Do końca roku 2016 jest termin do wysłania wniosków i uwag do planu zagospodarowania przestrzennego terenu na którym mieszczą się nasze Ogrody.
UWAGI do PROJEKTU należy składać pisemnie w nieprzekraczalnym terminie do 30.12.2016r. ( najlepiej w 2 egzemplarzach za potwierdzeniem przyjęcia ) do :
Prezydenta Miasta Gdyni ,
na adres :
Biuro Planowania Przestrzennego Miasta Gdynia
ul. Tadeusza Wendy 7/9
81-341 Gdynia
Zgodnie z Art. 18 ust. 1 ustawy, każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projektach planów miejscowych może wnieść uwagi.
Uwagi i wnioski muszą zawierać oznaczenia pól ( np PD23 ) których dotyczy się uwaga
Uwaga powinna dotyczyć się w jednym piśmie jednego zagadnienia a nie wielu wątków tak aby planiści mogli odnieść się do każdego z osobna
Wnioski a nie wniosek dobrze jest składać osobiście za potwierdzeniem odbioru na kopii, a następnie warto zawsze sprawdzić na stronach Biura Planowania Przestrzennego czy zostały one wzięte pod uwagę , lub z jakiego powodu zostały odrzucone, kolejne dyskusje na ten temat mogą odbywać się przy okazji kolejnego wyłożenia planów .
A skoro każdy mieszkaniec Gdyni może wnieść uwagi to możemy je składać i zgodnie z powyższym muszą one być brane pod uwagę przy planowaniu terenu. Takie działania mają miejsce już przy 3-cim wyłożeniu planów zagospodarowania terenu na Witominie gdzie mieszkańcy sprzeciwiają się zabudowie Handlowej w jej centrum.
Zachęcamy również do składania uwag jako mieszkańcy Gdyni do pozostałych terenów R.O.D., które będą przycinane zgodnie z tym co przedstawiliśmy poniżej :
TEREN 01 :
Dotyczy obszarów : 30 ZD i 31 ZD
Tak jak do planowanego obszaru 30 ZD niestety nie możemy mieć zastrzeżeń ze względu na planowaną tam trasę traktu pieszego , który jednocześnie jak się ostatnio okazało ma być tez droga techniczna dla obsługi oczyszczania koryta Rzeki Kaczej, będącą coraz częściej traktowana jako jedyny kanał odprowadzający wody opadowe, tak do obszaru 31 ZD jak najbardziej mamy zastrzeżenia które wielokrotnie w czasie omawiania nowych planów zgłaszaliśmy jak widać bezskutecznie.
Tereny zaznaczone na czerwono obejmują podcięcie terenu R.O.D. „Kaszubskie”
Zastrzeżenia do terenu 31 ZD
Teren ten pod żadnym względem nie powinien być przycinany, działka geodezyjna została przekazana w 1973 roku na potrzeby naszego ogrodu i zgodnie z Ustawą o terenach Ogrodów Dzialkowych podlegają one ochronie tejże ustawy. Wskazane przycięcie terenu nie jest w żaden sposób podyktowane wyższym celem publicznym , a jedynie jak określają to pracownicy Biura Planowania Przestrzennego w Gdyni ” kosmetycznym przycięciem ” co w tym wypadku jest niedopuszczalne. Teren związany z obsługa rzeki Kaczej przewidziany jest z przeciwległego brzegu wiec ta ingerencja jest bezpodstawna i powinna zostać wycofana z planów.
Żądania :
Wycofanie zmian związanych z terenem 31 ZD wykazanych na powyższym planie kolorem Czerwonym jako bezpodstawne i łamiące przysługujące nam prawo do gruntów chronionych ustawą i gwarantujących ich przeznaczenie.
TEREN 02 :
Dotyczy obszarów :
29 ZD ; 20 ZP ; 29 ZD ; 19 ZP ; i 34KDZ 1/2
Teren ten przedstawia od lat kopiowaną bezmyślnie i wciskana w ten obszar inwestycję drogową w postaci tzw „Nowej Łużyckiej” Pisaliśmy o niej wcześniej i obszerniej przy okazji omawiania tego terenu podczas pierwszego wyłożenia planów co można przejrzeć tutaj : Poprzedni Artykuł o Nowa Łużycka
Zastrzeżenia :
- Zastrzeżenia dotyczą się budowy tej trasy tylko na jej końcowym odcinku , pomiędzy ulicą : Przemyską, a Wrocławską
- Pomimo wielu modyfikacji do dnia dzisiejszego nawet nie sprawdzono rozkładu ruchu pojazdów i jego wpływu na pozostałe obszary co potwierdził Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w Gdyni na wyłożeniu Planów dnia 01.12.2016 r.
- Jako uzasadnienie budowy tej drogi podaje się większe skomunikowanie mieszkańców Orłowa na obszarze pomiędzy ulicami Lotników, Wielkopolską, a Łowicka, czemu stanowczo zaprzeczają jego mieszkańcy twierdząc iż budowa tego odcinka jest całkowicie zbędna, a sami założyli w tej sprawie stowarzyszenie „Wrocławska” które ta tezę potwierdza. Mieszkańcy są całkowicie przeciwni tej inwestycji która zbyt ingeruje w spokojny charakter tego obszaru wpompowując w niego ruch uliczny bez w żaden sposób niezaplanowany kierunek jego rozładowania, a pracownicy Biura wręcz dodają iż zostanie on tam jeszcze zblokowany co zaprzecza głównej tezie wprowadzania ruchu ulicznego który potem chce się blokować. A więc sama zasadność budowy nawet za 50 lat jest z góry niezasadna
TYLE co do obszaru 34 KDZ 1/2 - W przypadku obszaru 29 ZD nie jest niczym uzasadniony wypust w stronę Karwin który dodatkowo rezerwuje dodatkowe tereny z głównego ciągu trasy a którego wcześniej tam nie było, kolejna nadinterpretacja planów.
- W przypadku obszaru 19 ZP uzasadnionego budową trasy 34 KDZ 1/2 uważa się ja niezasadna zgodnie z brakiem zasadności tej trasy ( pkt 1-3 ) a więc tereny te nie powinny być zmieniane z terenów przeznaczonych na tereny Ogrodów Działkowych.
Żądania i wnioski :
- Zaprzestanie planowania „Nowej Łużyckiej” na obszarze 34 KDZ 1/2 i jej infrastruktury wynikowej na obszarze 19 ZP i 29 ZPD jak i 20 ZP na odcinku pomiędzy ul. Przemyską , a Wrocławska.
- Skierowanie ruchu od ulicy Przemyskiej która może zostać swobodnie poszerzona o tereny nieużytku skarpy pod Kościołem i szkołą do ul. Olkuskiej, dalej Ulica Olkuska , która również może zostać poszerzona o byłą bocznice kolejową ( stary nasyp ) az do ulicy Łęczyckiej, i dalej Płocką i obrzeżami leśnymi do ulicy Gedymina gdzie zostanie w ten sposób realnie odciążony ruch pojazdów zmierzających z dzielnic : Witomino, Redłowo, centrum, Wzgórze Sw. Maksymiliana, Działki leśne , skierowany ku Karwinom i do Sopotu odciążając również realnie skrzyżowania przy Alei Zwycięstwa na wysokości ulicy Redłowskiej , Stryjskiej , jaki węzła Wzgórze Św Maksymiliana, realizując przez to założenia dążenia rozbudowy terenów docelowych o charakterze mieszkalnym co od wielu lat jest w pełni realizowane poprzez cały czas rozbudowywane nowe osiedla.
TEREN 03 :
Dotyczy obszarów :
28 ZD Zaznaczonych na czerwono
Wnioski i zastrzeżenia :
Teren R.O.D. „Kaszubskie” zaznaczony na tym obszarze na czerwono został zbyt szeroko przycięty na co nie wskazują żadne uwarunkowania. Nie wzięto naszych sugestii pod uwagę poprowadzenia traktu pieszego po przeciwległej stronie rzeki skoro i tak dąży on do niedalekiej przeprawy kawałek dalej i wymusza budowę kładki która w tym miejscu nie istnieje będąc zerwana podczas ostatniej powodzi, sam ten fakt podważa stabilność planów i ich nieprzemyślane rozwiązania mogące w przyszłości generować cykliczne straty jak i zagrożenia dla spacerujących tam pieszych dla których ten trakt jest tworzony
Rozwiązania :
Przeniesienie traktu na przeciwległy brzeg i zachowanie lądowej spójności planowanego przedsięwzięcia na odcinku od ul. Kurpiowskiej do ul Łowickiej prawym brzegiem rzeki, a nie lewym a później prawym jak jest teraz planowane. Dodatkowym atutem za tym rozwiązaniem jest charakter niestabilnego brzegu pod względem geologicznym składającego się we większości z Torfu i iłów pozostałych po wcześniej osuszonych tam terenach bagiennych na których stworzono po osuszeniu Ogrody Działkowe. Prawy brzeg zdecydowanie jest bardziej stabilnym podłożem do planowanych działań. Szkoda tylko że przed planami nie wykonano odpowiednich badań, które zapewne by to potwierdziły.
TEREN 04 :
Dotyczy obszarów :
24 ZD ; 26 ZD ; 16 ZP ; 17 ZP ; oraz Drogi 45 KD-D 1/2
Wnioski i zastrzeżenia :
- Obszary 24 ZD i 26 ZD są obszarami o charakterze iłowo torfowym a więc niestabilnym pod względem nośnika traktu jak i drogi ( pozostałości po terenie bagiennym osuszonym ) , dodatkowo planowanie traktu na zewnętrznych strefach koryta biorąc pod uwagę ostatnie wylania są iście karkołomnym i hazardowym pomysłem jeśli chodzi o trwałość ich budowy. Ostatnie wylania pokazały iż rzeka zabrała właśnie z tych zewnętrznych terenów nawet do 3-4 m gruntu, a mając tego świadomość nie dokonano korekty planów.
- ten sam obszar został również zarezerwowany pod poszerzenie drogi kosztem R.O.D. „Kaszubskie” które to tereny dla tego samego celu przykrajano już 2 krotnie w poprzednich latach. Droga 45 KD-D 1/2 w planach nie odbiega od pozostałych dróg na terenie M. Kacka a ze względu na jej charakter już dzisiaj planowane jest przekształcenie jej na drogę jednokierunkowa o jednym pasie jezdni. przez wiele lat dopuszczano skumulowana zabudowę rodzinną w obrębie tej drogi bez rezerwowania obszarów po przeciwległej stronie drogi, a teraz planuje się rozrost jej w stronę terenów zajmowanych przez R.O.D. kosztem wielu odszkodowań związanych z naniesionymi tam zasadzeniami i konstrukcjami altan których rezerwacja dotyczy. Brak planowania w poprzednich latach próbuje się nadrobić znów strata po stronie Ogrodów, może w końcu urzędnicy ponieśli by raz straty za swoje decyzje …?? Już nie wspominając o propozycji rezerwacji w obrębach przyległych terenów zastępczych za tereny odbierane R.O.D. co Ustawa o R.O.D. nam gwarantuje …
Wnioski i rozwiązania :
- Zaniechanie rezerwacji gruntów pod rozbudowę drogi 45 KD-D 1/2 , zaplanowanie przekształcenie tej drogi w 1 kierunkowa z obostrzeniem zakazu postoju po jednej stronie co całkowicie rozwiązuje problemy komunikacyjne na miarę tej koncepcji.
- Rezerwacja i ew wykorzystanie terenów przy rzece wiąże się z dodatkowymi kosztami odstępnymi po stronie miasta gdyż na tym terenie przebiegają ciągi komunikacyjne i rurociągi pod nimi których rekonstrukcja będzie bardzo finansowo chłonna a której w żaden sposób nie wzięto pod uwagę. Wiec proponujemy odstąpienie od tak zarówno finansowo nie dostosowanego projektu, co też niebezpiecznego przez możliwość podtopień i uszkodzeń po zewnętrznej stronie łuków i zakrętów biegu rzeki .
TEREN 05 :
Dotyczy obszarów :
23 ZP,US ; 52 KD-X ; 16 ZP ; 24 ZD ; 25 ZD
Wnioski i uwagi
- Dziwi nas Fakt iż przygotowuje się plan zagospodarowania przestrzennego bez wcześniejszych ekspertyz Hydro i Geologicznych. Jak widać na załączonym planie na bardzo krótkim obszarze znajdują się aż 9 Meandrów rzecznych które w ostatnim okresie, jak i w następnych latach na które planowany jest Plan stanowią i stanowić będą przy kumulacjach wód opadowych z nowo powstających w górnych częściach źródeł rzeki Kaczej ognisko wystąpień z koryta i podmyć gruntów. Skoro rzeka Kacza jest jedynym w tym rejonie kanałem odprowadzającym wody opadowe to powinno być zagwarantowane jak najszybsze ich odprowadzanie aby nie stanowiły one zagrożenia tak jak to miało ostatnio miejsce w Lipcu dla posiadłości i siedlisk ludzkich na terenie M. Kacka .
Wnioski i rozwiązania
Wnioskujemy o wstrzymanie zatwierdzania w/w planów do momentu opracowania kompleksowych rozwiązań hydro-geologicznych dotyczących tego terenu, zagwarantowania rozliczenia gruntów pod ewentualne jak już wiemy planowane przebudowy, które w żaden sposób nie zostały tutaj uwzględnione. uważamy iż pośpiech w zatwierdzaniu niepełnych planów spowoduje dodatkowe niepotrzebne koszty które dla żadnej ze stron nie są wskazane.
Z naszej strony proponujemy wyprostowanie przynajmniej tych największych meandrów stwarzających zagrożenia, przebudowę tak jak to miało miejsce przy ul. Lotników koryta rzecznego tak aby wody opadowe były we właściwy i nie zachwiany sposób odprowadzane zgodnie z wcześniejszymi regulacjami na zbiornikach retencyjnych które, zarówno już istnieją, jak i są w tej chwili planowane i realizowane. Lokalne plany zagospodarowania terenu nie mogą egzystować jak wyspa w odosobnieniu wpływów mających swoje źródło w terenach przyległych.
Na tym chcielibyśmy skończyć nasze spostrzeżenia co do planów zagospodarowania terenów na naszym obszarze.
Poniżej przedstawiamy dla zainteresowanych legendy oznaczeń z załączonych map, oraz przypominamy że termin składania wniosków upływa 30 Grudnia 2016 , a każdy Wniosek i Uwaga powinna dotyczyć się w jednym piśmie jednego zagadnienia, a nie wielu wątków tak aby planiści mogli odnieść się do każdego z osobna. Wnioski zbiorcze nie będą brane pod uwagę !!!
Pozdrawiamy
Zarząd R.O.D. „Kaszubskie”