Archiwum kategorii: Pomiar Geodezyjny Ogrodu

2018.06.11 Nadzwyczajne Walne Zebranie Sprawozdawcze

Witamy. Na wstępie, ponieważ było kilka pytań co  do  zasadności  „Nadzwyczajnego  Walnego  Zebrania Sprawozdawczego” , a więc wyjaśniamy :

Ze względu na nieuchwalenie preliminarza wydatków na pierwszym zebraniu, zostało ono unieważnione, z zatwierdzeniem sprawozdania i bilansu  za rok poprzedni. Co to  daje: Zarząd pozostaje ten sam, ale nastała konieczność organizacji kolejnego  zebrania, w celu  zatwierdzenia wydatków i kosztów ogrodowych tak  aby  ogród mógł funkcjonować.
Ponieważ w jednym roku  kalendarzowym może być tylko jedno  zebranie walne sprawozdawcze, a to  się odbyło , więc kolejne może się odbyć tylko i  wyłącznie w charakterze „Nadzwyczajnego”, stąd zebranie, które się odbyło 11.06.2018r. w Sali P.P.N.T. w Gdyni  nosiło właśnie miano  : ” Nadzwyczajnego  Zebrania Walnego  –  Sprawozdawczego”. A więc zostały  spełnione wszelkie przesłanki prawne.

Pragniemy także poinformować że zebranie to  w pełni  zostało  zatwierdzone i odbyło się zgodnie z procedurami, jak również poza kilkoma próbami  zakłócenia porządku obrad, zostało  przeprowadzone do końca i  zatwierdziło  wszelkie niezbędne uchwały. A więc od tego momentu  Zarząd może zatem naliczać od tego momentu opłaty ogrodowe i  dalej  świadczyć nadzór nad ogrodem wraz z jego  zatwierdzonymi  wydatkami.

INFORMACJE DLA DZIAŁKOWCÓW

Dnia 11.06.2018r. odbyło się Nadzwyczajne Walne Zebranie Sprawozdawcze za rok 2017. Zebranie obyło się  w Sali  Audycyjnej  PPNT w Gdyni.

Na tym zebraniu przybyli działkowcy ( członkowie R.O.D. „Kaszubskie” podjęli decyzje i zatwierdzili następujące opłaty ogrodowe o czym informujemy poniżej :

1. WODA Stawki za wodę w/g zużycia za rok 2017 / m2 w opłatach  za rok  2018 :

Sektor 1

0.21 zł

Sektor 2

0.23 zł

Sektor 3

0.23 zł

Sektor 4

0.23 zł

Sektor 5

0.07zł

  1. Opłata na remonty i inwestycje : 0,08 zł / m2

  2. Koszty utrzymania i opłat Ogrodu 0,58 zł /m2

  3. Członkowskie 6 zł / Działkę , lub po 3 zł / os w przypadku gdy członkami są małżonkowie

  4. Opłata na cele Stowarzyszenia PZD ( stała ) 0,08 zł /m2

  5. Opłata jednorazowa w 2018 r. inwestycyjna na cele inwestycji – w tym roku  została decyzją działkowców zniesiona i nie będzie kontynuowana w realizacji.

Termin wnoszenia opłat : do dnia 30.06.2018 rok., ze względu  na bardzo krótki  termin wpłaty  opłat, działkowcy  mogą wnosić o wydłużenie terminu  wpłaty, lub rozłożenie na raty. Taki  wniosek  natomiast  musi  wpłynąć przed terminem 30.06.2018r.

Wykaz składu działek w sektorach :

Sektor 1:działki od nr 1 do 121

Sektor 2:działki od nr 122 do nr 224, oraz 430,437,442,451

Sektor 3: działki od nr 226 do nr 320

Sektor 4:działki od nr 337 do nr 386

Sektor 5: działki od nr 387 do nr 429

Na zebraniu  zostały  podjęte uchwały  o  zaprzestaniu realizacji  Inwestycji dotyczącej budowy własnego ujęcia wody. Zgodnie z decyzją działkowców ta inwestycja nie będzie realizowana. Zebrane wcześniej  środki  na te cele pozostają na kocie bankowym Ogrodu do podjęcia przez działkowców decyzji  o ich przeznaczeniu. Pomimo wytłumaczenia przez Prezesa R.O.D. przed zebraniem procedur, nie wpłynął żaden wniosek  na temat  rozpatrzenia i przygotowania przez Zarząd innego  przeznaczenia dla tej kwoty. Decyzja ta pozostanie zawieszoną do  czasu kolejnego  zebrania.

Działkowcy podjęli decyzję o wyznaczeniu terminu  obchodów Dnia Działkowca na dzień : 26.08.2018 jest to ostatnia niedziela Sierpnia. O szczegółach tego spotkania dowiedzą się Państwo  w sierpniu gdy będą już znane i ustalone.

Walne zebranie podjęło  decyzję o  dostosowaniu  alei ogrodowych  do  wymogów tworzonego „Planu Zagospodarowania Ogrodu”, oraz o  nazewnictwie tych  alei. Zarząd podejmie własną uchwałą nazewnictwo alei.

Od tego  roku  będą wprowadzone nowe zasady  wywozu śmieci  i  dostęp do  WC typu  „Toy Toy”. Tutaj tez o  szczegółach  będziemy informowali w kolejnych  artykułach  poświęconym tym zagadnieniom. Zarząd musi tez przygotować miejsca i je wytyczyć w celu przekazania pełnych informacji  działkowcom. Zmiany te będą tez wprowadzone i  uwzględnione w geodezyjnym planie zagospodarowania Ogrodu.

Na tą chwilę to tyle ze spraw poruszanych  na zebraniu tak na gorąco. Pozostałe tematy będą rozpatrywane w osobnych  artykułach.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

 

 

Przypominamy zapominalskim 2018-04-15 (Niedziela) Walne Zebranie sprawozdawcze w Sp 13

Witamy i przypominamy iż dnia 15.04.2018r.( Niedziela ) odbędzie się kolejne  roczne zebranie sprawozdawcze za rok 2017.
O godzinie 13:00  odbędzie się pierwszy termin , a o godzinie 13:30  odbędzie się drugi termin jeśli na pierwszy nie zbierze się wymagane forum ponad 50 % członków,  drugi termin jest ostateczny i  decyzje podjęte na drugim terminie większością głosów będą obowiązywały  w kolejnym sezonie na rok  2018.

a tak sala oczekuje już na Państwa przybycie :

Miejsce zebrania to Szkoła Podstawowa nr  13 w M. Kacku ( Sala gimnastyczna ) ul. Halicka 8 , wejście lewą stroną budynku od strony  szatni ( mieszkańcy Kacka wiedzą jak chodzą na wybory więc drogę znają ) , dla pozostałych  z Państwa  dojście zostanie oznaczone strzałkami .

Dojazd albo autobusem 152 do pętli i  wejście z powrotem w stronę kościoła i przejście na jego tyły gdzie znajduje się wspomniana  szkoła.

Dojazd samochodem, wjazd po lewej  stronie kościoła ( uliczka jedno kierunkowa zakończona budynkiem szkoły, parking po prawej  stronie pomiędzy ogrodzeniem kościoła , a szkołą . Prosimy nie zastawiać sobie na wzajem pojazdów aby każdy mógł sprawnie po zebraniu odjechać z poszanowaniem drugiego  działkowca.

poniżej mapka usytuowania budynku szkoły :

Kilka spraw porządkowych:

1. Uczestniczyć w zebraniu może tylko  członek  PZD , jeśli jesteś działkowcem a nie zgodziłeś się na członkostwo nie możesz uczestniczyć w zebraniu. Potwierdzeniem uczestnictwa jest otrzymanie zawiadomienia drogą listowną lub poprzez e-mail jeśli wyraziłeś zgodę na otrzymywanie korespondencji tą drogą. Jeśli nie zaktualizowałeś danych kontaktowych i adresu, to zarząd wysłał powiadomienie na ostatni posiadany  w dokumentacji  adres, winę za ten fakt  ponosi  sam działkowiec, który  zgodnie z regulaminem jest  zobowiązany  do  aktualizacji  danych kontaktowych  i  adresów korespondencyjnych.

2. Wejście na salę tylko po okazaniu Dowodu Osobistego,  okazanego podczas sprawdzania list  działkowców, potwierdzenie przybycia własnoręcznym podpisem na liście i odebranie karty  do  głosowania, która to upoważnia do  składania głosów podczas podejmowania decyzji na zebraniach.
Ważnym elementem w tym roku jest uzupełnianie nr PESEL jako  znaku identyfikacji osobowej, związany  z wprowadzanym w tym roku oprogramowaniem do obsługi ogrodów w PZD.
Nowi członkowie mają już uzupełniony  nr PESEL  na deklaracjach członkowskich , które podpisywali, dotychczasowi członkowie zobligowani są do uzupełnienia tej informacji.
Dzisiaj jest to już standard we wszelkich  rozrachunkach, a tutaj jak by nie patrzeć mówimy o  prawach  do  dzierżawy  gruntów na zasadach  PZD . Prosimy o wyrozumiałość i pomoc w sprawnym uzupełnieniu  danych, a także o przybycie kilka minut wcześniej aby nie stać w kolejce na wpuszczenie do  sali .

3. Osoby, które nie będą posiadały dowodu osobistego nie będą wpuszczane na salę i nie będą mogły głosować.

4. Małżonkowie i członkowie rodzin w zastępstwie nie będący członkami PZD w naszym Ogrodzie nie mają prawa głosu jak i  wstępu na salę. Małżonek  jako osoba towarzysząca może wejść na salę bez prawa głosu, głosować może tylko członek przez wydaną, po weryfikacji,  kartę do głosowania, głos oddawany będzie przez podniesienie wydanej karty, policzonej  jako  głos przez komisje mandatową ukonstytucjonowaną na początku  zebrania przez przewodniczącego  zebrania i  wyborem większością głosów  ( w każdym roku karta do  głosowania jest inna specyficzna i bardzo  rozpoznawalna , więc nie ma potrzeby zabierania ze sobą karty  z dotychczasowych  zebrań, jest to  zbędne i i tak nie będzie liczone jako  głos ) .

5. Zebranie otwiera Prezes Zarządu R.O.D.

Tyle z zasad, resztę mogą Państwo  doczytać w Statucie i Regulaminie Stowarzyszenia Ogrodowego P.Z.D. w Warszawie , dokumenty te są dostępne na naszej  stronie po  wyszukaniu w polu wyszukaj / znajdź . 

Mamy nadzieję iż brak  w tym roku bezpośredniego  udziału  w długim majowym weekendzie jak to miało przez ostatnie 2 lata w terminie zebrania, jak i  skorzystanie z niedzieli która nie jest  niedzielą handlową spowoduje iż liczniej niż w ostatnich  latach  odwiedzą Państwo nas i podejmą właściwe dla dobra naszego Ogrodu  decyzje, również finansowe. Na zebraniach podejmowane sa tez decyzje o  wydatkach i opłatach ogrodowych na które Państwo mają również wpływ  do czego  zachęcamy .

Bylibyśmy  wdzięczni gdyby kilku chociaż mężczyzn po zebraniu pomogło nam we wyniesieniu i przewiezieniu krzeseł i ławek  do  biura Zarządu za co bylibyśmy ogromnie wdzięczni.
Przygotowanie zebrania przez 5 członków Zarządu i gospodarza jest naprawdę bardzo  pracochłonne i mamy nadzieję, że w tym roku choć kilka rąk pomoże nam w przewiezieniu.
Transport mamy zapewniony, chodzi o wniesienie na samochód i później  wypakowanie do świetlicy  na terenie R.O.D.  za co  z góry bardzo  dziękujemy licząc na Państwa wyrozumiałość.

Pozdrawiamy i  do zobaczenia na zebraniu
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”w Gdyni

 

Pomiary Działek – Podsumowanie pierwsze

Do końca zeszłego tygodnia trwały prace nad opomiarowaniem naszych  działek. Geodeci  sprawnie pracowali nad obmierzeniem naszych  działek. Niestety  okazało się że w kilkunastu przypadkach  jeszcze nie wszystko  zostało ustalone z działkowcami, zwłaszcza na terenach gdzie granicami działek nie są ogrodzenia wewnętrzne działek.

W związku  z powyższym prosimy o pilny kontakt  działkowców z działek  :

250
251
252
253
253A
255
256

W celu wyjaśnienia właściwych i rzeczywistych  granic ich  działek.

W tym celu  zostanie zaplanowany ponowny pomiar dla tych  wskazanych  działek, oraz dla innych  działkowców którzy  zgłoszą nam ewentualne poprawki.

Dopiero  zamknięcie tych braków spowoduje dalsze prace związane z obróbka na mapach geodezyjnych terenu i własności, co  z kolei  będzie pierwszym etapem do przeliczenia metraży działek zgodnie już ze stanem faktycznym.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

Harmonogram pomiarów geodezyjnych działek od 14-16.09.2017r

Witamy Państwa,
po rozmowach  z Firma „Uni Map” ustaliliśmy następujący harmonogram pomiarów geodezyjnych  poszczególnych  działek i terenów :

Dzień 14.09.2017r. ( Czwartek )

  • Teren pomiędzy ul. Sieradzką a rzeką od Lotników do Kurpiowskiej
  • Teren pomiędzy ul. Przemyską a rzeką od Lotników do Kurpiowskiej

Jeśli czas tego dnia pozwoli to dodatkowo  zostanie obmierzony teren :

  • Teren pomiędzy kurpiowską , a Sandomierską

Dzień 15.09.2017r. ( Piątek )

  • Dokończenie terenów z dnia 14.09.2017r. w tym pomiędzy  Kurpiowską, a Sandomierską.
  • Teren pomiędzy ul. Góralską i Żmudzką
  • Teren pomiędzy ul. Łowicką a Lipnowską po obu stronach rzeki
  • Teren pomiędzy ul. Lipnowską, a Radomską po obu stronach rzeki

Dzień 16.09.2017r. ( Sobota )

  •  Jest to  dzień na dokończenie pozostałych terenów nie zrealizowanych  zgodnie z powyższym harmonogramem
  • Dodatkowo jest to dzień w którym będą wyjaśniane wszelkie niejasności gdzie działkowcy mogą wraz z Geodetami i  Zarządem wyjaśnić i właściwie wskazać granice problemowej  działki.

Chcemy zwrócić Państwu uwagę iż moment pomiaru nie jest  dobrym momentem na wyjaśnienie z sąsiadem umiejscowienia granicy zwłaszcza jeśli wcześniej było to już tematem spornym, a dodatkowo może generować dodatkowe koszty  wyjaśnień i ponownego pomiaru i przyjazdu geodetów, takie sprawy powinny być już wyjaśnione przed momentem pobrania pomiarów. Pamiętajmy iż pracownicy „Uni Map” nie są od wyjaśniania tych kwestii, oni tylko sczytują stan ustalony, przechodząc do kolejne działki.

W środę ( 13.09.2017r. ) będą do  odbioru  zamówione tabliczki  z numerami  działek  – prosimy  o  odebranie ich, część z działkowców zamówiła je już wcześniej , ale jeszcze nie odebrała. Zdecydowanie umieszczenie tak  czytelnych  oznaczeń pomoże geodetom w ich pracy i sprawniejszym opomiarowaniu. 

Mieliśmy wiele pytań od działkowców co do dokładnej pory  kiedy będą mierzone poszczególne tereny, niestety nie da się tego określić dokładnie , początek pomiarów ok godziny 8:00-9:00 , zakończenie pomiarów związane jest z możliwościami  fizycznymi pracowników którzy je wykonują i nie są określone . pomiary wykonywane są najpierw dookolnie więc we większości  działek nie będzie konieczne wchodzenie na teren działek, ale niezbędne jest oznaczenie narożników działek , sposoby opisane są we wcześniejszym artykule poniżej. Bardzo pomoże to  i przyśpieszy prace geodetów, a warto mieć dodatkowy czas na ewentualne wyjaśnienia, niż tracić go na odszukiwanie i  domyślanie się przez geodetów gdzie przebiega granica pomiędzy działkami.

Pamiętajmy że harmonogram pomiarów jest  do tego  aby je wykonać, nie zalecamy czekania do  soboty aby  specjalnie ściągać geodetów na poszczególne działki bo  ktoś nie miał czasu przez tydzień poprzedzający pomiary  oznaczyć należycie granice działki. Takie zachowanie może skutkować brakiem czasu na faktyczne sporne tereny  i  ich  wyjaśnienie.

Bardzo prosimy o wzajemny szacunek zarówno  w stosunku do Pracowników „Uni Map”, czy tez wzajemne sąsiedzkie poszanowanie. Rozumiemy że wspólne z sąsiadem ustalanie ostateczne granic może rodzić czasami  duże emocje, ale zachęcamy  do  wspólnego kompromisu, lub przychylnego podejścia do sąsiada, bez agresywnego i zbędnego zaogniania sprawy. W ekstremalnych sytuacjach członkowie Zarządu będą starali się mediować i  wspierać sporne zdarzenia uspokajającymi wyjaśnieniami. takie sytuacje prosimy zgłaszać możliwie jak  najwcześniej  zanim emocje będą zbędnie eskalowały.

Przypominamy iż opomiarowanie zdjęte z terenu będzie podstawą do wyliczenia opłat  obowiązującą od 2018r. , w tym roku i  w ubiegłych obowiązuje dotychczasowe opomiarowanie przekazywane od poprzednich Zarządów w dokumentacji działek. To właśnie nowe opomiarowanie będzie niepodważalną wartością obowiązującą dla działkowców. Każde następne zmiany będą mogły być wprowadzany tylko i  wyłącznie jako pomiary geodezyjne wykonywane indywidualnie na koszt działkowca, więc warto  się teraz przyłożyć do rzetelnego ich wykonania.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

Akcja Opomiarowania działek – 14.09.2017r – Geodezyjnie

Witamy Państwa . Mamy zaszczyt poinformować o rozpoczętej  akcji opomiarowania geodezyjnego działek w celu  stworzenia planu zagospodarowania Ogrodu, oraz opomiarowania geodezyjnego każdej działki ich powierzchni, oraz ich  zindeksowania.

W związku z Faktem iż najprawdopodobniej 14 września 2017 roku geodeci wejdą na teren R.O.D. w celu dokonania pomiarów  (dokładny harmonogram będzie znany dopiero po 11.09.2017 ) , więc do tego czasu należy właściwie przygotować swoje działki :

  1. Umieścić w widocznym miejscu nr działki !!!!!!!
    Może być to numer wykonany we własnym zakresie, powyższe tabliczki można zamówić w naszym Biurze.
  2. w każdym rogu działki umieścić  tyczkę lub palik ( nawet jeśli jest ogrodzenie, wtedy  wystającą ponad ogrodzenie  ) na której górnej części umieszczamy czerwony znacznik ( Taśma do oznaczeń drogowych, czerwona reklamówka ( ale dobrze zabezpieczona aby wiatr jej nie porwał), czerwona dobrze umocowana szmatka )
    W ten sposób geodeci nie tracąc czasu dokładnie wyznaczą narożniki danej działki i  wytyczą właściwie jej granice i jej  metraż .
  3. Alejki pomiędzy działkami  wchodzą w skład działek – nie mówimy  o  głównych  alejach  ( po 1/2 do każdej z nich ) więc należy tak umieścić  tyczkę aby stała na jej środku .
  4. W dniu pomiarów na danym obszarze należy zostawić otwarte furtki wewnętrzne w ogrodzeniach  wewnętrznych aby  geodeci mogli się swobodnie poruszać po terenie ogrodu. Geodeci  z Firmy „Uni Map” mają pełna zgodę na poruszanie się po całym terenie R.O.D., proszę zwracać uwagę czy przy okazji nie przebywają tutaj osoby postronne.
  5. Mogą być Państwo obecni podczas pomiarów co nawet pomoże w szybkim obmierzeniu Państwa działki jak i sąsiednich. Im lepiej dopilnują Państwo pomiarów tym solidniej te pomiary będą wykonane. Przypominamy iż te pomiary od przyszłego roku będą podstawą niepodważalną do przeliczania kolejnych opłat za działkę, a większość opłat liczona jest na  m/2 .

W dalszej części po pomiarach można później umieszczać kamienie graniczne we własnym zakresie, co spowoduje że pomiar będzie trwały i niezmienny do czego  zachęcamy, zakup takich kamieni nie jest dużym wydatkiem a że 2 narożniki zawsze są wspólne więc można to wykonać wspólnie z sąsiadem w połowie kosztów .

Takie słupki można wykonać samemu lub zakupić w składach budowlanych . Na pewno posłużą wiele lat.

W późniejszym czasie umieścimy dokładny harmonogram pomiarów poszczególnych obszarów.

Ze względu na krótki termin te informacje będą dostępne już tylko  na stronie www gdyż nie zdążymy ich  wywiesić na furtkach, prosimy o  wzajemne powiadamianie sąsiadów jeśli posiadacie Państwo kontakt  z nimi .

Jest niezmiernie ważnym aby  Geodeci  mieli  dokładne pojęcie który  Nr  działki właśnie obmierzają.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”