Temat Opłat za wodę jest tematem w ostatnim czasie dość drażliwym, ale może i nie do końca ze względu na brak, wystarczająco czasu na zebraniu, wytłumaczony Stąd chcieliśmy Państwu przybliżyć kilka powodów podwyższonych opłat za Wodę i obowiązujących sposobów rozliczeń.Jest to zapewne nowum na Naszym ogrodzie bo dotychczas była to wielka tajemnica skrywana i pieczołowicie chroniona. Jako Zarząd który pragnie aby mieli Państwo pełną świadomość wszelkich kosztów i ich wyliczeń na Naszym Ogrodzie chcemy przybliżyć sedno sprawy o kryptonimie „WODA”.
- SEKTORY :
Pytają się Pastwo skąd jest tak wielkie zróżnicowanie cen w danych sektorach . Jak sami chodziliśmy na zebrania zawsze nam podpadało że sektor Prezesa był najtańszy 😉 dzisiaj traktujemy to z przymróżeniem oka i myślę że Państwo po przeczytaniu poniższych wyjaśnień również się uśmiechną, a Nam uda się Państwu rozwiać tą tajemnicę.
Mamy 5 sektorów – dlaczego ? Bo jest 5 miejsc pomiarowych zużycia wody na danym obszarze.
Skąd się wzięły sektory ? Ustalono je podejrzewamy podczas organizowania i rozwoju ogrodu, a zatem gdy przybywał nowy obszar to należało go zasilić w wodę i rozliczyć ją, a właściwie jej zużycie i rachunek nań opiewający. Tak też jest do dzisiaj i pod tym względem nic się nie zmieniło. Ponieważ niektóre obszary wydawały się zbyt wielkie co do rozliczenia wody dokonano podziału fizycznego ustalając na zasileniu wody w jej części podliczniki. Tak oto mamy 5 sektorów opomiarowanych 5 sztukami Liczników i podliczników. - RACHUNEK ZA WODĘ :
Raz lub nawet kilka razy na rok w zależności od tego czy są podwyżki podajemy stany liczników głównych do przedsiębiorstwa wodociągów PEWiK. na podstawie tych stanów otrzymujemy fakturę Vat z której to rozliczamy poszczególne sektory. Często było to raz do roku. W zimie woda jest całkowicie zakręcana więc nie ma zużycia ani wypływów. - ROZLICZENIE WODY :
Woda jest medium które jest rozliczana 1:1 zgodnie ze stanem faktycznego zużycia i finansowej faktury obciążającej Ogród na daną kwotę, przynajmniej Ten Zarząd zgodnie z regulaminem R.O.D. tak to właśnie rozlicza, i tak to powinno być w świetle obowiązujących przepisów rozliczane. Cofając się wstecz mogli Państwo zaobserwować stałe ceny za wodę przez kilka lat z rzędu… Dlaczego …? Dla nas jest to niezrozumiałe bo jak zużycie wody może być co roku takie samo … ? Pozostawmy to już jako relikt i nie cofajmy się w czasie. Woda zużyta powinna być opłacona , a następnie powinny być zebrane takie opłaty rozliczone zgodnie ze zużyciem w danym sektorze, aby pokryły rachunek za pobraną wodę. Zgodnie ze wskazaniami zużycia wody w danym sektorze oblicza się koszt przypadający na 1 m2 tego sektora i ta stawka to jest cena wody podawana Państwu w zestawieniach na walnym zebraniu. Następnie stawka ta równo z ustalonymi przed laty zasadami, oraz regulamin, iż zużycie wody jest wprost proporcjonalne do posiadanej powierzchni działki co wydawałoby się adekwatne, przemnażana jest przez ilość metrów posiadanych danej działki i te kwoty z kolei widzą Państwo na swoich wyliczeniach i kwitkach do zapłaty. Mało kto dotychczas zwracał zapewne uwagę na fakt iż w opłatach naszego ogrodu zaniżano opłaty związane z utrzymaniem samego ogrodu, na naprawy infrastruktury ogrodu, oraz na fakt iż 2/3 cie opłat to kwota za wodę. W efekcie czego woda pochłaniała dużą część opłat i wydatków na ogrodzie dla statystycznego działkowca. Część zużycia wody na terenie Zarządu i jego budynków rozliczana jest osobno i mieści się w opłatach na utrzymanie ogrodu. - RÓŻNICE w STOSUNKU DO LAT UBIEGŁYCH :
– cena wody – mało kto zwrócił uwagę na 0,05 zł podwyżkę wody w roku 2015, aby uzmysłowić Państwu skalę podwyżki która na pierwszy rzut oka wydaje się malutka przeliczyliśmy dla Państwa wodę po starej cenie ( w/g wskazań liczników z rachunków ) i porównaliśmy ją z otrzymanymi na tych że właśnie rachunkach gdzie przeliczone zostały 2 stawki wody. Różnica tylko i wyłącznie związana z podniesieniem ceny wody dla naszego ogrodu to aż :
6.500 zł
– Kolejna różnica to fakt iż na Zebraniu Walnym Sprawozdawczo Wyborczym na którym wybrali Państwo nowy Zarząd przegłosowali Państwo decyzję o braku zamykania wody w okresie sezonu. Spowodowało to znaczy wzrost zużycia wody co też było przewidywalne gdyż można było zużywać wodę w okresach, w których wcześniej było to niemożliwe. Stąd jedni lali tą wodę, a inni zachowali dotychczasowy umiar. Zwiększone zużycie wody dało automatycznie wyższy rachunek , a co za tym idzie większą kwotę do rozliczenia i podziału na już wcześniej wspomniany m2 ,a w końcowej sumie po przeliczeniu x m2 swojej działki większe opłaty za wodę. Dotychczas woda była zamykana w coraz większym wymiarze i częściej ze względu na podwyżki wody i samo zużycie, tak aby Państwo płacili jak najmniej lub tyle samo za nią, ale nie spełniało to Państwa oczekiwań co do zużycia i dostępności wody na ogrodzie. Ceny wody rosły a wodę przykręcano coraz częściej co coraz większej ilości działkowcom się nie podobało. Niestety w związku z nie zakręcaniem wody nastąpił efekt tzw czkawki, który sami znamy gdy wracamy do domu i staramy się jak największą ilością płynów zaspokoić pragnienie. Mało osób też wie że pragnienie lepiej zaspokaja się pijąc małym strumieniem i wolniej mniejsze ilości.
– kolejnym czynnikiem który miał wpływ na zużycie wody tym razem niezależny od ani PEWiK jak i działkowców była SUSZA.
Rok 2015 był najcieplejszym rokiem statystycznie od ok 1880 roku. Recz jasna musiało się to przełożyć na zużycie wody i uzupełnienie zasadzeń , trawników i drzew w odparowującą z gleby wodę. Sami Państwo pamiętają niskie stany wód Wisły, Warty, Odry, a także naszej rodzimej Rzeki Kaczej, która ledwo płynęła po jej dnie. To samo działo się z z wilgotnością gleby i każdy działkowiec, który chciał zachować zasadzone rośliny na działce bez strat decydował się na ich podlewanie. Niestety ochrona w tym przypadku przed stratami w zasadzeniach przełożyła się automatycznie na koszty utrzymania działki. Na tym właśnie zużyciu najwięcej zapłaciliśmy. Jak wszędzie w Polsce nawet na terenach miejskich pojawiały się też małe nie zabronione na terenie R.O.D. dmuchane baseniki dla wnuków i dzieci , oraz dla ochłody stóp działkowców, którzy spędzali na działce większość czasu. Mało kto zauważa ile m3 mają pojemności takie baseniki i inne sposoby ochładzania się podczas tych upałów. Wodę wlało się raz lub kilka wylało też kilka razy a gdybyśmy przeliczyli ile podlań działki byłoby zagospodarowanych tą wodą to dzisiaj zdecydowanie racjonalniej podeszlibyśmy do tej kwestii.
Te i zapewne jeszcze wiele innych powodów miało mniejszy czy większy wpływ na 2 krotnie większe zużycie wody w stosunku do roku ubiegłego. Biorąc zatem pod uwagę że woda to 2/3 opłat za każdą działkę w naszym ogrodzie jesteśmy bardzo zdziwieni faktem iż dotychczasowy sposób zarządzania ogrodem nie dążył do zmniejszenia tego naprawdę dużego obciążenia na działkowcach, mając do dyspozycji kilka rozwiązań i tak długi czas zarządzania ogrodem gdzie nic nie zmieniało się latami.
Nasz Zarząd pracuje już od jesieni zeszłego roku opracowując kilka alternatywnych planów rozwiązania tego problemu finansowego zarówno dla działkowców jak i dla Ogrodu, bo wiadomym jest że zwiększone opłaty za wodę powodują wymierny wpływ na finanse działkowców, a co za tym idzie realny brak możliwości rozwoju Naszego Ogrodu związany z niechęcią ze strony działkowców przy tak wysokich opłatach za media do ponoszenia kosztów naprawy i polepszenia stanu i stylu życia i pobytu na Naszym Ogrodzie. Dokładając do tego opłaty za wywóz nieczystości , opłaty za podatki i nałożone opłaty na infrastrukturę ogrodu pozostaje nam jedynie obiecać Państwu iż sprawy wody nie zostawimy w spokoju odkładając jej na półkę, a w ręcz przeciwnie będzie i jest aktualnie to kolejna sprawa, którą Zarząd postara się zająć ku korzyściom płynącym z niższych opłat związanych ze zużyciem wody.
W kolejnych artykułach postaramy się Państwu przedstawić realne możliwości i zyski i straty z różnych rozwiązań już dzisiaj znanych naszemu Zarządowi, nad którymi od jesieni usilnie pracujemy. Pragniemy po przedstawieniu tych rozwiązań, spotykać się z Państwem w mniejszych gronach z sektorami, aby omawiać z Państwem ten problem, jak i poznać Państwa opinie, które dla nas są najważniejsze. Z częścią opinii już spotkaliśmy się zarówno na zebraniu, jak i podczas rozmów z działkowcami w naszym biurze. Teraz chcemy rozmawiać z Państwem w szerszym gronie, ale lokalnie zgodnie z sektorami ich zużyciem wody i dyskutować tak, aby to również Państwo wskazali nam drogę po przedstawieniu zysków i strat tak aby ostateczne rozwiązanie przedstawiało wolę i zdanie większości z Państwa .
Z Poważaniem
Zarząd R.O.D.”Kaszubskie”