W dniu 1 października br. Krajowa Rada Polskiego Związku Działkowców uchwaliła nowy regulamin ROD, który wejdzie w życie 1 stycznia 2016 r. Będzie on obowiązywał na 4.738 Ogrodach zrzeszonych pod egidą Stowarzyszenie Polskiego Związku Działkowców (P.Z.D.) . Ciekawym, a jednocześnie nowym podejściem do regulaminu w stosunku do poprzedniego jest fakt iż obowiązywać on będzie nie tylko działkowców na terenie R.O.D. , jak i mu przyległym , ale też każdą osobę przebywającą na terenie R.O.D. . W ten sposób we wielu niesprecyzowanych sytuacjach znajdzie on swoje umotywowanie i zastosowanie w dzisiejszych czasach, gdy to Ogrody działkowe w części stają się też miejscem rekreacji i spotkań rodzinnych, poszerzających grono osób przebywających na terenie R.O.D. w tym też i R.O.D. „Kaszubskie”.
Warto pamiętać, że przestrzeganie regulaminu można egzekwować na drodze sądowej. Wprawdzie większość sporów sąsiedzkich jest rozwiązywana w ogrodach na drodze polubownych postępowaniach, ale zdarza się, że strony konfliktu idą do sądu. Wówczas podstawą wyroku są właśnie postanowienia regulaminu. Ponadto – choć oczywiście nie zdarza się to zbyt często – uporczywe łamanie regulaminu może stanowić przesłankę wypowiedzenia prawa do działki (art. 36 ustawy o ROD).
Gdzie można się zapoznać z nowym regulaminem ?
Otóż znajdą go Państwo klikając na poniższy link :
2015_11_Regulamin ROD _uchwalony 2015
Co też znajdziemy w nowym regulaminie? Oczywiście znajdziemy we większości rzeczy i sprawy powiązane z dotychczas obowiązującym regulaminem, ale większość z nich została zaktualizowana do dzisiejszych czasów, jak i dostosowana do istniejącego prawodawstwa na terenie Polski. Z głównych tematów znajdą Państwo tam informacje o :
- Do czego służy działka
- Co może znajdować się na terenie działki a czego nie wolno umieszczać na niej.
- Altany – Budowa i ich modernizacja we wszystkich możliwych szczegółach.
- Nasadzenia – wszystkie zasady których należy przestrzegać sadząc i doglądając drzew, krzewów, i innych zasadzeń.
- Hodowla zwierząt – rzadki termin na naszym ogrodzie, ale dla zainteresowanych jak najbardziej polecamy.
- Zasady usuwania drzew – myślę że każdy z Państwa znajdzie tutaj coś dla siebie.
- Infrastruktura Ogrodowa – szeroki temat i jak najbardziej na czasie z przesłankami do jej rozbudowy na naszym ogrodzie.
- Zakaz Spalania – Temat wielokrotnie poruszany przez naszych działkowców w rozmowach z Zarządem – niestety przez wielu z Państwa rozwiązanie będzie nie po myśli – niemniej zachęcamy do zapoznania się z obowiązującą lekturą na naszym Ogrodzie.
- Wjazd do R.O.D. – zasady i obowiązki z tego płynące.
- I wiele innych tematów ściśle regulujących porządek w R.O.D. i obowiązujących zarówno działkowców jak i ich administrację w postaci wybranych Zarządów.
Czego jeszcze zabrania się w R.O.D. ? :
● Zanieczyszczania działek, alejek, dróg, rowów, terenów przylegających do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, w tym pochodzącymi z działki, np. gałęzie, chwasty (§ 68 pkt 1);
● wrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin oraz niepochodzących z działki odpadów komunalnych (§ 68 pkt 2);
● gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy (korzystania z działki), a obniżających jej estetyczny wygląd, a także wszelkich odpadów (§ 68 pkt 3);
● parkowania na terenie ROD, poza wyznaczonymi do tego celu miejscami postojowymi, wszelkich pojazdów mechanicznych bez zgody walnego zebrania ROD (§ 68 pkt. 7);
● mycia i naprawiania na terenie ROD (także na miejscach postojowych) wszelkich pojazdów mechanicznych (§ 68 pkt 8);
● prowadzenia na działce uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym (§ 68 pkt 13);
● uprawy maku oraz innych roślin, których uprawa jest zakazana na terenie RP (§ 57);
● stwarzania zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów (§ 59);
● naruszania zasad współżycia społecznego (§ 9 ust. 2 pkt 9).
Co jeszcze Ważnego znajdziemy w Regulaminie ? :
● Regulamin ROD kompleksowo porządkuje korzystanie z działek i ogrodu. Warto przytoczyć jeszcze § 73 zakazujący wstępu na działkę w czasie nieobecności działkowca lub jego rodziny, chyba że chodzi o ratowanie życia lub mienia. Od tej reguły są wyjątki określone w § 74 – działkowiec ma obowiązek udostępnić działkę w celu sprawdzenia stanu zagospodarowania, odczytu liczników i stanu instalacji wodnej i elektrycznej. Osoby upoważnione przez zarząd są uprawnione do wstępu nawet pod nieobecność działkowca, jeśli został on zawiadomiony na piśmie na co najmniej 7 dni przed terminem.
● Regulamin odpowiada też na sytuacje życiowe (§ 79). W przypadkach uzasadnionych, np. długotrwałą chorobą, zarząd ROD, na wniosek działkowca, może wyrazić zgodę na ustanowienie opiekuna działki na okres do dwóch lat. Opiekun nie nabywa tytułu do działki, a działkowiec odpowiada za skutki opieki.
● Działkowiec odpowiada za działania i szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgodą na działce i w ROD (§ 80).
● Działkowiec ma obowiązek zgłaszania do zarządu na piśmie zmiany danych osobowych, szczególnie miejsca zamieszkania i adresu do korespondencji (§ 81). Ponosi odpowiedzialność za skutki niezgłoszenia tych zmian, bo np. korespondencję do działkowca będzie się traktowało jako doręczoną.
● W uzasadnionych przypadkach, w szczególności związanych ze złym stanem technicznym sieci, niemożliwością zapobieżenia kradzieży energii elektrycznej, zarząd może podjąć decyzję o czasowym jej wyłączeniu w okresie jesienno-zimowym, a walne zebranie może wręcz zobowiązać zarząd do wyłączania energii w tym okresie (§ 75). ( Dotyczy się ogrodów gdzie infrastruktura na terenie R.O.D. leży w gestii Zarządu R.O.D. w naszym przypadku takiej infrastruktury jeszcze nie ma, co nie znaczy, że nie jest planowana 😉 ).
Krajowa Rada P.Z.D. wydała broszurę z treścią nowego regulaminu ROD w milionie egzemplarzy. Pełne koszty wydania poniosła K.R. P.Z.D. i O.Z.. Wszyscy działkowcy, których ogrody prowadzi P.Z.D., otrzymają książeczki z nowym regulaminem ROD bezpłatnie. Broszury z treścią regulaminu ROD pojawią się w ogrodach w drugiej połowie listopada br. ( Na dzień dzisiejszy broszury jeszcze do nas nie dotarły, ale zapewne lada moment będą dystrybuowane – do tego momentu można zapoznać się z treścią na łamach naszej strony www i załączonego pliku „PDF” do pobrania powyżej na wskazanym linku. )
Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”