Wszystkie wpisy, których autorem jest Zarząd ROD

Bez kategorii, Bezpieczeństwo, Biuletyny, Co może znajdować się na działce, Hodowla Zwierząt na terenie R.O.D., Informacje, Kronika Ogrodu, Nasadzenia, Newsletter, Poradniki, Sprawy Ogrodu

2016.06.03 Ślimaki – Powolna śmierć dla naszych zasadzeń – jak zwalczać !!!

SLIMAKI_1_001Znamy  wiele sposobów na ślimaki,  ale mało osób spotkała się z wieloma na raz, i to nie wszystkie są skuteczne, choćby dlatego iż przekazywane z ust do ust działkowców i znajomych  zawsze coś wytracają ze swojej  skuteczności działania i ważnych  szczegółów ich  zastosowania.

Ulotka która Państwu prezentujemy u dołu tego artykułu jest konsensusem wiedzy na temat zachowań ślimaków jak i  sposobów walki z nimi  na różne sposoby, a co najważniejsze przedstawionych  wraz z opisem ich  działania. A wiec jak nie walczyć z wrogiem nie poznając jego zwyczajów i jego samego ?

Zapraszamy  do  zapoznania się z poniższa ulotka i  stosowaniem zasad, które opisuje sama w sobie.

Sam od siebie dodam iż do sposobów, które tutaj przedstawiono, można dodać dostępne jeszcze jakiś czas temu w sieci  Lidl taśmy z odpowiednio kształtowanej  folii która to  jest barierą dla przejścia ślimaków ze względów grawitacyjnych. Niestety dotyczy się ona tylko ślimaków dorosłych, malutkie osobniki są w stanie ja przejść ze względu na mniejszy wpływ masy swojego nikłego ciała.

A zatem zapraszamy  do lektury :

20160603_Slimaki_Ulotka

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Bez kategorii, Bezpieczeństwo, Biuletyny, Co może znajdować się na działce, Do czego służy działka, Hodowla Zwierząt na terenie R.O.D., Informacje, Kronika Ogrodu, Newsletter, Poradniki, Sprawy Ogrodu

2016.06.03 KLESZCZE – problem, który dotyka też tereny ogródków

KLESZCZE_1_001Przedstawiamy  Państwu u dołu naszego artykułu zeskanowana w PDF’ie ulotkę dystrybuowaną na terenie naszego Ogrodu. Zawiera ona liczne wskazówki i informacje :

  • Jak  się chronić przed tym coraz bardziej  niebezpiecznym pasożytem
  • co robić po ukąszeniu kleszcza
  • a także jak przygotować swoją działkę aby te niemile widziane pasożyty nie znalazły schronienia na naszych  działkach

Poniżej cała treść ulotki, której pierwszą stronę mogą  Państwo obejrzeć na początku tego artykułu. Mamy nadzieję iż zawarte w niej informacje pomogą Państwu  ustrzec się przed tymi pasożytami nie tylko na terenie Ogródków, ale i  w każdym innym miejscu gdzie coraz powszechniej  sobie w okół nas poczynają.

20160603_Kleszcze_Ulotka

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Bez kategorii, Biuletyny, Co może znajdować się na działce, Do czego służy działka, Informacje, Inwestycje, krany, Kronika Ogrodu, Nasadzenia, Newsletter, Opłaty za wodę, Planowane działania, Poradniki, Płatności za Działkę, Regulamin, Sprawy Ogrodu, Woda otwarcie/zamknięcie

Woda i opłaty Naszym R.O.D. Przewodnik i wyjaśnienie.

4 komentarze

dolary-pieniadze-tunel

Temat Opłat za wodę jest tematem w ostatnim czasie dość drażliwym, ale może i nie do końca ze względu na brak, wystarczająco czasu na zebraniu, wytłumaczony Stąd chcieliśmy Państwu przybliżyć kilka powodów podwyższonych opłat za Wodę i obowiązujących sposobów rozliczeń.Jest to  zapewne nowum na Naszym ogrodzie bo  dotychczas była to  wielka tajemnica skrywana i pieczołowicie chroniona. Jako  Zarząd który  pragnie aby mieli  Państwo pełną świadomość wszelkich  kosztów i  ich wyliczeń na Naszym Ogrodzie chcemy  przybliżyć sedno  sprawy  o kryptonimie „WODA”.

  1. SEKTORY :
    Pytają się Pastwo skąd jest tak wielkie zróżnicowanie cen w danych  sektorach . Jak sami chodziliśmy na zebrania zawsze nam podpadało że sektor Prezesa był najtańszy 😉 dzisiaj  traktujemy  to  z przymróżeniem oka i myślę że Państwo  po przeczytaniu poniższych wyjaśnień również się uśmiechną, a  Nam uda się Państwu rozwiać tą tajemnicę.
    Mamy 5 sektorów – dlaczego ? Bo jest 5 miejsc pomiarowych zużycia wody na danym obszarze.
    Skąd się wzięły sektory ? Ustalono je podejrzewamy podczas organizowania i rozwoju ogrodu, a zatem gdy przybywał nowy obszar to należało go  zasilić w wodę i rozliczyć ją, a właściwie jej zużycie i rachunek nań opiewający. Tak też jest do dzisiaj i pod tym względem nic się nie zmieniło. Ponieważ niektóre obszary wydawały się zbyt  wielkie co do rozliczenia wody dokonano podziału fizycznego ustalając na zasileniu wody w jej części podliczniki. Tak oto mamy 5 sektorów opomiarowanych  5 sztukami Liczników i podliczników.
  2. RACHUNEK ZA WODĘ :
    Raz lub nawet kilka razy na rok w zależności od tego czy są podwyżki podajemy stany liczników głównych do przedsiębiorstwa wodociągów PEWiK. na podstawie tych  stanów otrzymujemy fakturę Vat z której to  rozliczamy poszczególne sektory. Często  było to  raz do  roku.  W zimie woda jest  całkowicie zakręcana więc nie ma zużycia ani  wypływów.
  3. ROZLICZENIE WODY :
    Woda jest medium które jest rozliczana 1:1 zgodnie ze stanem faktycznego  zużycia i  finansowej  faktury obciążającej  Ogród na daną kwotę, przynajmniej Ten Zarząd zgodnie z regulaminem R.O.D. tak to właśnie rozlicza, i tak to powinno być w świetle obowiązujących  przepisów rozliczane. Cofając się wstecz mogli Państwo zaobserwować stałe ceny za wodę przez kilka lat z rzędu… Dlaczego …?  Dla nas jest to niezrozumiałe bo jak zużycie wody może być co roku takie samo … ?  Pozostawmy to już jako relikt i nie cofajmy się w czasie. Woda zużyta powinna być opłacona , a następnie powinny być zebrane takie opłaty rozliczone zgodnie ze zużyciem w danym sektorze, aby pokryły rachunek za pobraną wodę. Zgodnie ze wskazaniami zużycia wody w danym sektorze oblicza się koszt przypadający na 1 m2 tego  sektora i ta stawka to jest cena wody podawana Państwu w zestawieniach na walnym zebraniu. Następnie stawka ta równo z ustalonymi przed laty zasadami, oraz regulamin, iż zużycie wody  jest wprost proporcjonalne do posiadanej powierzchni działki co wydawałoby się adekwatne, przemnażana jest przez ilość metrów posiadanych danej  działki i te kwoty z kolei widzą Państwo na swoich  wyliczeniach i kwitkach do zapłaty.  Mało kto dotychczas zwracał zapewne  uwagę na fakt iż w opłatach naszego ogrodu  zaniżano  opłaty  związane z utrzymaniem samego ogrodu, na naprawy  infrastruktury  ogrodu, oraz na fakt iż  2/3 cie opłat to kwota za wodę. W efekcie czego  woda pochłaniała dużą część opłat i  wydatków na ogrodzie dla statystycznego  działkowca. Część zużycia wody  na terenie Zarządu i jego budynków  rozliczana jest  osobno i mieści się w opłatach na utrzymanie ogrodu.
  4. RÓŻNICE w STOSUNKU DO LAT UBIEGŁYCH :

– cena wody – mało kto  zwrócił uwagę na 0,05 zł podwyżkę wody w roku 2015, aby uzmysłowić Państwu skalę podwyżki która na pierwszy rzut oka wydaje się malutka przeliczyliśmy dla Państwa wodę po starej cenie ( w/g wskazań liczników z rachunków ) i porównaliśmy ją z otrzymanymi na tych że właśnie rachunkach gdzie przeliczone zostały 2 stawki  wody. Różnica tylko i wyłącznie związana z podniesieniem ceny wody  dla naszego ogrodu to aż :
6.500 zł

– Kolejna różnica to fakt iż na Zebraniu Walnym Sprawozdawczo Wyborczym na którym wybrali Państwo nowy Zarząd przegłosowali Państwo decyzję o braku zamykania wody w okresie sezonu. Spowodowało to znaczy wzrost zużycia wody co też było przewidywalne gdyż można było zużywać wodę w okresach, w których wcześniej było to niemożliwe. Stąd jedni lali tą wodę, a inni zachowali dotychczasowy umiar. Zwiększone zużycie wody  dało automatycznie wyższy rachunek , a co  za tym idzie większą kwotę do  rozliczenia i podziału na już wcześniej  wspomniany m2 ,a w końcowej  sumie po przeliczeniu  x m2 swojej  działki  większe opłaty za wodę. Dotychczas woda była zamykana w coraz większym wymiarze i częściej ze względu na podwyżki wody i samo zużycie, tak  aby  Państwo płacili jak najmniej  lub tyle samo za nią, ale nie spełniało to Państwa oczekiwań co do zużycia i dostępności  wody na ogrodzie.  Ceny  wody  rosły   a wodę przykręcano coraz częściej  co coraz większej ilości działkowcom się nie podobało. Niestety  w związku  z nie zakręcaniem wody  nastąpił efekt tzw czkawki, który sami  znamy  gdy  wracamy  do  domu i staramy  się jak największą ilością płynów zaspokoić pragnienie. Mało osób też wie że pragnienie lepiej  zaspokaja się pijąc małym strumieniem i  wolniej mniejsze ilości.

– kolejnym czynnikiem który miał wpływ na zużycie wody tym razem niezależny od ani  PEWiK jak i  działkowców była SUSZA.
Rok 2015 był najcieplejszym rokiem statystycznie od ok 1880 roku. Recz jasna musiało się to przełożyć na zużycie wody i  uzupełnienie zasadzeń , trawników i drzew w odparowującą z gleby  wodę. Sami Państwo pamiętają niskie stany  wód Wisły, Warty, Odry, a także naszej  rodzimej Rzeki Kaczej, która ledwo płynęła po jej  dnie. To samo  działo  się z z wilgotnością gleby  i  każdy  działkowiec, który  chciał zachować zasadzone rośliny  na działce bez strat decydował się na ich  podlewanie. Niestety ochrona w tym przypadku przed stratami  w zasadzeniach przełożyła się automatycznie na koszty  utrzymania działki. Na tym właśnie zużyciu  najwięcej zapłaciliśmy. Jak  wszędzie w Polsce nawet na terenach  miejskich  pojawiały  się też małe nie zabronione na terenie R.O.D. dmuchane baseniki  dla wnuków i dzieci , oraz dla  ochłody  stóp działkowców, którzy  spędzali na działce większość czasu. Mało kto  zauważa ile m3 mają pojemności takie baseniki i inne sposoby ochładzania się podczas tych upałów. Wodę wlało się raz lub kilka wylało też kilka razy a gdybyśmy przeliczyli ile podlań działki byłoby  zagospodarowanych  tą wodą to  dzisiaj  zdecydowanie racjonalniej  podeszlibyśmy do tej kwestii.
money_tree-

Te i zapewne jeszcze wiele innych powodów miało mniejszy czy większy wpływ na 2 krotnie większe zużycie wody w stosunku do roku ubiegłego. Biorąc zatem pod uwagę że woda to  2/3 opłat za każdą działkę w naszym ogrodzie jesteśmy  bardzo  zdziwieni faktem iż dotychczasowy  sposób zarządzania ogrodem nie dążył do zmniejszenia tego  naprawdę dużego obciążenia na działkowcach, mając do  dyspozycji  kilka rozwiązań i tak  długi czas zarządzania ogrodem gdzie nic nie zmieniało się latami.

Nasz Zarząd pracuje już od jesieni  zeszłego  roku opracowując kilka alternatywnych  planów rozwiązania tego problemu finansowego zarówno  dla działkowców jak i dla Ogrodu, bo  wiadomym jest że zwiększone opłaty  za wodę powodują wymierny  wpływ na finanse działkowców, a co  za tym idzie realny brak możliwości  rozwoju Naszego  Ogrodu związany  z niechęcią ze strony  działkowców przy tak  wysokich opłatach  za media do  ponoszenia kosztów naprawy i polepszenia stanu i stylu  życia i pobytu na Naszym Ogrodzie. Dokładając do tego opłaty  za wywóz nieczystości , opłaty  za podatki i nałożone opłaty  na infrastrukturę ogrodu pozostaje nam jedynie obiecać Państwu iż sprawy  wody nie zostawimy  w spokoju  odkładając jej na półkę,  a w ręcz przeciwnie będzie i jest aktualnie to  kolejna sprawa, którą Zarząd postara się zająć ku  korzyściom płynącym z niższych  opłat  związanych  ze zużyciem wody.
Stara_Kasa
W kolejnych  artykułach  postaramy  się Państwu przedstawić realne możliwości  i zyski i straty  z różnych  rozwiązań już dzisiaj  znanych  naszemu  Zarządowi, nad którymi  od jesieni usilnie pracujemy. Pragniemy po przedstawieniu tych rozwiązań, spotykać się z Państwem w mniejszych  gronach  z sektorami,  aby omawiać z Państwem ten problem,  jak i poznać Państwa opinie, które dla nas są najważniejsze.  Z częścią opinii już spotkaliśmy  się zarówno na zebraniu, jak i podczas rozmów z działkowcami  w naszym biurze. Teraz chcemy  rozmawiać z Państwem w szerszym gronie, ale lokalnie zgodnie z sektorami ich zużyciem wody i  dyskutować tak,  aby  to  również Państwo  wskazali nam drogę po przedstawieniu  zysków i  strat tak aby  ostateczne rozwiązanie przedstawiało wolę i zdanie większości  z Państwa .

Z Poważaniem
Zarząd R.O.D.”Kaszubskie”

Bez kategorii, Bezpieczeństwo, Biuletyny, Co może znajdować się na działce, Do czego służy działka, Dożynki, Dzień Działkowca w ROD Kaszubskie, Dziki, Furtki, Informacje, Inwestycje, Konkursy, krany, Kronika Ogrodu, Newsletter, Obornik workowany - mozliwosc zakupu, Planowane działania, Płatności za Działkę, Regulamin, Sprawy Ogrodu, Tabliczki_z_NR_Działki, Walne Zebranie, Woda otwarcie/zamknięcie, Wywóz Nieczystości z Terenu R.O.D., Wywóz_Nieczystości, Wyłożenie planow Zagospodarowania Terenu, Zamki i klucze, Zarząd- Skład, Zebranie Zarządu R.O.D. "Kaszubskie"

2016.04.30 Walne Zebranie Sprawozdawcze już za nami – małe streszczenie

.IMAG1868_12016.04.30 o  godzinie 10:30 odbyło  się Walne Zebranie Sprawozdawcze za rok  2015. Zebranie odbyło się w drugim terminie gdyż do  godziny  10:00 nie zebrało  się co  najmniej  50 %  uprawnionych do głosowania.

Jesteśmy  dumni  z Państwa gdyż z zebrania na zebranie przychodzi  coraz więcej  działkowców, którzy też zauważają, że zebrania Nowego  Zarządu są dla wszystkich  działkowców i że każdy może się wypowiedzieć.
Dla porównania na Pierwsze zebranie informacyjne przyszło ok  50 osób na następne ok 60 na zebraniu dożynkowym było ok 70 , na zebraniu inwestycyjnym przyszli Państwo  w liczbie członków ponad 110, a zebranie sprawozdawcze liczyło już ponad 130  osób za co Państwu ogromnie dziękujemy mając nadzieję iż nadal utrzymamy  tendencję wzrostową. Im więcej  działkowców bierze udział w zebraniach tym łatwiej  jest nam spełniać potrzeby większości.
Dzisiaj już wiemy, że kolejne zebranie będzie musiało odbywać się na większej  sali gdyż 130 osób jest to górny próg jaki pomieścić może nasza świetlica. 🙁
Oczywiście nie każdy  ma takie samo  zdanie jak  Zarząd ale szanujemy każde zdanie nawet odmienne gdyż wskazuje ono  na potrzeby też tych osób które są w mniejszości a one są tak  samo  ważne gdyż są Państwo  członkami  naszego  Ogrodu  a My jako  Zarząd liczymy  się z Państwa zdaniem.

Pierwszym elementem zebrania był wybór gremium sprawozdania, Przewodniczącego i komisji Mandatowej  i  Uchwał i  Wniosków.
Cieszymy  się iż aktywnie w tych  działaniach  zaczęły  udzielać się osoby  młode, które za poprzednich  kadencji  były  lekko  pomijane.
Zarówno głosowania jak i  uchwalanie wniosków odbywało się sprawnie i  szybko co  zapewne zawdzięczamy młodym składom komisji.
Pani  Elżbieta z działki  nr 311, która to została wybrana na Przewodniczącego  zebrania, jak  na pierwszy raz gdy  pełniła taką funkcję sprawdziła się nad podziw sprawnie i  podołała temu  wymogowi. Świadczy to  o  tym, że zarówno  zebranie jak i  funkcja Przewodniczącego  takiego  zebrania są tak przygotowywane aby nawet  laik  nie mający  dotychczas  styczności  z zebraniami mógł bez problemu  podołać tej  funkcji. Dziękujemy  Pani  Elżbiecie za pomoc i  wsparcie na zebraniu. Jednocześnie Pani  Elżbieta pokazała że każdy  z działkowców może pełnić tak  ważną funkcję na zebraniu.
Druga kandydatura Pana Pawła z działki  110 nie przeszła przez głosowanie osiągając liczbę głosów prawie 6-cio krotnie mniejszą.
Pan Paweł wielokrotnie brał udział w zebraniach jako Przewodniczący i ten fakt również potwierdził że zmiany  na naszym ogrodzie są zarówno potrzebne jak i oczekiwane od Państwa.

Zebranie jak  zwykle za czasów nowego  zarządu obsługiwane było w sposób multimedialny z zastosowaniem Projektora wraz z ekranem, oraz zestawu  estradowego  do  nagłośnienia. Cały  sprzęt  został nieodpłatnie wypożyczony dzięki przychylności  osób trzecich  z poza Ogrodu za co ogromnie dziękujemy. Zestaw estradowego  nagłośnienia pozwolił również wypowiadać się swobodnie osobom przybyłym na zebranie dzięki mikrofonowi  bezprzewodowemu który  mógł być szybko i  sprawnie przekazywany  z rąk  do  rąk  wypowiadających  się osób.

Kolejnym tematem Zebrania było sprawozdanie z prac Zarządu  które to  przedstawił osobiście Prezes Zarządu. Następnie przedstawiono Sprawozdanie Finansowe za rok  2015, które to  zreferował księgowy  naszego  Ogrodu, oraz Sprawozdanie Komisji  Rewizyjnej, które to potwierdziło  zasadność i  zgodność wykonywanych  obowiązków przez Zarząd R.O.D. jak i  pod względem obiegu  dokumentacji , oraz jej poprawności, również tej  finansowej i księgowej, a które zostało przedstawione przez Przewodniczącego  Komisji  Pana Jana. Wszystkie powyższe sprawozdania, jak i  rozliczenia przy  wsparciu  Pana Leona Niwińskiego  z ramienia O.Z. P.Z.D. zostały  zatwierdzone i  przegłosowane większością głosów.

Po części oficjalnej i  zamykającej okres roku  2015 gdzie połowa była dziełem Starego  Zarządu, a od końca Kwietnia Nowego  Zarządu przystąpiono  do  przedstawienia Zakresu  prac Nowego  Zarządu na rok  2016. Zakres ten przedstawił osobiście Prezes Zarządu. Sam plan zawierał ponad 30  punktów do realizacji, a do  najważniejszych  punktów tych prac można zaliczyć :
– Kontynuację wymiany  zamków i  wkładek w furtkach  R.O.D. dokańczając zaczęte już w roku poprzednim prace, a które nie mogły być kontynuowane przez okres zimy.
– Zebranie dokumentacji  i  operatu  wodnego w związku  z odkrytą na terenie R.O.D i  wywierconą za pieniądze Działkowców studnią głębinową, jako  alternatywę dla Taniej  wody  dla Naszego  Ogrodu.- Wdrożenie w czyn i zorganizowanie wypożyczania dostępnego  sprzętu  ogrodniczego  na terenie R.O.D. dla działkowców –  oczywiście wypożyczenia dla członków R.O.D. są bezpłatne- prace powinny  być zamknięte do  końca czerwca 2016r.
– Realizacja i nadzór nad Inwestycją związaną  z budową ogrodzenia w tym : dopełnienie formalności przetargowych, wytyczenie granicy geodezyjnej  działki na której to ma powstać ogrodzenie, Nadzór nad dokumentacja budowy zarówno  w instytucjach urzędowych jak i dokumentacji  finansowej inwestycji,  Organizacja konta bankowego do realizacji opłat i rozliczeń funduszy z tym związanych, Współpraca z Komisja przetargową jak i  komisja inwestycyjną.
– Rewitalizacja i odbudowa, oraz reorganizacja Alejek na terenie ROD
– Nadzór nad właściwym oznakowaniem Ogrodu,  alejek i  działek na terenie R.O.D.
– Lokalny konkurs na nazwy alejek na terenie R.O.D. Decydują działkowcy  z danego  sektora.
– Wywóz śmieci- opracowanie zasad i częstotliwości odbioru  odpadów z terenu R.O.D. ( Umowa z Sanipor została właśnie podpisana.)
-Organizacja w lokalnych sektorach miejsc możliwych do  wystawienia pojemników na odpady.
– Sukcesywna odnowa słupków w ogrodzeniu zewnętrznym R.O.D. Kaszubskie.
– Naprawa możliwego  do  naprawy  sprzętu  ogrodniczego  zarówno tego przeznaczonego  do  wypożyczania jak i  tego na potrzeby  ogrodu
– Stały nadzór nad szczelnością istniejącego  ogrodzenia zewnętrznego R.O.D. ( ciąg dalszy „walki”z dzikami na terenie)
– Remont pomieszczeń gospodarczych i w miarę możliwości wymiana zadaszenia eternit nad wiatą gospodarczą.
– Organizacja i  budowa pergoli na pojemniki na śmieci przy budynku Zarządu.
– Dostosowanie pomieszczeń Świetlicy  do  możliwości  wynajmu na potrzeby działkowców i opracowanie zasad tego  wynajmu ( opłaty  z wynajmu  wesprą fundusz rozwoju ogrodu i  remontowy ).
– Kontynuacja aktualizacji  kontaktów do  wszystkich  działkowców na terenie R.O.D. w celu  lepszego kontaktu i możliwości powiadamiania w razie awarii.
– Kontynuacja strony  www i  newslettera która cieszy  się coraz większym zainteresowaniem działkowców w 2015 roku  około 9.000 wejść na stronę co też będziemy  starali  się rozwijać.
– Opracowanie i realizacja lepszego  zabezpieczenia naszego wodociągu przed skutkami zimy bez pokrywy śnieżnej.
– Organizacja dnia działkowca na przełomie sierpnia / września na terenie R.O.D. który w zeszłym roku  cieszył się ogromnym powodzeniem.
– Organizacja konkursów ( kategorie jak podczas bieżącej  edycji z możliwością rozwinięcia np. o kategorię „Najpiękniejszej artystycznej  furtki  wewnątrz ogrodowej.
– Nadzór nad tokiem i przebiegiem procesów związanych  z zagospodarowaniem przestrzennym naszego ogrodu w świetle Urzędu Miasta w Gdyni – ciąg dalszy  walki o nasze tereny i integracja indywidualna działkowców w celu  wspomożenia naszych  działań.
– Organizacja jesiennej i  wiosennej edycji dystrybucji  Obornika i  nawozów płynnych  pochodzenia naturalnego najbliższa w 14-tego Maja O GODZINIE 10:00 .
– Dalsza dbałość i wyszukiwanie sposobów nad znalezieniem oszczędności  na terenie rod , które będą to procentowały w potrzebach  działkowców i Ogrodu.
– Organizacja marszu w pochodzie Święta Niepodległości  11 Listopada pod sztandarem P.Z.D. jako  organizacja pozarządowa, którą reprezentujemy  wszyscy jako  działkowcy w celu pokazania włodarzom miasta że jesteśmy  obecni i potrzebni na terenie tego miasta.
– oraz Realizacja innych  nieprzewidzianych zadań powierzonych nam jako  Zarządowi podczas trwającego  roku 2016 przez działkowców na w skutek powstałych bieżących potrzeb.

Kolejnym tematem były  opłaty na rok  2016. Zarząd zwrócił uwagę na konieczność przywrócenia opłat  związanych  z naprawami i pracami  płatnymi  na trenie R.O.D. a wykonywanymi  przez Firmy  trzecie. Dotychczas było to  opłacane z pieniędzy, które wpływały  na konto  ogrodu, a które pobierane były  od działkowców za nieaktywny udział w pracach na rzecz Ogrodu. Pozostałe prace były  wykonywane przez samych  działkowców co  pozwalało zamykać kwotę tych  prac na około 12 000 zł rocznie. Od 2 lat  takich  wpływów ani prac już nie ma, bo  zostały  zniesione przy  przemianie na Stowarzyszenia P.Z.D., co też spowodowało obniżenie możliwości remontowych  jak i  naprawczych, a co za tym idzie podupadanie infrastruktury  naszego  Ogrodu. Zgodnie z poprzednia wersja opłat  z przed zmian uchwalono  opłatę na fundusz remontowy w wysokości  0,08 zł za m2 działki. Uzupełni to  dotychczasowe średnie 30 zł na działkę dając możliwość finansowania prac, które dotychczas wykonywali  działkowcy  w ramach  godzin odpracowanych  dla Ogrodu.
Opłaty  za wodę, które wzbudziły  na początku  kontrowersję , ale po  wytłumaczeniu  przyczyn stanu rzeczy  również zrozumienie były burzliwie omawianą sprawą .
Wzrost tych  opłat  związany był z 3 powodami :
1. Brak  zakręcania wody w 2015  roku ( dotychczas zakręcano  wodę nawet  2-3 dni  w tygodniu )
2.  Susza która miała miejsce w 2015 r. ( oba pierwsze powody  to  dwukrotny wzrost  zużycia wody w stosunku  do  lat  2013 i  2014 )
3. Podwyżka ceny  wody ( Woda zgodnie z kwotą podwyżki  podniosła wartości  faktury o ponad 6.500 zł )

Woda jest tym medium które zarząd przenosi  bezpośrednio  na swoich  działkowców w kwocie jaka obciążyła ogród, stąd stawki  za wodę wynikają zawsze ze względu na poprzedni  rok  zakładając, że zużycie będzie takie samo w tym roku  stawki  za wodę wynoszą odpowiednio  do  zużycia w danym sektorze , którą przedstawia tabela na końcu  naszego  artykułu.

Zebranie zakończyło się żywą dyskusją na tematy  wody  i  zagospodarowania naszego ogrodu co świadczy że nie jest Państwu obojętny  zarówno  wygląd jak i przyszłość naszego  Ogrodu, co nas bardzo  cieszy potęguje do  następnych  działań aby było lepiej.

Prezes po  zakończeniu zebrania pozostał jeszcze na sali  aby już nie angażując osób które chciały  w spokoju skorzystać z dalszej  części długiego  majowego  weekendu można było  wyjaśnić w szczegółach  nurtujące pytaniami  sprawy  działkowców. Okazało  się że sprawy  które nad podziw na początku wywołujące emocje, po  wyjaśnieniu  i  omówieniu ich  w szczególe stawały  się zrozumiałymi i  dostępnymi  dla pozostałych  w dyskusji  działkowców. Ogólnie zebranie zakończyło  się w pozytywnym nastroju pomimo  ogłoszenia na nim dużych  kosztów wody. Mamy nadzieję iż rozwiązania nad którymi  pracuje teraz Zarząd mające na celu  uniezależnienie ogrodu  od cen wody  firm zewnętrznych  pozwolą w przyszłości  nie dosyć że zejść z ceny  wody  to  część z tych  środków pozyskać za Państwa akceptacją oczywiście na dalszy  rozwój  Ogrodu, aby  każdemu  z nas przychodziło się do niego  z przyjemnością poruszania nie tylko po swojej działce ale i po terenie wspólnym który powinien być zorganizowany .

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

  • Poniżej  tabela opłat  za wodę obowiązująca w 2016 roku
Sektor I 0,76 zł /m2
Sektor II 0,37 zł /m2
Sektor III 0,38 zł /m2
Sektor IV 0,86 zł /m2
Sektor V 0,29 zł /m2
Altany, Bez kategorii, Bezpieczeństwo, Biuletyny, Co może znajdować się na działce, Do czego służy działka, Informacje, Inwestycje, krany, Kronika Ogrodu, Newsletter, Poradniki, Sprawy Ogrodu, Woda otwarcie/zamknięcie

2016.04.27 Woda – Koniec Awarii :)

1 komentarz

IMAG0615Miło mi Państwa poinformować iż od dnia wczorajszego od godzin wieczornych uruchomiliśmy ostatni sektor objęty awariami.

Jeszcze wczoraj popołudniu  zgłoszono  nam duży  wyciek z altany, ale został on szybko opanowany i  zabezpieczony  przez działkowca.

Bardzo  dobrze sprawdziły  się nowe dane, które zaktualizowali i uzupełnili Państwo w Biurze Zarządu na karcie kontaktu. Wiele z awarii  na poszczególnych  działkach było sprawnie rozwiązywanych właśnie dzięki podanym numerom komórkowym do  Państwa.

Niestety  zdarzały się też takie przypadki gdzie nie posiadaliśmy ani nr telefonu  ani  adresu  e-mail aby móc się skontaktować z działkowcem w celu  powiadomienia go  o  konieczności  naprawy awarii zwłaszcza tych mających  swoje źródło wewnątrz altan. Czas dotarcia do  danego  działkowca niestety  wydłużał momenty odcięcia wody pozostałym działkowcom w sektorze.

Myślę że u osób które mają wodę doprowadzoną do  wnętrza altan warto by było pomyśleć o  studzience przed własną altana z zaworem odcinającym. Można by go  było  wtedy  użyć w celu  zarówno zabezpieczenia altany i  zminimalizowania strat, jak i odcięciu altany i wycieku, co też przyśpieszyłoby ponowne otwarcie  wody  dla innych  działkowców w danym sektorze.

Drugim pomysłem na organizację na przyszłość tego0 typu  zdarzeń jest dążenie do  zaworów odcinających  wodę dla każdej  działki na głównym rozgałęzieniu.

Cieszymy  się że Awaryjne otwarcie wody mamy  z głowy , martwi nas ilość awarii  co świadczy o słabym stanie naszego  wodociągu i konieczności  zaplanowania odcinkowych  wymian rur zaczynając od najbardziej  skorodowanych  odcinków a kończąc na połączeniu ich  w jedną sprawną i  coraz bardziej  nowszą sieć wodociągową.

Pozostaje nam życzyć jak najmniej  awaryjnego  użytkowania naszego  wodociągu  w tym sezonie.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

 

Altany, Bez kategorii, Bezpieczeństwo, Biuletyny, Co może znajdować się na działce, Do czego służy działka, Furtki, Informacje, Inwestycje, krany, Kronika Ogrodu, Newsletter, Planowane działania, Poradniki, Regulamin, Sprawy Ogrodu, Walne Zebranie, Woda otwarcie/zamknięcie

2016.04.24 Otwarcie wody i problemy z Wodociągiem na terenie R.O.D.

Witamy Państwa i  chcielibyśmy przeprosić Państwa za utrudnienia, które  na terenie niektórych  sektorów mogą się pojawiać w postaci  nadal  zamkniętego  dostępu  do  wody.

Chcielibyśmy aby problemy  o  których  piszemy ograniczały się tylko  do tego typu zdarzeń :

0_1_Nie_Zakrecony_kranNiestety nasz wodociąg na Ogrodzie zbudowany  wiele lat temu i nieremontowany poza doraźnymi awariami występującymi na Ogrodzie w tym roku i przy kapryśnej  zimie sprawił nam nie lada kłopot. Nieszczelność i przesiąkająca woda przez główne zawory przy licznikach i ujęciach  wody  spowodowała fakt iż woda dostała się do  miejsc gdzie przy normalnie panującej  zimie nie stanowiłoby to problemu. Gdy mamy normalna ( Zimną ) zimę i  pokrywa śnieżna tworzy  naturalną ochronę przed  przemarzaniem gleby.
Niestety  tej  zimy  wielokrotnie mieliśmy  do czynienia z  mrozami  i to  o niskich temperaturach rzędu  -15 stopnia bez pokrywy śnieżnej lub tylko  z jego przypruszeniem, które to miedzy innymi  spowodowały  w pierwszym etapie rozszczelnienie zaworów głównych ( PEWIK w 2 miejscach  wymieniał uszczelki na nowe na naszą interwencję ), oraz co  za tym idzie wyciek  wody  do  instalacji  wodociągowej na naszym ogrodzie, która ze względów chyba wcześniejszych  założeń, iż woda w niej  bytuje tylko  w sezonie letnim nie została umiejscowiona na właściwej  głębokości.
Fakty te spowodowały liczne pęknięcia zaworów, kranów i  rur.

IMAG0614Tutaj  widać stan już po naprawie przez PEWIK uszczelek w głównym zaworze doprowadzającym na ul. Żmudzkiej ( sektor „Straży pożarnej”). Aktualnie w tym miejscu puszczono już wodę w obiegu i działkowcy mogą już bez przeszkód  z niej korzystać.

Największa awaria miała miejsce przy ul. Lipnowskiej gdzie to pękł zawór pośredni przy liczniku  wody.

IMAG0615Aktualnie prace naprawcze trwają i powinny  skończyć się w Poniedziałek. Niestety  awaria ta odcięła wodę dla sektorów od ul Łowickiej aż  po Radomską co też stanowi  duże utrudnienie dla działkowców.

Gospodarz wraz z wyznaczoną do tego osobą próbowali od Środy uruchomić pobór wody  na  całym Ogrodzie niestety za każdym razem Państwa zgłoszenia powodowały  kilkakrotnie w ciągu każdego  dnia kolejne zamknięcia wody.

Awarią objęty jest te sektor przy  Zarządzie gdzie duża awaria rury  doprowadzającej wodę do kilku  działek uniemożliwiła otwarcie jej na tym terenie. Aktualnie trwają tam prace związane z jej usunięciem.

IMAG0617Na zdjęciu widać duży obszar wycieku  gruntowego i wybijającą wodę przez pobliską studzienkę u  jednego  z działkowców

Sytuację troszeczkę tylko poprawił fakt  opadów w sobotę i  w dniu  dzisiejszym co  zrekompensowało możliwość podlania dokonanych  w weekend zasadzeń.

Były też przypadki  wycieku  wody  z niezabezpieczonych  kranów w Altanach gdzie woda lała się z pod drzwi altan i gdzie po powiadomieniu  właściciela altany z uruchomieniem kolejnym wody trzeba było czekać do momentu jego przybycia i  zabezpieczenia wylewu i ubytku wody, a czas i Państwa nerwowość w tym czasie nadszarpywana była kolejnymi godzinami bez wody. Często  zdarzało się że już po zabezpieczeniu jednego takiego  miejsca i puszczeniu  ponownym wody otrzymywaliśmy, lub wykrywaliśmy kolejne i tak  praktycznie do  soboty, gdzie to pozostały już tylko główne przyczyny zamknięcia wody.

Wszystkie te fakty  nie pozwalają nam na chwilowe i  całkowite otwarcie wody nad czym  oczywiście pracujemy cały czas.

Niestety do tej  chwili nie udało nam się przy tak  dużej ilości  zgłoszeń awarii i trwających przygotowaniach  do sobotniego  zebrania rozmieścić korygujących ogłoszeń na terenie Ogrodu, skupiając się i angażując nasz czas na naprawę wodociągu i jej organizacje na terenie R.O.D.

Zdarzały się też głosy  oburzenia związane z faktem braku  wody, co  z naszej  strony jest  zrozumiałe i za co przepraszamy. Niemniej  mamy nadzieję iż wyrozumiałość z Państwa strony  na zdarzenia niezależne od Zarządu i jego dotychczasowych  działań będzie na właściwym poziomie, pozwalając  Nam na dalsze prace związane z przywróceniem porządku i normalności  na Naszym Ogrodzie.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Bez kategorii, Bezpieczeństwo, Biuletyny, Dzień Działkowca w ROD Kaszubskie, Informacje, Inwestycje, Konkursy, krany, Kronika Ogrodu, Newsletter, Planowane działania, Poradniki, Płatności za Działkę, Regulamin, Sprawy Ogrodu, STATUT PZD, Tabliczki_z_NR_Działki, Walne Zebranie, Woda otwarcie/zamknięcie, Wywóz Nieczystości z Terenu R.O.D., Wywóz_Nieczystości, Wyłożenie planow Zagospodarowania Terenu, Zakaz spalania, Zamki i klucze, Zarząd- Skład, Zasady Usuwania Drzew, Zebranie Zarządu R.O.D. "Kaszubskie"

2016.04.12 Otwarcie Wody i Walne zebranie sprawozdawcze 2015/2016 r

IMAG1870_1

!!! UWAGA !!! WALNE ZEBRANIE

W dniu 30.04.2016r. odbędzie się Walne Zebranie sprawozdawcze za 2015r/2016r. Rozpoczęcie zebrania

I termin godz.10:00,

w przypadku braku kworum,

II termin godz.10:30.

Zebranie odbędzie się

w świetlicy przy biurze R.O.D. Gdynia ul. Przemyska 41.

Na zebranie zapraszamy członków Polskiego Związku Działkowców z dowodem osobistym na podstawie, którego będą Państwo  wpuszczani  na salę otrzymując karty do głosowania. Przypominamy  że Walne zebrania są momentem gdzie podejmują Państwo  decyzje o  kierunku  rozwoju naszego Ogrodu .

Zarząd R.O.D.”Kaszubskie”

2015-10-11 19.02.27

!!! UWAGA !!!

WODA

!!! UWAGA !!!

Dnia 20.04.2016 r. zostanie otwarty dopływ wody. Do tego czasu prosimy o zabezpieczenie otwartych kranów, tak aby nie było niekontrolowanego wypływu wody , która co roku jest coraz droższa i generuje coraz to  większe opłaty za nasze działki. W przypadku  zauważenia wycieku  wody  prosimy niezwłocznie zawiadomić Gospodarza Ogrodu ( tel na tablicach inf.) lub pod telefonem stacjonarnym Zarządu R.O.D. nagrać wiadomość. Prosimy również o  zwrócenie uwagi  nie tylko  na wycieki  na swojej  działce ale również  na działkach swoich  sąsiadów.

Zarząd
R.O.D. „Kaszubskie

Altany, Bez kategorii, Bezpieczeństwo, Biuletyny, Co może znajdować się na działce, Do czego służy działka, Informacje, Kronika Ogrodu, Newsletter, Poradniki, Pożar Altany, Sprawy Ogrodu, STATUT PZD, Tabliczki_z_NR_Działki, Zakaz spalania

Pożar na terenie R.O.D. „Kaszubskie” – Prośba o wsparcie i pomoc dla działkowca !!!

_DSC9691bwn

Wielokrotnie zwracaliśmy uwagę na fakt zagospodarowania altan, terenów dookoła nich, zakazie wypalania traw, oraz ognisk jak i oznaczeń na altanach / działkach.
Przyczyną pożaru była WIELKA nieodpowiedzialność sąsiada, który postanowił zamiast wypielić trawę z ogrodzenia dzielącego oba ogródki , wypalić je… .
Niestety wypalanie, które już z założenia jest  zabronione na terenie ogrodów jak i całej Gdyni, to dodatkowo zostało pozostawione, mimo kilku zwróceń uwagi sąsiadów jak relacjonowali na miejscu działkowcy, bez nadzoru. 
Momentalnie zajęła się sucha o tej porze roku podściółka trawy na działce sąsiada, po której zajęła się ściana altany w której wypoczywał jej właściciel. 
Całe szczęście zdołał się obudzić i wyjść bez szwanku z tej iście niebezpiecznej pułapki. 
Niestety altana uległa całkowitemu spaleniu wraz z jej zawartością i całym dobytkiem ogrodowym działkowca.

_DSC9708bwn

Należy zwrócić szczególną uwagę iż od 2 lat na terenie Gdyni, oraz od końcówki roku w Nowym regulaminie P.Z.D. istnieje wyraźny ZAKAZ wypalania traw palenia ognisk i otwartego ognia.

Całą akcję gaśniczą można zobaczyć po linkiem do strony  straży pożarnej  w Gdyni :

Przestrzegamy Państwa przed tego typu praktykami, gdyż konsekwencje tych czynów nie dosyć że są obarczone sowitymi karami to dodatkowo w przypadku takich szkód obarczone są pełną odpowiedzialnością za ich wyrządzenie jak i ich naprawę, już nie wspominając o możliwych konsekwencjach ze strony Zarządu R.O.D.

Pojawia się znów temat oznaczeń działek jako niezbędnych informacji organizacyjnych w takich awaryjnych sytuacjach. 
Zaznaczę iż nie tyle że względów organizacyjnych ,co właśnie ze względów bezpieczeństwa dodatkowe oznaczenie nr działki od strony ulicy zdecydowanie może pomóc i przyspieszyć dojazd w konkretne miejsce służb ratowniczych. Pragniemy też zwrócić uwagę na fakt iż w przypadku dodatkowych nr działki widocznych od strony ulicy warto się zaopatrzyć w dostępne w Zarządzie tabliczki, które odbiegają od oznaczeń domów na ulicy, zwracając uwagę na fakt iż nr jest przyporządkowany  do Ogrodów Działkowych, a nie do ulicy. W zakładce ogłoszenia dostępna jest wizualizacja takich numerów jak i procedura nabycia.
Problemy z dojazdem służb do wskazanego miejsca i nr działki niestety mogą wyniknąć w momencie zagrożenia ,gdy już nie ma czasu na jakąkolwiek zwłokę.

Ewentualna Państwa pomoc w odnowieniu wyposażenia działki, lub pomoc w usunięciu zgliszcz, transport materiałów budowlanych czy wykończeniowych bardzo chętnie przekażemy poszkodowanemu działkowcowi i na pewno z pełną życzliwością postaramy się pomóc w pośrednictwie i wsparciu dla tego działkowca. Liczymy, że wykażą się Państwo pomocna dłonią.
Zarząd ze swojej strony w sobotę podejmie stosowne działania po środowym planowanym spotkaniu z poszkodowanym, z którym jesteśmy w ciągłym kontakcie.

Dodatkowo  dnia 16.04.2016r ok godziny  10:00 planowana jest pomoc bezpośrednia  dla Działkowca  w celu uprzątnięcia zgliszcz i  wywiezienia  zwaliska  w podstawionym na ten dzień kontenerze.
Zarząd zorganizuje na ten dzień kontener  aby wesprzeć  tą akcję, jednak potrzebne będą silne pomocne dłonie innych  działkowców. Zapraszamy  wszystkich  z Państwa, którzy będą w tym czasie w stanie pomóc poszkodowanemu.

Mamy nadzieję, że uczuleni tym wypadkiem ,przywiążą Państwo więcej uwagi do zasad bezpieczeństwa zarówno na swojej działce jak i  na działkach sąsiadów.
Jesteśmy bardzo zadowoleni z postawy sąsiadów poszkodowanego, którzy  sami zwracali uwagę na niebezpieczeństwo, za co bardzo dziękujemy. Prosimy też w takich wypadkach o zgłaszanie takich sytuacji do Zarządu R.O.D., co pozwoli nam zareagować na tego typu zdarzenia na bieżąco. Być może udałoby się uniknąć tej tragedii przy naszej interwencji, ale mamy nadzieję że  była to ostatnia taka tragedia na naszym ogrodzie.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Bez kategorii, Co może znajdować się na działce, Do czego służy działka, Informacje, Nasadzenia, Newsletter, Obornik workowany - mozliwosc zakupu, Planowane działania, Poradniki, Sprawy Ogrodu

2016.04.02 Obornik – dystrybucja na terenie Ogrodu – Wiosenna akcja rozpoczęta !!!

Obornik

Obornik –  „CZARNE ZŁOTO DZIAŁKOWCA”

Miło jest nam poinformować i zaprosić  Państwa do organizowanej kolejnej, tym razem już wiosennej akcji dystrybucji obornika workowanego na terenie naszego ogrodu- cena 9 zł. / worek 20 L. .

Akcja ta będzie podzielona na 2 Etapy gdzie każdy etap będzie składał się z 2 części.

1. Etap to dystrybucja obornika dnia 02.04.2016r. ( SOBOTA )o godzinie 10:00 przy budynku Zarządu R.O.D. ( ok  2 h czyli  do  godziny 12:00 )
Będą mogli Państwo tam nabyć bezpośrednio obornik od dystrybutora, oraz zamówić z dowozem do działki w tym właśnie dniu, lub w dniu wcześniej ustalonym z gospodarzem, o którym zostaną Państwo powiadomieni na miejscu. Warto się jednak przygotować na odbiór i zakup obornika właśnie w dniu dystrybucji.
Pierwsza część dystrybucji w danym dniu to zbieranie zamówień na dowóz i sprzedaż bezpośrednia obornika dla tych co chcą odebrać go osobiście sami.
Druga część dystrybucji danego dnia to rozwiezienie obornika po terenie działek na wcześniej zebrane zamówienia w pierwszej części dnia.
Idąc śladem poprzedniego roku bardzo prosimy nie zwlekać z zamówieniem i stawiać się w miarę punktualnie na miejscu dystrybucji, gdyż zdarzały się przypadki gdy działkowcy, którzy przyszli później dostawali go dopiero po kilku dniach, lub zrezygnowali gdyż dzień dodatkowej dystrybucji im nie pasował, a szkoda przecież z tego nie skorzystać .

Gospodarz Ogrodu nie będzie w tym roku przechowywał dla działkowców obornika na terenie Zarządu, ostatnio  działkowcy którzy  w ten sposób zamówili  bardzo wydłużyli  terminy  odbioru, a pomieszczenia zarządu przez dłuższy czas przesiąkły  zapachem obornika, i choć jest on naturalnym zapachem, to  dla odwiedzających   działkowców nasze budynki … niemiłym. Wiec mając do  dyspozycji zarówno możliwość odbioru  własnego, jak i  dostawy  na własną działkę w tym jak i  w drugim terminie mogą Państwo  dowolnie wykorzystać te możliwości.

Jakość obornika, który  dystrybuowany jest na terenie naszego ogrodu potwierdzają sami  działkowcy, którzy od lat  chwalą sobie jego właściwości.

2. Etap to dystrybucja obornika dnia 14.05.2016r. ( również SOBOTA ) o godzinie 10:00 i tak samo przy budynku Zarządu R.O.D.

Jest to już późny termin na wykorzystanie tego pięknego środka użyźniającego naszą glebę, ale części z Państwa może przypaść on również do realizacji swoich prac na działce, stąd również zapraszamy w tym dniu do składania zamówień na zasadach  identycznych  jak  podczas etapu 1-go.

Gorąco  zachęcamy  do podnoszenia walorów swojej  gleby na działce, która pamiętajmy z roku na rok  jest  eksploatowana przez nasze zasadzenia.

Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”

Bez kategorii, Bezpieczeństwo, Informacje, Inwestycje, Nadzwyczajne Walne Zebranie, Newsletter, nie lubią Nas, Planowane działania, Poradniki, Sprawy Ogrodu, szykany, Walne Zebranie, Wyłożenie planow Zagospodarowania Terenu, Zebranie Zarządu R.O.D. "Kaszubskie", Zrebranie

Uwagi do Planu zagospodarowania wysłane – dzisiaj ostatni dzień

2 komentarze

KopertaJeszcze w dniu dzisiejszym mogą Państwo wysłać swoje uwagi  do  planów  zagospodarowania przestrzennego. Jest to praktycznie ostatni  dzwonek,  aby to  zrobić, gdyż dzisiaj mija podany termin do 01.,03.2016r. , decyduje data stempla pocztowego, lub osobista wizyta w Biurze Planowania Przestrzennego  Miasta Gdyni w godzinach jego  urzędowania co też właśnie dobiegło końca.

Mamy nieodparte wrażenie, że działkowcy  liczą na to, że Zarząd w swojej  magicznej mocy  postawi się w ich imieniu, otóż dementujemy  ten fakt… nie zrobi tego i jest to jak  najbardziej  mylne odczucie .

Pomimo,  że reprezentujemy  blisko  400  ogrodów działkowych wraz z ich  rodzinami  licząc średnio  ok  800 osób,  to  głos który  częściowo  prezentujemy  poniżej, a który  złożyliśmy  z ramienia instytucji liczy  się jako 1 SZTUKA, a nie jak  może Państwo błędnie rozumują jako  całej  dużej  społeczności …

My  ze swojej  strony  złożyliśmy odrębne wnioski jako  mieszkańcy Gdyni

Właśnie dlatego  namawialiśmy  cały czas, aby  występowali  Państwo  w swoim imieniu jako  mieszkańcy  Gdyni,  których  głos liczony  jest  wyżej  niż nasz instytucjonalny.

Poniżej  przedstawiamy  główne założenia poruszone w naszych uwagach do w/w planu z ramienia R.O.D. „Kaszubskie” .

1. Podstawowym brakiem jaki poruszaliśmy to poza głosami Rady dzielnicy M. Kacka ( a właściwie we większości głosem Pani Radnej Pałgan), lakonicznym poparciem Rady dzielnicy Orłowa ( którego terenu plany te się nie dotyczą, oraz jednostkowym głosem Pani Radnej U.M. Gdyni p. Mazur, nie ma żadnego odzewu poparcia, ani nacisku społecznego na powstanie tej inwestycji we wskazanej lokalizacji. Są one przejawem chęci zaistnienia działalności pseudo społecznej niezbędnej do umieszczenia właściwych wpisów w ulotkach wyborczych przy następnych wyborach, bez pokrycia potrzeb mieszkańców i co za tym idzie dobra naturalnego środowiska Nie ma również po konsultacjach społecznych mieszkańców jak i Gdynian trendu do konieczności powstania w tym miejscu tak rozbudowanego ciągu. Początkowy zarys obejmował ciąg pieszy w zgodzie z naturą , zielenią i naturalnym biegiem rzeki, wśród siedlisk i żerowisk tutejszych populacji kaczek. Dotychczasowe zamknięte tereny R.O.D. Stworzyły tam właściwe warunki do ich egzystencji i rozrodu, gdzie co roku jest ich coraz więcej.

Wiadome jest nam iż trwają równolegle prace planistyczne i rozmowy nad reaktywacją trasy rowerowej wzdłuż tzw ścieżki zdrowia, która od lat jest naturalnym ciągiem komunikacyjnym, zarówno pieszym, jak i rowerowym. Jest to zaledwie trasa ciągnąca się równolegle w odległości zaledwie ok 500m od planowanej praktycznie na siłę przez Państwa trasy. Dodatkowo jest to naturalnie i łagodnie uwarunkowany dojazd zarówno w przypadku tras rowerowych, łączący jednocześnie już istniejące, jak i te naturalne trasy rowerowe leśne. I właśnie na naturalne tendencje i upodobania Gdynian należy stawiać, zamiast uszczęśliwiać ich na siłę poprzez inwestycje ani technicznie , ani finansowo nie opracowane pod żadnym pozorem. Nawet na prezentacji wyłożenia planu nie zostały zaprezentowane wyliczenia finansowe planowanych projektów i inwestycji, które są kluczowe dla mieszkańców przy ocenie ich zasadności z ramienia wspólnego budżetu Gdynian.

2. Drugim brakiem merytorycznym jest planowanie tak finansowo chłonnego projektu bez wstępnych ekspertyz geologicznych czy Geo Morfologicznych, mających za zadanie potwierdzenie czy w ogóle w tym miejscu może zostać wybudowana w/w trasa i ciągi, ze względu na ciągle zmieniający się bieg rzeki Kaczej, jak i niestabilność gruntu w 2/3 jej planowanej budowy ze względu na torfowe rozlewiska i byłe bagna, na których brzegu zaplanowano jej budowę. Osoby które tak usilnie starają się doprowadzić do powstania tej inwestycji nie mają pojęcia o genezie powstania tutejszych ogrodów, dla których tereny zostały przekazane na obszarze rozlewisk rzeki Kaczej, i które w początkowej formie były bagnami, które to w 1951 roku za pomocą otrzymanych rur z przebudowy starego miasta w Gdańsku i utworzonego za ich pomocą drenażu grawitacyjnego tereny te zostały częściowo osuszone, co na cele sezonowych upraw działkowców w zupełności wystarczyło, a w tym wypadku mija się z celem jako całoroczne egzystowanie szlaku. Drenaż ten Trwa do dzisiaj.

Dodatkowym problemem geomorfologicznym jest tez teren zalewowy o ok 1/3 długości planowanej inwestycji, na którego to terenie mają mieścić się Szlak pieszy i rowerowy, co z góry naraża skarb Państwa jak i budżety Dzielnic, oraz Miasta na sezonowe dodatkowe koszty eksploatacyjne, a być może nawet z czasem zaniechanie napraw na tym terenie dużej części wspomnianej inwestycji po cyklicznych zalaniach i powodziach, zwłaszcza ze część planowanych tras ma ciągnąć się po już utworzonych wałach p. powodziowych dokonując przebudowy już nowo powstałego wału, który powstał dzięki planu dofinansowania z Unii Europejskiej, narażając na konieczność zwrotu tych środków. Brak też jest odpowiednich zgód i opracowań na wykorzystanie tych wałów w planowanej, a właściwie nieplanowanej inwestycji.

Sugerujemy zatem zaprzestania rozbudowy szlaku rowerowego w zakresie tej inwestycji i planów na korzyść naturalnego szlaku pieszego wzdłuż rzeki Kaczej, z zachowaniem naturalnego środowiska, zieleni bez zmian w otoczeniu, co też w swoim raporcie wpływu na środowisko sugeruje też Referat Ochrony Środowiska w opracowaniu tego projektu. Nie odnosi się on bowiem do tych planowanych inwestycji.

Dodatkowym zbędnym inwestycyjnie planem jest planowanie ścieżki rowerowej w zakresie ulic Lipnowska – Radomska, gdzie teren jak i grunt, oraz częste wylewy rzeki ze względu na istniejące tam meandry mogą powodować jej częste niszczenie i degradację, a koszt budowy ich na terenie torfowisk jest mijającym się z przeznaczeniem . Wspomniana wcześniej alternatywa planowanego  ciągu rowerowego jest całkowicie pozbawiona ryzyka i możliwości uszkodzeń tras pieszo rowerowych.

Uwagi dotyczą się pól : 23 ZP US; 16-20 ZP; 10 UO UK OS; 04 MN1,U; 28 ZD; 29 ZD; 30 ZD; 31 ZD

3. Trzecim powodem dla którego plan zagospodarowanie terenu nie został właściwie przygotowany to również na siłę motywowany i przepychany z wersji na wersję, coraz bardziej okrojony projekt ulicy „Nowej Łużyckiej”, który również w założeniach ostatniej Rady Miasta z sierpnia ubiegłego roku dotyczącej tego planu zakładał zmianę zagospodarowania terenu, ze względu na tą inwestycję, tylko i wyłącznie pomiędzy obszarem ulic leżących pomiędzy Ul. Stryjską , a Przemyską. Planiści dopuścili się też rozszerzenia poza zgodą Rady Miasta na obszarze określonym jako 19 ZP zmiany zagospodarowania terenu pomimo obowiązującej ich ustawy o ogrodach działkowych z funkcji ZD na ZP, naciągając potrzeby rozbudowy zarówno planowanej drogi „Nowej Łużyckiej”, jak i domniemanych terenów rekreacyjnych. Ok 200 metrów dalej znajdują się tereny rekreacyjne spełniające te funkcje bez konieczności ich dublowania. Zaleca się w tym zakresie pozostawienie terenu jako Ogrody Działkowe i zaniechania rozbudowy i uszczuplania terenów zielonych na poczet betonowych inwestycji ( planowane parkingi przy dzielnicy domków jednorodzinnych są ewidentnie zbędne.

Ponieważ projekt ten z technicznego punktu widzenia i realnych braków przeprowadzenia planowanej inwestycji z 2005 roku sukcesywnie był okrajany i na dzień dzisiejszy zaniechano zarówno przebudowy okolic ul. Żmudzkiej i Góralskiej, jak i Wrocławskiej, to na tą chwilę jego dalsza rozbudowa powinna zakończyć się na wysokości ul. Przemyskiej, gdyż dalsze wpuszczanie ruchu ulicznego na spokojne i niedostosowane planistycznie, wraz z brakiem możliwości rozszerzenia ulice Orłowa nie są w stanie odebrać tego wzmożonego ruchu, jak i nie rozładują wcześniej planowanego łącznika. Ul. ” Nową Łużycką” na tą chwilę można potraktować jako dokończenie rozwoju planistycznego ( może nawet z mniejszym rozmachem i mniejszym nakładem inwestycyjnym łącząc rondo przy ul. Stryjskiej, z ulicą Przemyską, co zapewne jak Państwo podkreślają w folderach sprzedażowych posesji na terenie tzw „Psiej Górki” będzie atutem komunikacyjnym właśnie dla tego terenu, rozwijając jego infrastrukturę i możliwości, nie burząc jednocześnie spokoju i jakości życia mieszkańców po drugiej stronie ul. Sieradzkiej.

Sugerujemy zatem, aby inwestycję tą jeszcze raz przeszacować pod względem poziomu hałasu i natężenia ruchu który w tej okolicy nie ma technicznych szans zostać rozładowanym, a zdecydowanie utrudni życie mieszkańcom spokojnej części jak na tą chwilę Orłowa.

Sugerujemy też zachowanie pola 19 ZP jako pola o oznaczeniu ZD ze względu na dotychczasowy Charakter zagospodarowania, biorąc pod uwagę Ustawę o Ogrodach działkowych, która to rzeczowo określa takie działanie dla terenów będących w użytkowaniu Ogrodów ponad 30 lat.

Sugerujemy też zaprzestania dążenia do inwestycji Tzw drogi „Nowej Łużyckiej” w zakresie 30 ZD; 31 ZD; 19 ZP; 30 KD-Z 1/2; pomiędzy ul. Przemyską , a Sieradzką i pozostawienie tej kwestii szeroko zakrojonymi konsultacjami społecznymi wśród okolicznych mieszkańców.

4. Czwarta uwaga dotyczy części planowanej rozbudowy ( poszerzenia ) ulicy Wieluńskiej w zakresie pól : 24 ZD; 26 ZD;

Planowane tak jest poszerzenie drogi Wieluńskiej ze względu na kłopotliwy przejazd małego i bardzo rzadko kursującego autobusu. Jako problemy określa się zaparkowane pojazdy po obu stronach ulicy, a także brak możliwości wyminięcia się dwóch pojazdów na tej drodze przy w/w zaparkowanych pojazdach. Ul. Wieluńska kilka lat temu była już poszerzana i rozbudowywana kosztem właśnie ogrodów Działkowych. Teraz ze względu na nieudolne planowanie planuje się powtórzyć ten proceder tłumacząc go „wyższym dobrem publicznym”, choć dobrem czyni się w tym wypadku zło pozbawiając znacznej części działkowców ich ogrodów, a przecież są o wiele tańsze i sprawdzone metody przeciwdziałania w/w problemom.

Zaleca się tutaj miedzy innymi :

A/. w pierwszej kolejności modernizację oznaczenia drogowego wprowadzając np zakaz jednostronny parkowania na ul. Wieluńskiej, np po stronie Ogrodów działkowych co nie zablokuje możliwości wjazdów i komunikacji dojazdowej do posesji mieszkańców, a następnie obserwację zachowań i ew zbieranie uwag na temat pozostałych problemów,

B/. W przypadku braku wystarczającego rozwiązania wspomnianych problemów, zmienić charakter drogi z dwukierunkowej na jednokierunkową pozbywając się pozostałych i możliwych problemów wykazanych w uzasadnieniu rozbudowy drogi, a będących całkowicie zbędnymi zarówno technicznie jak i wydatków w budżecie Miasta Gdyni, przekierowując ewentualne środki z tego celu na bardziej drażliwe i będące bardziej niezbędnymi

Mamy nadzieję, iż chęć terminowego zamknięcia planowania przestrzennego tego terenu nie przyćmi dobra Gdyni, ogółu i co za tym idzie jego mieszkańców, którym poprzez krótkie terminy zapoznania się z planami nie dano się właściwie wypowiedzieć i odnieść w pełni do planu

Pozdrawiamy licząc na Państwa inicjatywę i poparcie
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”