam poinformować i zaprosić  Państwa do organizowanej kolejnej, tym razem jesiennej i ostatniej  w tym roku  akcji dystrybucji obornika workowanego na terenie naszego ogrodu- cena 9 zł. / worek 20 L. . Przy zakupie 10 sztuk 1 Gratis.

Dodatkowo dostępna będzie też gnojowica w pojemnikach w cenie 7 zł za szt.

Akcja ta będzie podzielona na 2 Etapy :

1 Etap to zbieranie zamówień od Państwa dnia  21.09.2017r. ( SOBOTA ) o godzinie 10:00 przy budynku Zarządu R.O.D. ( ok  2 h czyli  do  godziny 12:00 )
Będą mogli Państwo tam nabyć bezpośrednio obornik od dystrybutora, oraz zamówić z dowozem do działki w tym właśnie dniu, lub w dniu wcześniej ustalonym z gospodarzem, o którym zostaną Państwo powiadomieni na miejscu. Warto się jednak przygotować na odbiór i zakup obornika właśnie w dniu dystrybucji.
Można oczywiście odebrać go i zakupić  odbierając go na miejscu samemu od przemiłej Pani  Elżbiety .
Druga część dystrybucji danego dnia to rozwiezienie obornika po terenie działek na wcześniej zebrane zamówienia w pierwszej części dnia.
Idąc śladem poprzedniego roku bardzo prosimy nie zwlekać z zamówieniem i stawiać się w miarę punktualnie na miejscu dystrybucji, gdyż zdarzały się przypadki gdy działkowcy, którzy przyszli później dostawali go dopiero po kilku dniach, lub zrezygnowali gdyż dzień dodatkowej dystrybucji im nie pasował, a szkoda przecież z tego nie skorzystać . Musimy pochwalić naszych  działkowców za terminowe stawienie się na wiosennej  dystrybucji pomimo  kilkunastominutowego  spóźnienia się Pani Eli. Z każdą taką akcją jesteśmy coraz bardziej  zorganizowani ku zadowoleniu zarówno  dystrybutorów, a zwłaszcza tez działkowców, którzy znając zasady krócej czekają na zwoje „czarne złoto”.

Gospodarz Ogrodu nie będzie w tym roku przechowywał dla działkowców obornika na terenie Zarządu, ostatnio  działkowcy którzy  w ten sposób zamówili  bardzo wydłużyli  terminy  odbioru, a pomieszczenia zarządu przez dłuższy czas przesiąkły  zapachem obornika, i choć jest on naturalnym zapachem, to  dla odwiedzających   działkowców nasze budynki … niemiłym. Wiec mając do  dyspozycji zarówno możliwość odbioru  własnego, jak i  dostawy  na własną działkę w tym jak i  w drugim terminie mogą Państwo  dowolnie wykorzystać te możliwości. Można tez skorzystać z indywidualnego umówienia się z Panią Ela korzystając z kontaktu  znajdującego  się w zakładce z ogłoszeniami na naszej  stronie.

Jakość obornika, który  dystrybuowany jest na terenie naszego ogrodu potwierdzają sami  działkowcy, którzy od lat  chwalą sobie jego właściwości, a sam fakt iż coraz więcej  działkowców korzysta z z tego rodzaju  nawożenia mówi sam za siebie.

Jest to już późny termin na wykorzystanie tego pięknego środka użyźniającego naszą glebę, ale części z Państwa może przypaść on również do realizacji swoich prac na działce, stąd również zapraszamy w tym dniu do składania zamówień i zakupu tego  tzw „czarnego  złota działkowców”. Są pewne zasadzenia, które wymagają użyźniania gleby lub miejscowego nawożenia w tej  formie również w okresie jesiennym, jak i  walory jesiennego obornika są zupełnie inne niż jego  wiosennej wersji.

Jesienią użyźniamy  obornikiem :

  • ogólne przekopanie gleby aby ja upróchniczyć
  • pod krzewy i drzewka aby zapewnić im start na wczesną wiosnę
  • i do przełożenia kompostowników roślinnych  ( co  30 – 30  cm w warstwie , aby kompost  się o  wiele szybciej przerobił i stał się bardziej
  • UWAGA OBORNIKA nie dajemy  pod cebule i  cebulowe bo w cebulę wchodzi robak ( 3-4 rok po oborniku możemy  sadzić cebule na danym miejscu )
  • UWAGA NIE WOLNO mieszać w tym samym sezonie obornika z wapnem każde z nich  stosujemy  w innym sezonie nigdy razem .
  • Ziemniak , ogórek i pomidor rosną lepiej  przy podaniu  na wiosnę obornika przy  zasadzeniu .

powyższe informacje choć zdawkowe pochodzą od naszej  specjalistki : Pani Eli , która prowadzi dystrybucje obornika na terenie naszego R.O.D.

Na miejscu można również uzyskać informacje na temat  zastosowania, dawkowania jak i  samego  składu i rodzaju obornika, które to informacje w ostatnim czasie cieszyły się ogromnym powodzeniem. Również przybyli  działkowcy po zakup tego naturalnego nawozu chętnie sami  dzielili się zarówno  spostrzeżeniami na jego temat,  jak i podawali innym działkowcom ( czasami mniej  doświadczonym ) swoje własne zastosowania. Taka wymiana pokoleniowa jest nadzwyczaj pomocna i  niczym nie zastąpiona. A dotychczasowe akcje zawsze odbywały się w niesamowitej  i miłej atmosferze co tez polecamy.

Gorąco  zachęcamy  do podnoszenia walorów swojej  gleby na działce, która pamiętajmy z roku na rok  jest  eksploatowana przez nasze zasadzenia. Zwłaszcza tez na działkach które w ostatnim czasie zostały wyjałowione przez zalania.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Harmonogram pomiarów geodezyjnych działek od 14-16.09.2017r

Witamy Państwa,
po rozmowach  z Firma „Uni Map” ustaliliśmy następujący harmonogram pomiarów geodezyjnych  poszczególnych  działek i terenów :

Dzień 14.09.2017r. ( Czwartek )

  • Teren pomiędzy ul. Sieradzką a rzeką od Lotników do Kurpiowskiej
  • Teren pomiędzy ul. Przemyską a rzeką od Lotników do Kurpiowskiej

Jeśli czas tego dnia pozwoli to dodatkowo  zostanie obmierzony teren :

  • Teren pomiędzy kurpiowską , a Sandomierską

Dzień 15.09.2017r. ( Piątek )

  • Dokończenie terenów z dnia 14.09.2017r. w tym pomiędzy  Kurpiowską, a Sandomierską.
  • Teren pomiędzy ul. Góralską i Żmudzką
  • Teren pomiędzy ul. Łowicką a Lipnowską po obu stronach rzeki
  • Teren pomiędzy ul. Lipnowską, a Radomską po obu stronach rzeki

Dzień 16.09.2017r. ( Sobota )

  •  Jest to  dzień na dokończenie pozostałych terenów nie zrealizowanych  zgodnie z powyższym harmonogramem
  • Dodatkowo jest to dzień w którym będą wyjaśniane wszelkie niejasności gdzie działkowcy mogą wraz z Geodetami i  Zarządem wyjaśnić i właściwie wskazać granice problemowej  działki.

Chcemy zwrócić Państwu uwagę iż moment pomiaru nie jest  dobrym momentem na wyjaśnienie z sąsiadem umiejscowienia granicy zwłaszcza jeśli wcześniej było to już tematem spornym, a dodatkowo może generować dodatkowe koszty  wyjaśnień i ponownego pomiaru i przyjazdu geodetów, takie sprawy powinny być już wyjaśnione przed momentem pobrania pomiarów. Pamiętajmy iż pracownicy „Uni Map” nie są od wyjaśniania tych kwestii, oni tylko sczytują stan ustalony, przechodząc do kolejne działki.

W środę ( 13.09.2017r. ) będą do  odbioru  zamówione tabliczki  z numerami  działek  – prosimy  o  odebranie ich, część z działkowców zamówiła je już wcześniej , ale jeszcze nie odebrała. Zdecydowanie umieszczenie tak  czytelnych  oznaczeń pomoże geodetom w ich pracy i sprawniejszym opomiarowaniu. 

Mieliśmy wiele pytań od działkowców co do dokładnej pory  kiedy będą mierzone poszczególne tereny, niestety nie da się tego określić dokładnie , początek pomiarów ok godziny 8:00-9:00 , zakończenie pomiarów związane jest z możliwościami  fizycznymi pracowników którzy je wykonują i nie są określone . pomiary wykonywane są najpierw dookolnie więc we większości  działek nie będzie konieczne wchodzenie na teren działek, ale niezbędne jest oznaczenie narożników działek , sposoby opisane są we wcześniejszym artykule poniżej. Bardzo pomoże to  i przyśpieszy prace geodetów, a warto mieć dodatkowy czas na ewentualne wyjaśnienia, niż tracić go na odszukiwanie i  domyślanie się przez geodetów gdzie przebiega granica pomiędzy działkami.

Pamiętajmy że harmonogram pomiarów jest  do tego  aby je wykonać, nie zalecamy czekania do  soboty aby  specjalnie ściągać geodetów na poszczególne działki bo  ktoś nie miał czasu przez tydzień poprzedzający pomiary  oznaczyć należycie granice działki. Takie zachowanie może skutkować brakiem czasu na faktyczne sporne tereny  i  ich  wyjaśnienie.

Bardzo prosimy o wzajemny szacunek zarówno  w stosunku do Pracowników „Uni Map”, czy tez wzajemne sąsiedzkie poszanowanie. Rozumiemy że wspólne z sąsiadem ustalanie ostateczne granic może rodzić czasami  duże emocje, ale zachęcamy  do  wspólnego kompromisu, lub przychylnego podejścia do sąsiada, bez agresywnego i zbędnego zaogniania sprawy. W ekstremalnych sytuacjach członkowie Zarządu będą starali się mediować i  wspierać sporne zdarzenia uspokajającymi wyjaśnieniami. takie sytuacje prosimy zgłaszać możliwie jak  najwcześniej  zanim emocje będą zbędnie eskalowały.

Przypominamy iż opomiarowanie zdjęte z terenu będzie podstawą do wyliczenia opłat  obowiązującą od 2018r. , w tym roku i  w ubiegłych obowiązuje dotychczasowe opomiarowanie przekazywane od poprzednich Zarządów w dokumentacji działek. To właśnie nowe opomiarowanie będzie niepodważalną wartością obowiązującą dla działkowców. Każde następne zmiany będą mogły być wprowadzany tylko i  wyłącznie jako pomiary geodezyjne wykonywane indywidualnie na koszt działkowca, więc warto  się teraz przyłożyć do rzetelnego ich wykonania.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

Akcja Opomiarowania działek – 14.09.2017r – Geodezyjnie

Witamy Państwa . Mamy zaszczyt poinformować o rozpoczętej  akcji opomiarowania geodezyjnego działek w celu  stworzenia planu zagospodarowania Ogrodu, oraz opomiarowania geodezyjnego każdej działki ich powierzchni, oraz ich  zindeksowania.

W związku z Faktem iż najprawdopodobniej 14 września 2017 roku geodeci wejdą na teren R.O.D. w celu dokonania pomiarów  (dokładny harmonogram będzie znany dopiero po 11.09.2017 ) , więc do tego czasu należy właściwie przygotować swoje działki :

  1. Umieścić w widocznym miejscu nr działki !!!!!!!
    Może być to numer wykonany we własnym zakresie, powyższe tabliczki można zamówić w naszym Biurze.
  2. w każdym rogu działki umieścić  tyczkę lub palik ( nawet jeśli jest ogrodzenie, wtedy  wystającą ponad ogrodzenie  ) na której górnej części umieszczamy czerwony znacznik ( Taśma do oznaczeń drogowych, czerwona reklamówka ( ale dobrze zabezpieczona aby wiatr jej nie porwał), czerwona dobrze umocowana szmatka )
    W ten sposób geodeci nie tracąc czasu dokładnie wyznaczą narożniki danej działki i  wytyczą właściwie jej granice i jej  metraż .
  3. Alejki pomiędzy działkami  wchodzą w skład działek – nie mówimy  o  głównych  alejach  ( po 1/2 do każdej z nich ) więc należy tak umieścić  tyczkę aby stała na jej środku .
  4. W dniu pomiarów na danym obszarze należy zostawić otwarte furtki wewnętrzne w ogrodzeniach  wewnętrznych aby  geodeci mogli się swobodnie poruszać po terenie ogrodu. Geodeci  z Firmy „Uni Map” mają pełna zgodę na poruszanie się po całym terenie R.O.D., proszę zwracać uwagę czy przy okazji nie przebywają tutaj osoby postronne.
  5. Mogą być Państwo obecni podczas pomiarów co nawet pomoże w szybkim obmierzeniu Państwa działki jak i sąsiednich. Im lepiej dopilnują Państwo pomiarów tym solidniej te pomiary będą wykonane. Przypominamy iż te pomiary od przyszłego roku będą podstawą niepodważalną do przeliczania kolejnych opłat za działkę, a większość opłat liczona jest na  m/2 .

W dalszej części po pomiarach można później umieszczać kamienie graniczne we własnym zakresie, co spowoduje że pomiar będzie trwały i niezmienny do czego  zachęcamy, zakup takich kamieni nie jest dużym wydatkiem a że 2 narożniki zawsze są wspólne więc można to wykonać wspólnie z sąsiadem w połowie kosztów .

Takie słupki można wykonać samemu lub zakupić w składach budowlanych . Na pewno posłużą wiele lat.

W późniejszym czasie umieścimy dokładny harmonogram pomiarów poszczególnych obszarów.

Ze względu na krótki termin te informacje będą dostępne już tylko  na stronie www gdyż nie zdążymy ich  wywiesić na furtkach, prosimy o  wzajemne powiadamianie sąsiadów jeśli posiadacie Państwo kontakt  z nimi .

Jest niezmiernie ważnym aby  Geodeci  mieli  dokładne pojęcie który  Nr  działki właśnie obmierzają.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

Powódź na terenie R.O.D. „Kaszubskie” 26/27.07.2017 Spotkanie poszkodowanych

Znów w tym roku, co prawda w mniejszej części ogródki zostały zalane, i znów widać efekty zaniedbań ze strony osób i  działów odpowiedzialnych  za nadzór nad wodami opadowymi.

Poniżej przedstawiamy Państwu film prezentujący stan i zniszczenia zarejestrowane na przestrzeni 3 dni trwania zalania. Niestety  od poprzedniej powodzi służby i  inwestycje w Gdyni  nie zrobiły nic aby zapobiec pokazanym poniżej stratom. To już drugi rok gdzie nikt nie wziął odpowiedzialności  za brak  zagospodarowania i  zabezpieczenia terenów niżej położonych obszarów w stosunku do  zgody  na zabetonowanie obszarów na terenach  Wiczlina i Witomina , które zostały zabetonowane 4-rema nowymi osiedlami , bez zabezpieczenia wpływu retencji nieodprowadzonej  wody opadowej do terenów niżej położonych. W tym oczywiście niezabezpieczonych terenów ROD pod względem dopływu tych  wód do rzeki Kaczej już poza zbiornikami retencyjnymi na Karwinach i Kaczych Łęgach.

Film przedstawiający szkody na terenie ROD w 2017r 

powyższy link do obejrzenia na Youtube, poniżej film do obejrzenia tutaj na stronie

Wzywamy wszystkich  działkowców którzy  zostali poszkodowani  w  tym i  zeszłym roku  na spotkanie poświęcone skutkom i  późniejszym działaniom, które zamierza podjąć z Państwem razem Zarząd w stosunku  do  winnych  zaniedbań powstałych . RAZEM w końcu  zrobimy  więcej. Prosimy o powiadomienie swoich  sąsiadów o tym spotkaniu aby frekwencja była jak największa.

SPOTKANIE :

TEREN ZARZĄDU ROD „Kaszubskie”

ŚWIETLICA OGRODOWA

SOBOTA 05.08.2017r GODZINA 11:00

 

2017.05.28 Poradnik nr 1 Jak założyć żyłkę do kosy spalinowej /elektrycznej

Witamy Państwa .

Chcielibyśmy zaprezentować Państwu w jaki sposób założyć żyłkę do kosy spalinowej tak aby ona samoistnie się rozwijała . Film przedstawia również konstrukcje głowicy z żyłką , a także pokazuje dlaczego i w którym momencie żyłką zostaje rozwinięta na co sami mamy wpływ .

Gorąco polecamy zarówno ten jak i kolejne filmy i artykuły z poradnikami. Zachęcamy też samych działkowców do pisania i przesyłania nam poradników dotyczących prac i rozwiązywania problemów na naszych działkach.

Poniżej link do filmu :

 

 

30.04.2017 Walne zebranie Sprawozdawczo – wyborcze ( Członek Komisji Rewizyjnej )

Miło jest nam poinformować Państwa o sprawach  których  dotyczyło się zebranie.
Wiele osób zadawało nam pytanie dlaczego  odbywało się w długi  weekend, powód był jeden i to bardzo  ważny, do tego  czasu  Zarząd zbierał szczegółowe materiały  dotyczące omówionej poniżej inwestycji.

Zebranie otworzyły  prelekcje ( wykorzystując 30 minutową pauzę pomiędzy pierwszym a drugim terminem zebrania Straży miejskiej  i  dzielnicowego  które zapowiedzi na przyszły rok kontynuować ich przedstawiciele. Sporo kontrowersji było na temat wypalania odpadów organicznych  na terenie R.O.D. i myślę że wielu z Państwa zapewne zainteresuje ten temat jako kontynuacja w przyszłym roku.

Frekwencja w tym roku przekroczyła 100 działkowców , co mamy nadzieję w kolejnych edycjach  zebrań będziemy mieli okazję poprawić 😉

Rok  2016 w dużej mierze został zdominowany kilkoma sprawami :

1. Powódź straty i  rozliczenie działań podjętych przez Zarząd
2. Sprawy związane z Planami U.M. Gdyni dotyczące „Planu Zagospodarowania Terenu” na którym leżą nasze ogrody. o czym wielokrotnie już pisaliśmy.
3. Losy  inwestycji  budowy  ogrodzenia.

Zarówno  zarząd jak i działkowcy  podjęli na zebraniu jednomyślną decyzję o  rezygnacji  z inwestycji  dotyczącej budowy  ogrodzenia zewnętrznego Rod wzdłuż rzeki  „Kaczej”.

Tak samo jednomyślnie działkowcy przystali na propozycję podjęcia nowej  inwestycji polegającej  na uruchomieniu i budowie infrastruktury  wodnej  związanej  z własnym ujęciem wody, na bazie istniejącego od lat 80-tych odwiertu na terenie R.O.D. .

Na bazie właśnie tego odwiertu Zarząd zaproponował budowę ujęcia wody jako pierwszy etap zmian związanych  z nowym i tańszym źródłem wody w R.O.D.

Ujęcie wody  oparte będzie na budynku technicznym w formie kontenerowej i zabezpieczonej termicznie :

( zdjęcie poglądowe )

wraz z całą infrastrukturą obejmującą zarówno obudowę samej studni , jak i urządzenia niezbędne do  uruchomienia ujęcia wody.

Całość inwestycji obejmująca 2 zbiorniki , pompy , urządzenia hydroforowe, wykonanie instalacji  elektrycznej i niezbędnych  pozwoleń wyceniono  wstępnie na ok  107 000 , 00 zł brutto.

Działkowcy podjęli decyzję o przeniesieniu zebranych  wcześniej środków  na Ogrodzenia właśnie na tą nową inwestycję , a także o kontynuacji  partycypacji  w nowej  inwestycji w wysokości 100 zł / działkę.

Drugą równoległą inwestycja na terenie R.O.D. jest wykonanie planu zagospodarowania terenu R.O.D. pod względem geodezyjnym wraz z mapami i planami terenu, obejmującą też obmierzenie całego terenu, jak i wielkości  poszczególnych  działek . Koszt który  oszacowano zgodnie z propozycja z Okręgu  to  35,00 zł Brutto  / 1 działkę.
Plan ten będzie podstawą do  ponownego przeliczenia metraży działek na naszym ogrodzie, jak i stanie się niezbędnym materiałem geodezyjnym pod przyszłe opracowanie projektu rozprowadzenia nowego  rurociągu  wodnego  w naszym Ogrodzie.
NIEZBĘDNA będzie tutaj  współpraca działkowców w momencie tworzenia w/w planu w zakresie :
– Właściwego oznakowania NUMERACJI działek, która to będzie nanoszona na powstałe plany
– Wskazywania właściwych granic swoich  działek  podczas prac geodezyjnych przez geodetów ( tutaj  Zarząd będzie dokładnie informował o terminach prac związanych  z pomiarami  w poszczególnych  obrębach  naszego ogrodu.

Myślimy że obie inwestycje pozwolą nam silnie podbudować pozycję ogrodu, Państwu dadzą pewność i zapewnienie właściwego opomiarowania działki , a w przyszłości  zapewnią dostęp do  o wiele tańszej  wody.

Kontynuacja wywozu nieczystości  w 2017  roku  z terenu R.O.D. będzie w tym roku  poszerzona o  tzw ECO-BAGi ( worki ) na terenach  w których  dotychczas nie było możliwości  wjazdu  kontenera, jak i nieczystości  segregowanych  przy budynkach  Zarządu .
W miarę możliwości postaramy się też ponaprawiać nawierzchnie wjazdowe dla ciężkich  samochodów , a może nawet miejscami utwardzić teren aby podczas deszczy nie zapadały się na grząskim gruncie.

Upominamy też działkowców o należyte zachowanie porządku i czystości  wokół kontenerów aby nie wyglądało to tak jak  w zeszłym roku …
lub tak gdy to  przed kontenerem na szkło ( pustym w 2/3 pojemności działkowcowi nie chciało się wyrzucić śmieci  do niego i pozostawił je bezczelnie przed kontenerem…
Drodzy działkowcy szanujmy  ciężką pracę naszego gospodarza bo ogrodu nie stać na to  aby płacić mu dodatkowe pieniądze z Państwa kieszeni na sprzątanie po działkowcach. Jego gaża na prawdę nie jest  wielka więc szanujmy go i jego zaangażowanie które wnosi  w ten ogród.
W tym roku jak na razie odpukać można było liczyć na Państwa współpracę i mamy nadzieję że wspólne miejsca w których  znajdują się pojemniki na odpady będą tak wyglądały jak te poniżej :
czyż nie jest miło zarówno popatrzeć na taki porządek , jak i przejść koło niego bez wrażenia brudu i śmietniska … ? Naprawdę apelujemy o wzajemny szacunek i wspólne ładnie zagospodarowane miejsca na naszym Ogrodzie.

Oczywiście w tym roku kontynuacja wymiany  zamków w Furtkach i jak  czas i  finanse pozwolą to również zmiana zamknięć i  naprawa Bram ogrodowych. Od tego momentu zarządzanie wjazdem na teren ogrodu będzie się odbywało tylko i wyłącznie Gospodarza lub Zarządu.

Zatwierdzono  również opłaty  ogrodowe które w tym roku plasują się na następującym poziomie , a ogłoszenia o ich wartościach  znajdują się już na tablicach ogłoszeń na terenie R.O.D. o tej samej treści :

INFORMACJE DLA DZIAŁKOWCÓW

Dnia 30.04.2017r. odbyło się Walne Zebranie Sprawozdawcze za rok 2017. Zebranie obyło się w świetlicy Zarządu R.O.D. „Kaszubskie”

Na tym zebraniu przybyli działkowcy ( członkowie R.O.D. „Kaszubskie” podjęli decyzje i zatwierdzili następujące opłaty ogrodowe :

1. WODA Stawki za wodę w/g zużycia za rok 2016 / m2 :

Sektor 1

0.21 zł

Sektor 2

0.26 zł

Sektor 3

0.26 zł

Sektor 4

0.26 zł

Sektor 5

0.12 zł

  1. Opłata na remonty i inwestycje : 0,08 zł / m2

  2. Koszty utrzymania i opłat Ogrodu 0,42 zł /m2

  3. Członkowskie 6 zł / Działkę , lub po 3 zł / os w przypadku gdy członkami są małżonkowie

  4. Opłata na cele Stowarzyszenia PZD ( stała ) 0,07 zł /m2

  5. Opłata jednorazowa w 2017 r. inwestycyjna na cele inwestycji budowy hydroforni 100 zł

7. Opłata na realizację i wykonanie Planu Zagospodarowania Ogrodu

35 zł.

Termin wnoszenia opłat : do dnia 30.06.2016 rok.

Wykaz składu działek w sektorach :

Sektor 1:działki od nr 1 do 121 oraz 439

Sektor 2:działki od nr 122 do nr 224 oraz 423,430.437 442,443,451

Sektor 3: działki od nr 226 do nr 320

Sektor 4:działki od nr 337 do nr 386 oraz 453

Sektor 5: działki od nr 387 do nr 429 bez 423

jak  widać opłaty za wodę wróciły nawet w niektórych przypadkach  do  wartości  niższych  niż w 2014 r , co  uważamy za sukces. Spowodowane jest to wykryciem 4-rech  dużych  wycieków pod ziemią wody w nieszczelnym i  będącym w bardzo  złym stanie rurociągu. Ich eliminacja dała możliwość do  tak  drastycznego  zmniejszenia zużycia wody na naszym Ogrodzie ku zadowoleniu  działkowców.
Nadmienimy iż w tym roku wykryto kolejne uszkodzenie wodociągu  co  może przysporzyć jeszcze mniejszym zużyciem na rok bieżący. Apelujemy  o  jak  najwcześniejsze zgłaszanie przez działkowców jakichkolwiek  możliwych  wycieków lub miejsc związanych  z podmokłym terenem , który to tez może wskazywać na wycieki  wody  w danym miejscu.

Zarząd R.O.D. „Kaszubskie” w roku  2017 ma duży wachlarz prac przed sobą, zarówno  związanych  z przywracaniem odpowiedniego  stanu  ogrodu i jego  funkcjonalności po Powodzi , jak i w realizacji  inwestycji i planów naprawczych  we wielu dziedzinach.

Kontynuowane będą też zebrania w lokalnych  obrębach , jak i działania uzupełniające dokumentację  ogrodową dotyczącą się poszczególnych  działek. Wiele osób już skorzystało z pomocy Pani Elżbiety ( naszego  Sekretarza ) w uporządkowaniu swoich  dokumentów i  praw do  działki do czego  zachęcamy pozostałych  działkowców. Część z Państwa otrzymała wraz z zawiadomieniami o zebraniu zaproszenie do  do uzupełnienia dokumentacji  i namawiamy  gorąco  do  skorzystania z tego  zaproszenia.

Mamy również nadzieję iż zawiadomienia w drukowanej  , a nie odręcznej  formie jak to było dotychczas przypadły Państwu  do  gustu , co prawda było kilka uwag co do  zielonego  koloru druku jako zbyt mało czytelnego, co przedstawiliśmy już na zebraniu w Okręgu w Gdańsku , ale niestety jest to niezależne od nas , takie zawiadomienia otrzymaliśmy od Okręgowego Zarządu w Gdańsku, po naszej  stronie było wypełnienie ich  czarnym nadrukiem co tez staraliśmy się zrobić jak najbardziej czytelnie. Dodatkowo na każdym zawiadomieniu otrzymali Państwo  informację o adresie strony www, adresie e-mali do Biura , jak i  godzinach urzędowania naszego  Biura, które pozostawione u Państwa w domu będą mamy nadzieje w przyszłości pomocne w kontakcie z nami .

Jak widać wiele się działo a jeszcze więcej będzie się działo, Zarząd też zapowiedział organizację na przełomie sierpnia i  września dnia działkowca przy kiełbaskach, którego po powodzi zaniechaliśmy z czysto technicznych problemów, oraz z faktu iż nie było czego  świętować przy tak ogromnych  szkodach powodziowych, co mamy nadzieję nadrobimy  w tym roku , dla przypomnienia tak było rok wcześniej w A.D. 2015 :

I również planowane jest kontynuowanie konkursów na najpiękniejszą działkę ( zachęcamy do zgłaszania zarówno  swoich  działek jak i działek sąsiadów ), a także na najpiękniejszą furtkę ogrodową , jak i największe, najpiękniejsze i najdziwniejsze plony, których rozstrzygnięcie będzie na uroczystości dnia działkowca, na którą już dzisiaj zapraszamy.

Również zapraszamy już dzisiaj do wzięcia udziału w corocznej paradzie z okazji święta Niepodległości w Gdyni  11 Listopada do której zachęcamy 😉a tak  wyglądało to  w 2016 roku :
Kaszubskie też było reprezentowane 🙂

Oby tak dalej  a zaczną nas w końcu zauważać i szanować na mapie Gdyni , jakby nie patrzeć to nasz ogród to ponad 560 przyszłych wyborców więc warto się z nami liczyć i wspierać 🙂 prawda ? A zatem zapraszamy na kolejna paradę we większym gronie i znów będą jabłuszka rozdawane przez działkowców , a może nawet pojedziemy traktorkiem 😉 oj będzie się działo , jesteśmy otwarci na pomysły , a przede wszystkim na Wasz udział w paradzie, jak zwykle będzie wesoło i fajnie 🙂

Z poważaniem
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Przerwa świąteczna – Biuro nieczynne

Z okazji zbliżających się Świąt Wielkanocnych Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”  wraz ze współpracownikami życzy aby  Święta były dla Państwa  wytchnieniem,  przyniosły spokój oraz radość we wszelkich aspektach życia, także w tych związanych z posiadaniem Działki Ogrodowej.

Zarząd R.O.D „Kaszubskie”
Komisja Rewizyjna
i
wszyscy współpracownicy i osoby przychylne.

W związku z wyjazdami i przygotowaniami członków Zarządu R.O.D. „Kaszubskie” do świąt  i  związana z tym zbyt dużą absencją

w dniu :

15.04.2017r

Biuro Zarządu R.O.D. będzie wyjątkowo nieczynne.

Wszelkie sprawy związane z obsługa ogrodu będzie można załatwić w pierwszy dzień po świętach  w trakcie naszego  dyżuru czyli w środę 19.04.2017 i w kolejnych .
Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Oficjalna Strona Rodzinnego Ogrodu Działkowego "Kaszubskie" w Gdyni