W Niedzielę 04.11.2018r zgłoszono nam włamania na terenie R.O.D. w obrębie pomiędzy ul. Kurpiowską , lotników , przemyską i rz Kaczą. Włamania zostały zgłoszone od działkowców, którzy posiadają w swoich altanach zamontowane centralki alarmowe, które powiadomiły właścicieli.
Uprasza się o sprawdzenie swoich działek i altan w tym obrębie, oraz powiadomienie swoich sąsiadów jeśli u nich zauważą Państwo jakieś ślady włamania. Część z działkowców zgłosiła sprawy na policję. Zarząd nie może zgłosić faktu na policję, gdyż poza 2-ma kłódkami nie odnieśliśmy jako instytucja innych szkód. Jesteśmy w kontakcie z Policją i będziemy monitorować sprawę.
Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”
Miło jest nam poinformować Państwa o sprawach których dotyczyło się zebranie.
Wiele osób zadawało nam pytanie dlaczego odbywało się w długi weekend, powód był jeden i to bardzo ważny, do tego czasu Zarząd zbierał szczegółowe materiały dotyczące omówionej poniżej inwestycji.
Zebranie otworzyły prelekcje ( wykorzystując 30 minutową pauzę pomiędzy pierwszym a drugim terminem zebrania Straży miejskiej i dzielnicowego które zapowiedzi na przyszły rok kontynuować ich przedstawiciele. Sporo kontrowersji było na temat wypalania odpadów organicznych na terenie R.O.D. i myślę że wielu z Państwa zapewne zainteresuje ten temat jako kontynuacja w przyszłym roku.
Frekwencja w tym roku przekroczyła 100 działkowców , co mamy nadzieję w kolejnych edycjach zebrań będziemy mieli okazję poprawić 😉
Rok 2016 w dużej mierze został zdominowany kilkoma sprawami :
1. Powódź straty i rozliczenie działań podjętych przez Zarząd
2. Sprawy związane z Planami U.M. Gdyni dotyczące „Planu Zagospodarowania Terenu” na którym leżą nasze ogrody. o czym wielokrotnie już pisaliśmy.
3. Losy inwestycji budowy ogrodzenia.
Zarówno zarząd jak i działkowcy podjęli na zebraniu jednomyślną decyzję o rezygnacji z inwestycji dotyczącej budowy ogrodzenia zewnętrznego Rod wzdłuż rzeki „Kaczej”.
Tak samo jednomyślnie działkowcy przystali na propozycję podjęcia nowej inwestycji polegającej na uruchomieniu i budowie infrastruktury wodnej związanej z własnym ujęciem wody, na bazie istniejącego od lat 80-tych odwiertu na terenie R.O.D. .
Na bazie właśnie tego odwiertu Zarząd zaproponował budowę ujęcia wody jako pierwszy etap zmian związanych z nowym i tańszym źródłem wody w R.O.D.
Ujęcie wody oparte będzie na budynku technicznym w formie kontenerowej i zabezpieczonej termicznie :
( zdjęcie poglądowe )
wraz z całą infrastrukturą obejmującą zarówno obudowę samej studni , jak i urządzenia niezbędne do uruchomienia ujęcia wody.
Całość inwestycji obejmująca 2 zbiorniki , pompy , urządzenia hydroforowe, wykonanie instalacji elektrycznej i niezbędnych pozwoleń wyceniono wstępnie na ok 107 000 , 00 zł brutto.
Działkowcy podjęli decyzję o przeniesieniu zebranych wcześniej środków na Ogrodzenia właśnie na tą nową inwestycję , a także o kontynuacji partycypacji w nowej inwestycji w wysokości 100 zł / działkę.
Drugą równoległą inwestycja na terenie R.O.D. jest wykonanie planu zagospodarowania terenu R.O.D. pod względem geodezyjnym wraz z mapami i planami terenu, obejmującą też obmierzenie całego terenu, jak i wielkości poszczególnych działek . Koszt który oszacowano zgodnie z propozycja z Okręgu to 35,00 zł Brutto / 1 działkę.
Plan ten będzie podstawą do ponownego przeliczenia metraży działek na naszym ogrodzie, jak i stanie się niezbędnym materiałem geodezyjnym pod przyszłe opracowanie projektu rozprowadzenia nowego rurociągu wodnego w naszym Ogrodzie.
NIEZBĘDNA będzie tutaj współpraca działkowców w momencie tworzenia w/w planu w zakresie :
– Właściwego oznakowania NUMERACJI działek, która to będzie nanoszona na powstałe plany
– Wskazywania właściwych granic swoich działek podczas prac geodezyjnych przez geodetów ( tutaj Zarząd będzie dokładnie informował o terminach prac związanych z pomiarami w poszczególnych obrębach naszego ogrodu.
Myślimy że obie inwestycje pozwolą nam silnie podbudować pozycję ogrodu, Państwu dadzą pewność i zapewnienie właściwego opomiarowania działki , a w przyszłości zapewnią dostęp do o wiele tańszej wody.
Kontynuacja wywozu nieczystości w 2017 roku z terenu R.O.D. będzie w tym roku poszerzona o tzw ECO-BAGi ( worki ) na terenach w których dotychczas nie było możliwości wjazdu kontenera, jak i nieczystości segregowanych przy budynkach Zarządu .
W miarę możliwości postaramy się też ponaprawiać nawierzchnie wjazdowe dla ciężkich samochodów , a może nawet miejscami utwardzić teren aby podczas deszczy nie zapadały się na grząskim gruncie.
Upominamy też działkowców o należyte zachowanie porządku i czystości wokół kontenerów aby nie wyglądało to tak jak w zeszłym roku …
lub tak gdy to przed kontenerem na szkło ( pustym w 2/3 pojemności działkowcowi nie chciało się wyrzucić śmieci do niego i pozostawił je bezczelnie przed kontenerem…
Drodzy działkowcy szanujmy ciężką pracę naszego gospodarza bo ogrodu nie stać na to aby płacić mu dodatkowe pieniądze z Państwa kieszeni na sprzątanie po działkowcach. Jego gaża na prawdę nie jest wielka więc szanujmy go i jego zaangażowanie które wnosi w ten ogród.
W tym roku jak na razie odpukać można było liczyć na Państwa współpracę i mamy nadzieję że wspólne miejsca w których znajdują się pojemniki na odpady będą tak wyglądały jak te poniżej :
czyż nie jest miło zarówno popatrzeć na taki porządek , jak i przejść koło niego bez wrażenia brudu i śmietniska … ? Naprawdę apelujemy o wzajemny szacunek i wspólne ładnie zagospodarowane miejsca na naszym Ogrodzie.
Oczywiście w tym roku kontynuacja wymiany zamków w Furtkach i jak czas i finanse pozwolą to również zmiana zamknięć i naprawa Bram ogrodowych. Od tego momentu zarządzanie wjazdem na teren ogrodu będzie się odbywało tylko i wyłącznie Gospodarza lub Zarządu.
Zatwierdzono również opłaty ogrodowe które w tym roku plasują się na następującym poziomie , a ogłoszenia o ich wartościach znajdują się już na tablicach ogłoszeń na terenie R.O.D. o tej samej treści :
INFORMACJE DLA DZIAŁKOWCÓW
Dnia 30.04.2017r. odbyło się Walne Zebranie Sprawozdawcze za rok 2017. Zebranie obyło się w świetlicy Zarządu R.O.D. „Kaszubskie”
Na tym zebraniu przybyli działkowcy ( członkowie R.O.D. „Kaszubskie” podjęli decyzje i zatwierdzili następujące opłaty ogrodowe :
1. WODA Stawki za wodę w/g zużycia za rok 2016 / m2 :
|
Sektor 1 |
0.21 zł |
|
|
Sektor 2 |
0.26 zł |
|
|
Sektor 3 |
0.26 zł |
|
|
Sektor 4 |
0.26 zł |
|
|
Sektor 5 |
0.12 zł |
|
Opłata na remonty i inwestycje : 0,08 zł / m2
Koszty utrzymania i opłat Ogrodu 0,42 zł /m2
Członkowskie 6 zł / Działkę , lub po 3 zł / os w przypadku gdy członkami są małżonkowie
Opłata na cele Stowarzyszenia PZD ( stała ) 0,07 zł /m2
Opłata jednorazowa w 2017 r. inwestycyjna na cele inwestycji budowy hydroforni 100 zł
7. Opłata na realizację i wykonanie Planu Zagospodarowania Ogrodu
35 zł.
Termin wnoszenia opłat : do dnia 30.06.2016 rok.
Wykaz składu działek w sektorach :
Sektor 1:działki od nr 1 do 121 oraz 439
Sektor 2:działki od nr 122 do nr 224 oraz 423,430.437 442,443,451
Sektor 3: działki od nr 226 do nr 320
Sektor 4:działki od nr 337 do nr 386 oraz 453
Sektor 5: działki od nr 387 do nr 429 bez 423
jak widać opłaty za wodę wróciły nawet w niektórych przypadkach do wartości niższych niż w 2014 r , co uważamy za sukces. Spowodowane jest to wykryciem 4-rech dużych wycieków pod ziemią wody w nieszczelnym i będącym w bardzo złym stanie rurociągu. Ich eliminacja dała możliwość do tak drastycznego zmniejszenia zużycia wody na naszym Ogrodzie ku zadowoleniu działkowców.
Nadmienimy iż w tym roku wykryto kolejne uszkodzenie wodociągu co może przysporzyć jeszcze mniejszym zużyciem na rok bieżący. Apelujemy o jak najwcześniejsze zgłaszanie przez działkowców jakichkolwiek możliwych wycieków lub miejsc związanych z podmokłym terenem , który to tez może wskazywać na wycieki wody w danym miejscu.
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie” w roku 2017 ma duży wachlarz prac przed sobą, zarówno związanych z przywracaniem odpowiedniego stanu ogrodu i jego funkcjonalności po Powodzi , jak i w realizacji inwestycji i planów naprawczych we wielu dziedzinach.
Kontynuowane będą też zebrania w lokalnych obrębach , jak i działania uzupełniające dokumentację ogrodową dotyczącą się poszczególnych działek. Wiele osób już skorzystało z pomocy Pani Elżbiety ( naszego Sekretarza ) w uporządkowaniu swoich dokumentów i praw do działki do czego zachęcamy pozostałych działkowców. Część z Państwa otrzymała wraz z zawiadomieniami o zebraniu zaproszenie do do uzupełnienia dokumentacji i namawiamy gorąco do skorzystania z tego zaproszenia.
Mamy również nadzieję iż zawiadomienia w drukowanej , a nie odręcznej formie jak to było dotychczas przypadły Państwu do gustu , co prawda było kilka uwag co do zielonego koloru druku jako zbyt mało czytelnego, co przedstawiliśmy już na zebraniu w Okręgu w Gdańsku , ale niestety jest to niezależne od nas , takie zawiadomienia otrzymaliśmy od Okręgowego Zarządu w Gdańsku, po naszej stronie było wypełnienie ich czarnym nadrukiem co tez staraliśmy się zrobić jak najbardziej czytelnie. Dodatkowo na każdym zawiadomieniu otrzymali Państwo informację o adresie strony www, adresie e-mali do Biura , jak i godzinach urzędowania naszego Biura, które pozostawione u Państwa w domu będą mamy nadzieje w przyszłości pomocne w kontakcie z nami .
Jak widać wiele się działo a jeszcze więcej będzie się działo, Zarząd też zapowiedział organizację na przełomie sierpnia i września dnia działkowca przy kiełbaskach, którego po powodzi zaniechaliśmy z czysto technicznych problemów, oraz z faktu iż nie było czego świętować przy tak ogromnych szkodach powodziowych, co mamy nadzieję nadrobimy w tym roku , dla przypomnienia tak było rok wcześniej w A.D. 2015 :
I również planowane jest kontynuowanie konkursów na najpiękniejszą działkę ( zachęcamy do zgłaszania zarówno swoich działek jak i działek sąsiadów ), a także na najpiękniejszą furtkę ogrodową , jak i największe, najpiękniejsze i najdziwniejsze plony, których rozstrzygnięcie będzie na uroczystości dnia działkowca, na którą już dzisiaj zapraszamy.
Również zapraszamy już dzisiaj do wzięcia udziału w corocznej paradzie z okazji święta Niepodległości w Gdyni 11 Listopada do której zachęcamy 😉
a tak wyglądało to w 2016 roku :
Kaszubskie też było reprezentowane 🙂
Oby tak dalej a zaczną nas w końcu zauważać i szanować na mapie Gdyni , jakby nie patrzeć to nasz ogród to ponad 560 przyszłych wyborców więc warto się z nami liczyć i wspierać 🙂 prawda ? A zatem zapraszamy na kolejna paradę we większym gronie i znów będą jabłuszka rozdawane przez działkowców , a może nawet pojedziemy traktorkiem 😉 oj będzie się działo , jesteśmy otwarci na pomysły , a przede wszystkim na Wasz udział w paradzie, jak zwykle będzie wesoło i fajnie 🙂
Z poważaniem
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”
Obornik – „CZARNE ZŁOTO DZIAŁKOWCA”
Miło jest nam poinformować i zaprosić Państwa do organizowanej kolejnej, tym razem już wiosennej akcji dystrybucji obornika workowanego na terenie naszego ogrodu- cena 9 zł. / worek 20 L. .
Jest też możliwość zakupu gnojówki w płynie lub jej zamówienia.
Pojemnik 5L. za 3 zł ( Prosimy o dostarczenie własnych pojemników w miarę możliwości).
Akcja ta będzie podzielona na 2 Etapy gdzie każdy etap będzie składał się z 2 części.
1. Etap to dystrybucja obornika dnia 08.04.2017r. ( SOBOTA )o godzinie 10:00 przy budynku Zarządu R.O.D. ( ok 2 h czyli do godziny 12:00 )
Będą mogli Państwo tam nabyć bezpośrednio obornik od dystrybutora, oraz zamówić z dowozem do działki w tym właśnie dniu, lub w dniu wcześniej ustalonym z gospodarzem, o którym zostaną Państwo powiadomieni na miejscu. Warto się jednak przygotować na odbiór i zakup obornika właśnie w dniu dystrybucji.
Pierwsza część dystrybucji w danym dniu to zbieranie zamówień na dowóz i sprzedaż bezpośrednia obornika dla tych co chcą odebrać go osobiście sami.
2. Etap dystrybucji danego dnia to rozwiezienie obornika po terenie działek na wcześniej zebrane zamówienia w pierwszej części dnia.
Idąc śladem poprzedniego roku bardzo prosimy nie zwlekać z zamówieniem i stawiać się w miarę punktualnie na miejscu dystrybucji, gdyż zdarzały się przypadki gdy działkowcy, którzy przyszli później dostawali go dopiero po kilku dniach, lub zrezygnowali gdyż dzień dodatkowej dystrybucji im nie pasował, a szkoda przecież z tego nie skorzystać, a obornik z roku na rok cieszy się coraz większym zainteresowaniem, widocznie jego jakość mówi sama za siebie .
Gospodarz Ogrodu nie będzie w tym roku przechowywał dla działkowców obornika na terenie Zarządu, ostatnio działkowcy którzy w ten sposób zamówili bardzo wydłużyli terminy odbioru, a pomieszczenia zarządu przez dłuższy czas przesiąkły zapachem obornika, i choć jest on naturalnym zapachem, to dla odwiedzających działkowców nasze budynki … niemiłym.
Wiec mając do dyspozycji zarówno możliwość odbioru własnego, jak i dostawy na własną działkę w tym jak i w drugim terminie mogą Państwo dowolnie wykorzystać te możliwości.
3. Etap to dystrybucja obornika dnia 13.05.2017r. ( również SOBOTA ) o godzinie 10:00 i tak samo przy budynku Zarządu R.O.D. do godziny 12:00 !!!
Jest to już późny termin na wykorzystanie tego pięknego środka użyźniającego naszą glebę, ale części z Państwa może przypaść on również do realizacji swoich prac na działce, stąd również zapraszamy w tym dniu do składania zamówień na zasadach identycznych jak podczas etapu 1-go.
Gorąco zachęcamy do podnoszenia walorów swojej gleby na działce, która pamiętajmy z roku na rok jest eksploatowana przez nasze zasadzenia.
Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”
Jest nam niezmiernie przykro powiadomić Państwa o zaistniałej sytuacji
W dniu wczorajszym w godzinach popołudniowo /wieczornych Nasz Ogród został zalany przez wody deszczowe które przepełniły koryto Kaczej rzeki i przedarły się zarówno przez wysokość Koryta jak i przez Wał zalewowy.
zgodnie z biegiem rzeki ucierpiały :
Działki położone przede wszystkim na terenach dookoła Rzeki Kaczej , a w tym od ul Radomskiej zniszczony został jak idąc u góry mostek przy tzw „Murkach”, następnie ok 20 m niżej rzeka po zalaniu ogrodów odnalazła ujście w alejce ogrodowej gdzie stworzyła drugi nurt rozwidlając swój bieg i zalewając część działek poniżej nr 51. aby znów powrócić do swojego koryta poniżej. Oczywiście wystąpienie z koryta następowało praktycznie na całej długości rzeki.
Uszkodzone alejki i tereny działek :
Poniżej tego miejsca nastąpiło rozwidlenie 
Rzeka torowała sobie ujście po zerwaniu mostku praktycznie wszędzie . tak wygląda spust burzowy powyżej naszych ogrodów, który ewidentnie przedstawia siłę tego żywiołu który niszczył poszczególne elementy ogrodów :
Następnie żywioł dotarł do ul. łowickiej gdzie porwał mostek przy Szkole Amerykańskiej ( pamiętajmy iz był on bardzo wysoko nad rzeką , a jego szczątki znalazły się i zatrzymały na mostku przy ul. Kurpiowskiej.
Sam mostek na ul Kurpiowskiej został tez spiętrzony dodatkowo porwanym Mostkiem z Ogrodnictwa Państwa Szatkowskich, gdzie po zatamowaniu wody rzeka rozlała się zarówno na tereny naszych Ogrodów jak płynęła szeroko zalewając domy i piwnice przyległe do ul. Sieradzkiej. aby znów powrócić poprzez nasze ogrody do swojego koryta. Tak wyglądają pozostałości po mostku na u; Kurpiowskiej :
Gdzie płyty chodnikowe z betonu przenosiły sie niczym klocuszki z drewna
Kolejnym celem żywiołu były budynki naszego Zarządu , oczywiście po przelaniu się mas wody przez poszczególne ogródki działkowców , gdzie woda dotarła do wysokości ok 30-50 cm zalewając tam wszystko na tej wysokości . Na tą chwilę strat jeszcze nie podliczyliśmy , zamierzamy to zrobić dopiero jutro, gdy wszystko choć trochę obeschnie …
i wnętrze budynków Zarządu :
Tu znajdowała się beżowa posadzka, teraz przykrywa ją 2 cm warstwa szlamu i błota
Uszkodzony został też sprzęt choć w nieznacznej części całe szczęście większość znajdowało się na podwyższeniach
Zniesieniu uległy również 2 kontenery na śmieci do segregowanej wywózki – znalazców prosi się o informację – nadal szukamy
Częściowo zniszczeniu uległy te elementy które służyły służyły połączeniom telefonicznym, ale dzięki naszej zapobiegliwości nadal mogą Państwo nagrywać się na sekretarkę , a my możemy odsłuchiwać Państwa nagrania na naszych tel i laptopach prywatnych, co daje nam dalszą możliwość kontaktu, co w starej wersji nie byłoby możliwe jeszcze przez dłuższy czas.
Niestety jak widać zniszczeniu uległy również nowe meble które napuchły przez wilgoć.
Woda w dalszym ciągu przedostawała się dalej na działki i czyniła dalsze spustoszenia :
O dziwo elementami pływającymi okazały się ogrodowe Baseny ..
Wiele działek ma powyrywane lub powalone drzewa, zasadzenia są pokryte kilku do kilku dziesięcio centymetrowa warstwą szlamu i błota . Wiele altan jak widzimy, jak i ich zawartości uległo zniszczeniu przez wdzierającą się najmniejszymi szparami wodę.
Tak wyglądają końcowe części naszego ogrodu gdzie miejscami woda sięgała nawet Metra na powierzchni naszych działek. Tutaj straty są największe.
A dotychczasowy powiększony przepust w nasypie kolejowym okazał się po raz kolejny zbyt mały aby sprostać jednodniowej ulewie, gdzie przy wciąż zmieniających się warunkach klimatycznych pozostaje nam liczyć na częstsze tak niszczące niespodzianki.
Zniszczeniu uległ też mostek przy Zarządzie od strony Wrocławskiej więc wszystkich z Państwa którzy będą chcieli dostać się do naszego Zarządu przez jakiś czas prosimy o korzystanie z wejścia od strony traktu pieszego na przedłużeniu ul. Kurpiowskiej.
Nie potrafimy na tą chwilę określić skąd będziemy starali się uzyskać pomoc finansową lub nawet rzeczową.
Uprasza się każdego działkowca aby sporządził zarówno dokumentację fotograficzną jak i opisową w miarę jak najszybciej i w miarę jak najbardziej dokładna strat na jego własnej działce.
Prosimy również aby pomagali Państwo sobie na wzajem, zwłaszcza osobom starszym zarówno w sporządzeniu takiej dokumentacji , jak i w pomocy przez osoby młodsze tymże osobom starszym w uporządkowaniu i zagospodarowaniu działek swoim starszym sąsiadom.
Zarząd ze swojej strony w miarę możliwych środków, sprzętu i pomocy w organizowaniu postara się jak tylko będzie mógł wesprzeć te działania. Zachęcamy do podejmowania prac naprawczych we większych grupach i pomaganiu sobie nawzajem, a pracując wspólnie i sukcesywnie na większym terenie będzie szybsza szansa przywrócenia naszych ogrodów do stanu używalności i ich właściwego przeznaczenia.
Po ogarnięciu strat w warsztacie będziemy jak najbardziej wspierać użyczając pozostały niezniszczony sprzęt który jest dobrem wszystkich działkowców aby wspomagać prace odbudowy i zabezpieczenia mienia.
Już dzisiaj Zarząd prowadzi rozmowy zarówno z Okręgowym Zarządem Polskiego Związku działkowców w gdańsku jak i z innymi instytucjami które będą mogły nas wesprzeć w pomocy czy to finansowej, jak i materialnej.
Już dzisiaj zakładamy na części najbardziej poszkodowanych terenów spróbować zorganizować po opadnięciu wód i osuszeniu terenu nawózki gleb żyznych w celu rekultywacji i przywrócenia ich podstawowego przeznaczenia na zasadzenia.
Tyle byliśmy w stanie na gorąco już teraz myślimy że w najbliższym czasie wiele spraw jak i działań okaże się bardziej realnymi i przejrzystymi niż wydają się nam teraz w tym gorącym okresie, a ochłonięcie po tym wydarzeniu pozwoli na nowo spojrzeć na nasze działania aby były jeszcze bardziej relatywnie wykorzystane ku zadaniom które na nas czekają.
Pozdrawiamy ubolewając nad każdą stratą naszych działkowców zdając sobie sprawę że strata Państwa jest strata Całego naszego Ogrodu.
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”
Ps
Wszelkie pomysły, jak i pomoć np w transporcie, dostępie do materiałów budowlanych, itp sprzętu budowlanego jak i maszymn są dzisiaj mile widziane zarówno do wykorzystania dla działkowców jak i dla całej infrastruktury Ogrodu.
Pomoc taką prosi,y zgłaszać do naszego Zarządu którą to pomoc najszybciej jak tylko się da skierujemy począwszy od najbardziej poszkodowanych a skończywszy na mniej poszkodowanych ale też potrzebujących działkowców.
Więcej możecie Państwo przeczytać o okolicznych spustoszeniach również tutaj :
Link do Artykułu o powodziach w Gdyni na bazie Orłowa i Małego Kacka
Dnia 09.07.2016r. o godzinie 11:00 odbędzie się kolejne ( już drugie ) zebranie z cyklu lokalnych spotkań z działkowcami.
Poniżej mapa zaproszonych działkowców z danego terenu i treść wywieszonych na terenie ogłoszeń.
Przemyska_Kurpiowska_Lotnikow_Kacza_Obreb_Zarzadu
Zebranie ma na celu rozmowę i dyskusję nad problemami i organizacją w danym zamkniętym obszarze
Ze względu na fakt iż nasz ogród podzielony jest na kolka obrębów ( okólników) zamkniętych o0grodzeniem lub naturalnymi barierami ( np Kacza Rzeka ) każdy z tych terenów ma odmienny charakter zagospodarowania, jak i również różniącą się czasami tematykę problemów nurtujących tamtejszych działkowców.
Zwróciliśmy uwagę na fakt iż w tych obszarach nie wszystkie rozwiązania organizacyjne muszą odpowiadać ogólnym zasadom obowiązującym na terenie całego R.O.D. Stąd zapowiedziany już na zebraniu Walnym Sprawozdawczym pomysł rozmów w mniejszym gronie niż tylko na ogólnym forum Zebrań Walnych, aby wspólnie z Zarządem przedyskutować problemy, bolączki i pomysły działkowców na rozwój i zagospodarowanie życia na działce w stosunku do potrzeb lokalnych działkowców.
Preferujemy wspólną rozmowę i dyskusję na wrażliwe tematy obowiązujące na terenie R.O.D.
Poruszana też na zebraniu będzie sprawa wody i jej kosztów jak i sposobów na jej rozwiązanie.
Niedługo kolejne obręby naszego Ogrodu zostaną zaproszone na zebranie 🙂
Zapraszamy działkowców ze wskazanego terenu i pozdrawiamy
Zarząd R.O. D
W dniu 1 października br. Krajowa Rada Polskiego Związku Działkowców uchwaliła nowy regulamin ROD, który wejdzie w życie 1 stycznia 2016 r. Będzie on obowiązywał na 4.738 Ogrodach zrzeszonych pod egidą Stowarzyszenie Polskiego Związku Działkowców (P.Z.D.) . Ciekawym, a jednocześnie nowym podejściem do regulaminu w stosunku do poprzedniego jest fakt iż obowiązywać on będzie nie tylko działkowców na terenie R.O.D. , jak i mu przyległym , ale też każdą osobę przebywającą na terenie R.O.D. . W ten sposób we wielu niesprecyzowanych sytuacjach znajdzie on swoje umotywowanie i zastosowanie w dzisiejszych czasach, gdy to Ogrody działkowe w części stają się też miejscem rekreacji i spotkań rodzinnych, poszerzających grono osób przebywających na terenie R.O.D. w tym też i R.O.D. „Kaszubskie”.
Warto pamiętać, że przestrzeganie regulaminu można egzekwować na drodze sądowej. Wprawdzie większość sporów sąsiedzkich jest rozwiązywana w ogrodach na drodze polubownych postępowaniach, ale zdarza się, że strony konfliktu idą do sądu. Wówczas podstawą wyroku są właśnie postanowienia regulaminu. Ponadto – choć oczywiście nie zdarza się to zbyt często – uporczywe łamanie regulaminu może stanowić przesłankę wypowiedzenia prawa do działki (art. 36 ustawy o ROD).
Gdzie można się zapoznać z nowym regulaminem ?
Otóż znajdą go Państwo klikając na poniższy link :
2015_11_Regulamin ROD _uchwalony 2015
Co też znajdziemy w nowym regulaminie? Oczywiście znajdziemy we większości rzeczy i sprawy powiązane z dotychczas obowiązującym regulaminem, ale większość z nich została zaktualizowana do dzisiejszych czasów, jak i dostosowana do istniejącego prawodawstwa na terenie Polski. Z głównych tematów znajdą Państwo tam informacje o :
Czego jeszcze zabrania się w R.O.D. ? :
● Zanieczyszczania działek, alejek, dróg, rowów, terenów przylegających do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, w tym pochodzącymi z działki, np. gałęzie, chwasty (§ 68 pkt 1);
● wrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin oraz niepochodzących z działki odpadów komunalnych (§ 68 pkt 2);
● gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy (korzystania z działki), a obniżających jej estetyczny wygląd, a także wszelkich odpadów (§ 68 pkt 3);
● parkowania na terenie ROD, poza wyznaczonymi do tego celu miejscami postojowymi, wszelkich pojazdów mechanicznych bez zgody walnego zebrania ROD (§ 68 pkt. 7);
● mycia i naprawiania na terenie ROD (także na miejscach postojowych) wszelkich pojazdów mechanicznych (§ 68 pkt 8);
● prowadzenia na działce uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym (§ 68 pkt 13);
● uprawy maku oraz innych roślin, których uprawa jest zakazana na terenie RP (§ 57);
● stwarzania zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów (§ 59);
● naruszania zasad współżycia społecznego (§ 9 ust. 2 pkt 9).
Co jeszcze Ważnego znajdziemy w Regulaminie ? :
● Regulamin ROD kompleksowo porządkuje korzystanie z działek i ogrodu. Warto przytoczyć jeszcze § 73 zakazujący wstępu na działkę w czasie nieobecności działkowca lub jego rodziny, chyba że chodzi o ratowanie życia lub mienia. Od tej reguły są wyjątki określone w § 74 – działkowiec ma obowiązek udostępnić działkę w celu sprawdzenia stanu zagospodarowania, odczytu liczników i stanu instalacji wodnej i elektrycznej. Osoby upoważnione przez zarząd są uprawnione do wstępu nawet pod nieobecność działkowca, jeśli został on zawiadomiony na piśmie na co najmniej 7 dni przed terminem.
● Regulamin odpowiada też na sytuacje życiowe (§ 79). W przypadkach uzasadnionych, np. długotrwałą chorobą, zarząd ROD, na wniosek działkowca, może wyrazić zgodę na ustanowienie opiekuna działki na okres do dwóch lat. Opiekun nie nabywa tytułu do działki, a działkowiec odpowiada za skutki opieki.
● Działkowiec odpowiada za działania i szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgodą na działce i w ROD (§ 80).
● Działkowiec ma obowiązek zgłaszania do zarządu na piśmie zmiany danych osobowych, szczególnie miejsca zamieszkania i adresu do korespondencji (§ 81). Ponosi odpowiedzialność za skutki niezgłoszenia tych zmian, bo np. korespondencję do działkowca będzie się traktowało jako doręczoną.
● W uzasadnionych przypadkach, w szczególności związanych ze złym stanem technicznym sieci, niemożliwością zapobieżenia kradzieży energii elektrycznej, zarząd może podjąć decyzję o czasowym jej wyłączeniu w okresie jesienno-zimowym, a walne zebranie może wręcz zobowiązać zarząd do wyłączania energii w tym okresie (§ 75). ( Dotyczy się ogrodów gdzie infrastruktura na terenie R.O.D. leży w gestii Zarządu R.O.D. w naszym przypadku takiej infrastruktury jeszcze nie ma, co nie znaczy, że nie jest planowana 😉 ).
Krajowa Rada P.Z.D. wydała broszurę z treścią nowego regulaminu ROD w milionie egzemplarzy. Pełne koszty wydania poniosła K.R. P.Z.D. i O.Z.. Wszyscy działkowcy, których ogrody prowadzi P.Z.D., otrzymają książeczki z nowym regulaminem ROD bezpłatnie. Broszury z treścią regulaminu ROD pojawią się w ogrodach w drugiej połowie listopada br. ( Na dzień dzisiejszy broszury jeszcze do nas nie dotarły, ale zapewne lada moment będą dystrybuowane – do tego momentu można zapoznać się z treścią na łamach naszej strony www i załączonego pliku „PDF” do pobrania powyżej na wskazanym linku. )
Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”
